Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2215/2020 ~ М-1635/2020 от 22.06.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Калентьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2215/20 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Прогресс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 в котором просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адрес: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого помещения.

В период производства по делу была допущена замена истца ООО «Прогресс» на его правопреемника Румянцеву С.В., приобретшую право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца Ковалев С.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушал представителя истца, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было обращено взыскание по обязательствам собственника Котова Д.Ю. на основании решения Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира перешла в собственность ООО «Прогресс» на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность Румянцевой С.В. на основании договора купли-продажи, заключенного между ООО «Прогресс» и Румянцевой С.В.

Как указывает истец, ответчики в добровольном порядке не выселяются из жилого помещения.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к ООО «Прогресс» в порядке обращения взыскания по постановлению Королевского городского суда Московской области, зарегистрировано в установленном законом порядке, а после было передано Румянцевой С.В. по договору купли-продажи, ответчики членами семьи нового собственника являться не могут, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиков квартирой заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с приведенной выше нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков, а также снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом установленных по делу обстоятельств и заключения прокурора, истцу не может быть отказано судом в удовлетворении заявленных исковых требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО1, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО1, а также несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.Н. Касьянов