Решение по делу № 2-6276/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-6276/2022 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 августа 2022 г. г. Улан-Удэ<АДРЕС>

Суд, в составе мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Санхядовой И.З. единолично, с участием ответчика <ФИО1>, при секретаре судебного заседания Раднаевой С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>; к <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ФИО2>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, обратилась в суд с иском к <ФИО1>, являющейся собственником помещения <НОМЕР>, расположенного в доме <НОМЕР>, мотивируя исковые требования тем, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет денежную сумму в размере 21748,36 руб., пени - 0,00 руб. Просит взыскать указанную задолженность с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 852,45 руб.

В судебное заседание представитель истца <ОБЕЗЛИЧЕНО> не явилась, извещена надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик <ФИО1> с иском не согласилась, указав, что она является собственником квартиры 5, расположенной по адресу <АДРЕС>, до перемены наименования адреса <АДРЕС>, договора с истцом не заключала, квитанций от истца с указание долга не получала, капитальный ремонт квартиры был произведен прежним собственником, заявила о пропуске срока исковой давности, а также указала, что поскольку достигла 70 лет вправе оплачивать 50 % от начисленных взносов.

Выслушав <ФИО1>, изучив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.1, 8, 421 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать как из оснований, предусмотренных договором, так и законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1)ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.166 ЖК РФ нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Частью 3 статьи 166 ЖК РФ определено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации, определяется нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст.170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что <ФИО1> с <ДАТА5> является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН <НОМЕР>.

Довод <ФИО1> о том, что последняя договора с истцом не заключала, суд во внимание не принимает, поскольку обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) по ежемесячной оплате взноса на капитальный ремонт установлена п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, т.е. возникает в силу не договора, а закона, которым не предусмотрено заключение с собственниками каких-либо отдельных договоров об этом.

Так, жилищным законодательством не предусмотрена необходимость заключения письменных договоров между собственниками жилых помещений в МКД и специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (региональный оператор), которой в Республике Бурятия является <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>;, поскольку данная обязанность следует из закона.

Истец не лишена права в случаях и порядке, предусмотренном законом, получать необходимую информацию о деятельности регионального оператора (ч. 3 ст. 183 Жилищного кодекса РФ).

Формирование фонда капитального ремонта указанного дома производится на счете регионального оператора, поскольку сведений о принятии собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> Республики <АДРЕС> решения о способе формирования фонда капитального ремонта, не имеется.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 №93 создана <ОБЕЗЛИЧЕНО> которая в силу ст.ст.178-180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Улан-Удэ.

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Бурятия установлен постановлениями Правительства Республики Бурятия от 28 февраля 2014 г. №77, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16 ноября 2018г. №641 (в редакции Постановлений Правительства РБ от 14.02.2019 N 53 от 01.04.2019 N 154) на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 г.г. соответственно.

Положениями Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих правоотношения сторон в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотрена обязанность регионального оператора заключать индивидуальный договор с каждым собственником жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник жилого помещения, осуществлявший в спорный период право владения и пользования имуществом, расположенного по адресу: Республика <АДРЕС> (мкр Верхняя Березвока), в соответствии со ст. ст. 153, 154, ч. 3 ст. 158 и 169 ЖК РФ является лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта.

Судом также принимается во внимание, что дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> (мкр Верхняя Березовка) г. <АДРЕС> включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики <АДРЕС>, на 2014-2043 годы», утв. Постановлением Правительства РБ от <ДАТА14> <НОМЕР>.

Вместе с тем, с учетом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд находит требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указывал Верховный Суд РФ в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ), если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Пунктом 24 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ разъяснено, что по смыслу ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия"; в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался в мае 2022, судебный приказ отменен 27.06.2022. В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с момента первоначального обращения истца в суд за восстановлением своего нарушенного права - с мая 2019.

Как следует из расчетной ведомости у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Расчет истцом произведен исходя из площади жилого помещения ответчика и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных вышеуказанными Постановлениями Правительства Республики Бурятия.

Согласно представленному расчету за период с ноября 2014 г. по апрель 2022 г. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 21748,36 руб., при этом применённые при расчете тип многоквартирного дома, тариф и площадь квартиры, являются верными.

Из выписки по лицевому счету следует, что обязательства по уплате взносов ответчиком не исполняются, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию предъявленная ко взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в размере 11053,68 руб., исходя из следующего расчета: За период с 01.05.2019 по 31.12.2019 г. - 285,98руб.х8 мес.=2287,84 руб., За 2020 г. - 301,78 руб. х12 мес.=3621,36 руб. За 2021 г. - 314,42руб.12мес.=3773,04 руб. За 4 мес 2022г. - 342,86руб.х4мес.=1371,44 руб. Итого: 11053,68 руб.Собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности (ст.249 ГК РФ).

Доводы ответчика о том, что поскольку она достигла возраста 70-ти лет, устанавливается льгота по оплате взносов на капремонт в размере 50%, суд во внимание не принимает, поскольку данная мера социальной поддержки предоставляется в виде денежной выплаты, компенсирующей взносы на капитальный ремонт в установленном законодательстве размере. Взносы оплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах в полном объеме и далее подлежат компенсации на основании представленного собственниками заявления. Сведений о том, что с подобным заявлением ответчик обращалась материалы дела, не содержат.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 442,14рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>; к <ФИО1> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО><АДРЕС>; задолженность за период с <ДАТА19> по <ДАТА21> по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 11053,68 руб., начисленные пени в размере 0,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 442,14 руб. Решение может быть обжаловано в течение1 (одного) месяца в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 6 Железнодорожного района г. Улан-Удэ.

            В соответствии с ч. 3 ст. 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано мировому судье: лицами, участвующими в деле, их представителями, присутствовавшими в судебном заседании, - в течении трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; лицами, участвующими в деле, их представителями, не присутствовавшими в судебном заседании,- в течении 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мотивированное решение изготовлено31.08.2022. Мировой судья: И.З. Санхядова Копия верна: мировой судья И.З. Санхядова Решение в законную силу не вступило 31.08.2022 И.З.Санхядова