Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2023 ~ М-956/2023 от 16.05.2023

УИД 38RS0019-01-2023-001155-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Клёцкина Д.А.,

ответчика (истца по встречному иску) Сахаровской С.В.,

третьего лица Клёцкиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1045/2023 по исковому заявлению Клёцкина Д.А. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Сахаровской С. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Сахаровской С. В. к Клёцкину Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клёцкин Д.А. обратился в суд с иском, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (данные изъяты). к ответчику Сахаровской С.В., в котором с учетом уточнений просит признать Сахаровскую С. В., (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: (адрес)

В обоснование исковых требований истец Клёцкин Д.А. указал, что Сахаровская С. В., (дата) года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес) Собственниками указанной квартиры являются: Клёцкин Д.А. , доля в праве 1/4, Клёцкина Д.Д. , доля в праве 1/4, ФИО1, доля в праве 1/4, ФИО2, доля в праве 1/4, на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.04.2023. В подтверждение данного факта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 14.04.2023 внесены сведения в Единый государственный реестр об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 2017 года в квартире не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их при выезде. С 2017 года в квартире не появляется. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым, нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире Сахаровской С.В. затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца, в тоже время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес), для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно она этого не делает, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Сахаровская С.В. обратилась в суд со встречным иском к Клёцкину Д.А., в котором просит определить в пользование Сахаровской С.В. комнату №1 площадью 15 кв.м. в квартире по адресу: (адрес), оставить в совместном пользовании истца и ответчика входящие в состав жилого помещения места общего пользования. Обязать ответчика освободить комнату площадью 15 кв.м. в жилом помещении для использования ее истцом. Обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением. Взыскать с ответчика денежные средства, оплаченные по договору №0305230102 на оказание правовых (юридических услуг) от 03.05.2023 на общую сумму 36500 рублей, оплаченные по договору №837 на оказание правовых (юридических услуг) от 16.06.2023 на общую сумму 38500 рублей, расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование встречных исковых требований Сахаровская С.В. указала, что она была вселена в спорное жилое помещение в 1997 году на основании договора № и проживала в нем до 2013 года. В мае 2013 года она временно выехала из данной квартиры для прохождения реабилитации, которую проходила до апреля 2014 года. После возвращения в г.Братск вселиться в квартиру не смогла, так как Клёцкин Д.А. препятствовал этому. Она неоднократно обращалась к нему с просьбой о вселении ее в квартиру, передаче ключей от входных дверей, но получала отказ. В связи с этим ею было подано исковое заявление в Падунский районный суд г.Братска Иркутской области к Клёцкину Д.А. о вселении. 20.06.2014 решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области, оставленным без изменения апелляционной инстанцией исковые требования Сахаровской С.В. (на тот момент Нуралиевой) были удовлетворены. Вместе с тем ответчик по сегодняшний день всячески препятствует ее проживанию в данной квартире, в частности: периодически меняет замки и отказывается открыть дверь. В связи с этим она вынуждена проживать в другом месте. 28.09.2022 ответчик, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, подал исковое заявление к ней о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 25.11.2022 решением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области в удовлетворении исковых требований Клецкина Д.А. было отказано.

Квартира по адресу: (адрес) состоит из трех изолированных друг от друга комнат, в пользовании истца находится спальня 14 кв.м, в которой стоит кровать и хранятся ее личные вещи. В связи с этим истец считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением: определить в пользование Сахаровской С.В. комнату №1 площадью 14 кв.м. в квартире по адресу: (адрес), места общего пользования в указанной квартире - коридор, ванную, уборную, кухню, оставить в совместном пользовании истца и ответчика. Остальные комнаты оставить в пользовании ответчика.

Кроме того, поскольку Сахаровская С.В. не обладает специальными познаниями в области юриспруденции, ей пришлось обратиться за юридической помощью в ООО «Алтея» для подготовки возражений на исковое заявление Клёцкина Д.А., ходатайства об участии в судебном заседании путем видеоконференции. В соответствии с договором на оказание юридических услуг №0305230102 от 03.05.2023 ею оплачены денежные средства в размере 36500 рублей. Также она обращалась в ООО «Гарант+» для подготовки встречного искового заявления. В соответствии с договором на оказание правовых (юридических) услуг №837 от 16.06.2023 ею оплачены денежные средства в размере 38500 рублей. Полагает, что расходы по оплате юридических услуг в общем размере 75000 рублей также подлежат возмещению со стороны ответчика.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному требованию) Клёцкин Д.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей (данные изъяты)., исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал, суду пояснил, что Сахаровская С.В. приходится ему сестрой по материнской линии, которая в квартире по адресу: (адрес) не проживает с 2017 года, уехала на заработки в г.Москву. Он ей не препятствовал в пользовании спорным жилым помещением, в квартире с 2017 года три года никто не проживал, задолженность по коммунальным платежам была погашена им. Квартиру он приватизировал на себя и своих детей, согласие администрация муниципального образования г.Брастка с Сахаровской С.В. не требовала, поскольку Сахаровская С.В. ранее уже принимала участие в приватизации другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному требованию) Сахаровская С.В. исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, суду пояснила, что до 2017 года она проживала в спорной квартире, впоследствии она уехала на заработки в г.Москву, по приезду г.Братск узнала, что в квартире проживает ее брат Клёцкин Д.А., который препятствует ей в проживании в квартире, по данному поводу она обращалась в правоохранительные органы. Весной 2018 года она снова уехала из г.Братска и более в квартире не проживала. В 2022 году пыталась мирным способом урегулировать с братом спор, но на контакт он не шел. Счета по оплате коммунальных услуг были разделены в 2014 году, по которым у Клёцкина Д.А. также имелась задолженность, оплачивала которую их мать. Сейчас она проживает в г.Братске у своего сына, но намерена вселиться в квартиру по адресу: (адрес)

Третье лицо Клёцкина Д.Д. в судебном заседании исковые требования Клёцкина Д.А. поддержала, возражала против удовлетворения встречных требований Сахаровской С.В.

Представитель МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что Клёцкин Д.А. , Клёцкина Д.Д. , ФИО1, ФИО2 на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.04.2023 являются сособственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/4) квартиры по адресу: (адрес), государственная регистрация права на недвижимое имущество произведена 14.04.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 25.05.2023, копией договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.04.2023.

На регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 20.04.2001 - Клёцкин Д.А. , (дата) года рождения, с 28.07.2020 ФИО2, (дата) года рождения, с 27.12.2012 ФИО1, (дата) года рождения, с 03.07.2014 Клёцкина Д.Д. , (дата) года рождения и с 31.01.1997 Сахаровская С. В., (дата) года рождения, что подтверждается справкой СРН-7 ООО «БКС» от 11.05.2023.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (данные изъяты) суду показали, что в квартире по адресу: (адрес) Сахаровская С.В. не проживала, в виду того, что уехала на заработки в г.Москву, по возвращению ей стал чинить препятствия в пользовании квартирой ее брат Клёцкин Д.А., были судебные разбирательства, по решению суда она вселилась в жилое помещение и уехала снова в г.Москву, с 2018 года попыток проживать в жилом помещении не предпринимала.

Согласно копии приватизационного дела № от 04.04.2023, представленного по запросу суда комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска, ранее жилое помещение по адресу: (адрес) на основании ордера № от 14.07.1989 предоставлялось ФИО3 и членам его семьи: жене ФИО4., (дата) года рождения, сыну Клецкину Д.А., (дата) года рождения и дочери Брегман С.В., (дата) года рождения.

Согласно пояснениям ответчика (истца по встречному иску) Сахаровской С.В., до брака ее фамилия была Брегман, впоследствии ее фамилия изменена на Нуралиеву, а далее на Сахаровскую, что сторонами не оспаривалось.

04.08.2014 данная квартира по договору социального найма № была предоставлена нанимателю Клёцкину Д.А. и членам его семьи: сестре Сахаровской С.В., (дата) года рождения, дочери Клёцкиной Д.Д. , (дата) года рождения, дочери ФИО1, (дата) года рождения, а также на основании соглашения к договору от 13.02.2023 – сыну ФИО2, (дата) года рождения.

Кроме того, в материалах приватизационного дела имеется копия договора на передачу квартиры в собственность граждан №п от 31.01.1997, по которому Сахаровской С.В., (дата) года рождения, принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Впоследствии доля в праве собственности в указанной квартире ею была реализована, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2023, МИФНС России №23 по Иркутской области от 09.06.2023, Сахаровская С.В. в собственности недвижимого имущества не имеет.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ, действующего с 16.10.2012 (в момент приватизации спорной квартиры), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 16.10.2012 №170-ФЗ внесены изменения в ст.ст.2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым с 16.10.2012 согласие на приватизацию от лиц, которые это свое право уже использовали, не требуется.

Поскольку 31.01.1997 Сахаровской (Нуралиевой) С.В. реализовано право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ее согласие на приватизацию квартиры по адресу: (адрес) не требовалось.

Таким образом, у Сахаровской С.В. с погашенным правом на приватизацию, вселившейся в качестве члена семьи в неприватизированное жилое помещение по адресу: (адрес), которое было приватизировано после 16.10.2012 – 04.04.2023, и позднее утратившей статус члена семьи, право бессрочного проживания в жилом помещении по адресу: (адрес) не сохраняется.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, самостоятельного права пользования жилым помещением у члена семьи собственника не имеется, его право производно от прав собственника жилого помещения.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 14.02.2023, вынесенного по гражданскому делу №2-378/2023 по исковому заявлению Сахаровской С.В. к Клёцкину Д.А. о взыскании убытков, уплаченной государственной пошлины, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегий по гражданским делам Иркутского областного суда от 03.05.2023, а также из решения по гражданскому делу №2-1824/2022 установлено, что Сахаровская С.В. в 2017 году уехала в г.Москву, где проживает совместно с супругом в период осуществления рабочих обязанностей с марта по ноябрь в связи с сезонным характером работы. В остальное время она желает проживать в спорной квартире. Каких-либо доказательств вынужденного отъезда в г.Москву, а также доказательств того, что Сахаровской С.В. предпринимались меры, направленные на фактическое вселение в спорную квартиру, определение порядка проживания в указанной квартире, Сахаровской С.В. не представлено.

В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу Сахаровская С.В. подтвердила, что с 2017 года не проживала в спорной квартире ввиду её отъезда в 2017 году в г.Москву на заработки, а по приезду периодически в г.Братск, не проживала в ней из-за того, что квартира требовала ремонта и проживать в ней было невозможно. Фактически Клёцкин Д.А. не чинил ей препятствий в проживании в спорной квартире.

Анализируя представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с учетом норм процессуального и материального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры Клёцкиным Д.А. и его детьми получение согласия Сахаровской С.В. не требовалось в виду ее участия в приватизации иного жилого помещения, (то есть она реализовала свое право на передачу жилья в собственность бесплатно и потому права на приватизацию спорной квартиры не имела), в связи с чем, на Сахаровскую С.В. распространяются положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исходя из того, что Сахаровская С.В. (бывший член бывшего собственника спорного помещения) членом семьи собственника жилого помещения не является, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании Сахаровской С.В. спорной квартирой не имеется, выехала добровольно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, а также для определения порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, и считает необходимым в удовлетворении требований Сахаровской С.В. отказать.

Поскольку Сахаровская С.В. членом семьи собственников жилого помещения по адресу: (адрес) не является, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется, отсутствует какое-либо соглашение с собственниками жилого помещения о порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Клёцкина Д.А. , действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Сахаровской С. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) Регистрация Сахаровской С.В. в спорном жилом помещении препятствует собственникам в осуществлении их прав распоряжаться принадлежащим им имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ссылки Сахаровской С.В. на принятые ранее решения Падунского районного суда г.Братска Иркутской области по гражданскому делу №2-1262/2014, по гражданскому делу №2-1077/2015 и по гражданскому делу №2-1824/2022 в данном случае не имеют правового знания для принятого решения, поскольку установлены новые обстоятельства, не являющиеся предметом рассмотрения судом ранее.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клёцкина Д.А. (паспорт (данные изъяты)), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Сахаровской С. В. (паспорт (данные изъяты)) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Сахаровской С. В., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Сахаровской С. В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

В удовлетворении исковых требований Сахаровской С. В. к Клёцкину Д.А. об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.

Судья А.В. Горбовская