Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5573/2022 ~ М-4712/2022 от 01.06.2022

№2-5573/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Молчанкиной П.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «<данные изъяты>», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, мотивируя требования иска тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на момент создания садоводческого товарищества «<данные изъяты>», на основании Постановления администрации <адрес> № от 06.03.1995г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. В обществе имеются так же участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С ДД.ММ.ГГГГ и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, после создания общества, началось выделение таких участков гражданам - членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования, имеет площадь 633 кв.м. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в ДД.ММ.ГГГГ не существовал, но в целях противопожарности в обществе, затем был выделен общим собранием ФИО2, которым он начал пользоваться еще ранее, производив его отсыпку и ограждение. Спорным участком истец пользуется по настоящий момент на основании протокола собрания уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ, которым общество уполномочено решать подобные вопросы, оговоренные Уставом и законодательством. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> №, земли общего пользования ПСК «<данные изъяты>» предоставлены в собственность бесплатно. В декабре ДД.ММ.ГГГГ эти земли в обществе встали на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности на ТСН "<данные изъяты>".В соответствии с вышеуказанным, участку не был присвоен порядковый номер, как всем остальным участкам в обществе. По этой же причине он не фигурирует в списках членов общества на момент ДД.ММ.ГГГГ года и не поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. С момента выделения участка истцу, он оплачивает членские взносы за него, и обрабатывает его. С этих пор истец пользуется спорным участком на законных основаниях. В ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру установить границы этого участка с целью поставить его на кадастровый учет и оформить его надлежащим образом. При установлении его границ, точная площадь его составила 633 кв.м. Спорный участок граничит с двумя участками, принадлежащими ФИО6 и ФИО4 Соседи владеют соседними участками на праве собственности, границы их участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Споров с соседями у истца по границам участков не имеется. Так как участок ранее не имел кадастрового номера, истец самостоятельно в упрощенном порядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности. Истец просит признать за нем право собственности на спорный земельный участок по <адрес> № б/н, общей площадью 633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «<данные изъяты>», в установленных границах земельного участка в точках координат в соответствии с межевым планом.

В судебное заседание не явились истец, председатель ТСН «<данные изъяты>», третьи лица ФИО3, ФИО4, о месте и времени о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Таким образом, в отсутствие возражений истца, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца по доверенности ФИО7 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Из отзыва председателя ТСН «<данные изъяты>» ФИО8 следует, что требования признает, поскольку истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы, обрабатывает спорный участок, пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, который ему был выделен собранием уполномоченных в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, состоящий из мест общего пользования, оформлен в собственность ТСН «<данные изъяты>» на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений <адрес>, что позволило на законных основаниях выделить истцу участок с целью в дальнейшем оформить право собственности на него. Участки из мест общего пользования выделялись в обществе с целью сохранения противопожарной ситуации, так как являлись заросшими и несли опасность соседним участкам. Кроме того, подтверждает фактические границы земельного участка, иных лиц, претендующих на спорный участок нет.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями пункта 1 статьи 28 вышеуказанного закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и перечня к нему земельный участок передан садоводческому товарищескому обществу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование и передачей бесплатно в частную собственность членам садоводческого товарищества.

Согласно членской книжки садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает членские и иные взносы, что подтверждается членской книжкой с отметками о принятии в члены кооператива ДД.ММ.ГГГГ, в декабре оплате членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ, вступительного взноса.

Из протокола № собрания уполномоченных по <адрес> собственников недвижимости «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 10 вопросу решили выделить ФИО2 участок земли из земель общего пользования по <адрес> в размере 633 кв.м.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» предоставлено в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «<данные изъяты>», категория земель - земли населенных пунктов. Обязав ПСК «<данные изъяты>»:обеспечить за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, и согласовать в Департаменте имущественных <адрес> границы земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, после согласования с иными лицами, предусмотренного требованиями действующего законодательства; поставить земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, на государственный кадастровый учет; зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, площадью 216171 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК «<данные изъяты>» зарегистрирован за Товариществом собственников недвижимости «<данные изъяты>»,

При подаче искового заявления ФИО2 в подтверждение границ земельного участка представлен межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, являющейся работником Ассоциации саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров».

Суд находит межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО1, соответствующим установленным обстоятельствам, установленными и отраженными в кадастровом учете координатами земель общего пользования ТСН «<данные изъяты>».

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, по мнению суда, не имеет пороков.

Садоводческое товарищество (ранее потребительский садоводческий кооператив, ныне товарищество собственников недвижимости) «Плодовое» создано до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как разъяснено в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков членам садоводческого товарищества в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения ФИО9 имеются, истец на настоящее время является членом ТСН «<данные изъяты>», её членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком длительное время, поэтому у ответчика имеются предусмотренные положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит, что ФИО2 по приведенным выше положениям закона обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность в границах, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «<данные изъяты>», <адрес>, в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» кадастровым инженером ФИО1 согласно следующих значений:

Образование характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
н1	348080.66	1474902.46	0.1	Долговременный межевой знак
н2	348080.68	1474905.40	0.1	Долговременный межевой знак
н3	348065.63	1474906.93	0.1	Долговременный межевой знак
н4	348065.02	1474904.49	0.1	Долговременный межевой знак
н5	348059.76	1474905.29	0.1	Долговременный межевой знак
н6	348060.01	1474907.22	0.1	Долговременный межевой знак
н7	348055.59	1474907.94	0.1	Долговременный межевой знак
н 8	348043.02	1474909.17	0.1	Долговременный межевой знак
н9	348036.36	1474909.81	0,1	Долговременный межевой знак
н10	348035.24	1474910.00	0.1	Долговременный межевой знак
н11	348034.26	1474907.24	0.1	Долговременный межевой знак
н12	348033.66	1474904.94	0.1	Долговременный межевой знак
н13	348044.45	1474885.36	0.1	Долговременный межевой знак
н14	348051.22	1474888.14	0.1	Долговременный межевой знак
н15	348065.22	1474894.68	0.1	Долговременный межевой знак
н16	348071.89	1474897.98	0.1	Долговременный межевой знак
н1	348080.66	1474902.46	0.1	Долговременный межевой знак

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись С.В.Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 25.07.2022.