Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2021 ~ М-163/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-236/2021 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 7 июля 2021 года

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Манаковой С.М.,

при секретаре Султановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каримовой З.Н., Каримова Р.З., Каримова Р.Р., Каримова Н.Р. Каримовой И.Р. к Администрации МО «Карасевский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области, Администрации МО «Сафакулевский район» Курганской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Каримова З.Н., Каримов Р.З., Каримов Р.Р., Каримов Н.Р. Каримова И.Р. обратились в суд с иском к Администрации МО «Карасевский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области, Администрации МО «Сафакулевский район» Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что 19.11.1996 ТО «Маяк» передало Каримовой З.Н., Каримову Р.З., Каримову Р.Р., Каримову Н.Р. Каримовой И.Р. в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м. В 2011 году площадь квартиры увеличилась, поскольку был возведен пристрой. 30.01.2015 в технической инвентаризации площади были уточнены, общая площадь составила 78,1 кв.м. Земельный участок на котором расположена квартира принадлежит Каримову Р.З. на праве собственности. В связи с указанными обстоятельствами просят признать право собственности на кв. № 1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., Каримовой З.Н., Каримову Р.З., Каримову Р.Р., Каримову Н.Р. Каримовой И.Р. (по 1/5 доли каждому).

В судебное заседание истцы Каримова З.Н., Каримов Р.З., Каримов Р.Р., Каримов Н.Р. Каримова И.Р., не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика – Администрации МО «Карасевский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель ответчика – Администрации МО «Сафакулевский район» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичное положение содержится в ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

19.11.1996 между Администрацией Сафакулевского района, ТОО «Маяк» и Каримовым Р.З., Каримовой З.Н., Каримовой И.Р., Каримовым Р.Р., Каримовым Н.Р., заключен договор передачи жилого помещения в собственность, а именно 1/2 доли жилого дома, состоящую из 2 комнат, общей площадью 55 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке Карасевского сельсовета от 31.05.2021 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представляет собой квартиру № 1.

Неверное указания местоположения квартиры препятствует истцам производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, что является нарушением их прав, свобод и законных интересов.

Указанный договор и переход права собственности на квартиру к истцам в установленном порядке не зарегистрирован.

Каримова З.Н., Каримов Р.З., Каримов Р.Р., Каримов Н.Р. Каримова И.Р. длительное время, а именно с 1996 года до настоящего времени проживают в спорной квартире, производят ремонт, оплату за коммунальные услуги и налоговые сборы. В течение длительного времени претензий по поводу права владения и пользования по спорной квартире никто не предъявлял.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м. по адресу: <адрес>, является Каримовым Р.З., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 05.04.2011.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), в соответствии ч. 1 ст. 549 ГК РФ.

Зарегистрировать право собственности истцов надлежащим образом, не представляется возможным, поскольку ТОО «Маяк» в настоящее время прекратило свою деятельность.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из требований данного Закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования права.

При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, признает исковые требования Каримовой З.Н., Каримова Р.З., Каримова Р.Р., Каримова Н.Р. Каримовой И.Р. к Администрации МО «Карасевский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области, Администрации МО «Сафакулевский район» Курганской области о признании права собственности на квартиру, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Каримовой З.Н., Каримова Р.З., Каримова Р.Р., Каримова Н.Р. Каримовой И.Р. к Администрации МО «Карасевский сельсовет» Сафакулевского района Курганской области, Администрации МО «Сафакулевский район» Курганской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать по 1/5 доли за Каримовой З.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Каримовым Р.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Каримовой И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Каримовым Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Каримовым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру № 1, общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение состоялось 12 июля 2021 года.

Судья С.М. Манакова