Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2022 ~ М-810/2022 от 11.07.2022

Копия

                             Дело № 2 – 888/2022

УИД 16RS0035-01-2022-001436-34

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 октября 2022 года                                                                                                           г. Азнакаево РТ

    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                                Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                                   Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашев Р.А., Юлдашева З.Р., Юлдашев З.Р. о взыскании материального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашеву Р.А., Юлдашевой З.Р., Юлдашеву З.Р. о взыскании материального вреда. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашевым Р.А., Юлдашевой З.Р., Юлдашевым З.Р. договор предоставления права пользования жилым помещением №. Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи жилого помещения. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Фонд сдал, а Ответчик принял жилое помещение по указанному адресу в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с целями Договора, соответствующее требованиям Ответчиков и условиям Договора (п.4). Согласно п. 1.3 Договора, передаваемое жилое помещение находилось в надлежащем состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, используемым с их назначением, а также не обременено обязательствами и правами третьих лиц. На основании п.2.3.6 Договора, пользователи обязаны оплатить Фонду стоимость не произведенного ими восстановительного, текущего ремонта помещения, либо произвести его самостоятельно за счет собственных средств, а также произвести оплату по всем обязательствам, которые связаны с исполнением пользователями условий Договора при освобождении пользователями помещения до/после истечения срока действия Договора. Согласно п.2.3.8 Договора, пользователи обязаны возместить Фонду убытки в случае повреждения и/или гибели помещения. В силу п.2.3.9. Договора пользователи обязаны освободить и возвратить по акту приема-передачи предоставленное в пользование помещение в течении 5 дней после истечения срока его действия или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования и эксплуатации. Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем техническом состоянии. На основании заочного решения Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашеву З.Р., Юлдашеву Р.А., Юлдашевой З.Р. о признании договора предоставления права пользования расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени, штрафа Договор был расторгнут. Однако, согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу, возвращенного ответчиками Фонду после расторжения Договора, является неудовлетворительным, в жилом помещении необходимо произвести ремонтные работы. В соответствии с п.п.2.3.6, 2.3.8 Договора, Ответчики обязаны возместить Фонду убытки в случае повреждения и/или гибели помещения, стоимость не произведенного ими восстановительного, текущего ремонта помещения, либо произвести его самостоятельно за счет собственных средств. На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, составленных ООО «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 443 339,44 рублей. Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3 768,38 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 443 339,44 рублей и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения в сумме 3 768,38 рублей. Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения- стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены. Просят взыскать в солидарном порядке с Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашева Р.А., Юлдашевой З.Р., Юлдашева З.Р. в пользу некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в возмещение материального вреда 447 107,84 рублей; в возврат оплаченной государственной пошлины 7 671 рубль.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики Юлдашева Ф.Ф., Юлдашев Р.А., Юлдашева З.Р., Юлдашев З.Р. надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не просили об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст. 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

    В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашевым Р.А., Юлдашевой З.Р., Юлдашевым З.Р. договор предоставления права пользования жилым помещением №.

          Во исполнение обязательств по Договору Фонд передал Ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приема-передачи жилого помещения.

           В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Фонд сдал, а Ответчик принял жилое помещение по указанному адресу в состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с целями Договора, соответствующее требованиям Ответчиков и условиям Договора (п.4).

           Согласно п. 1.3 Договора, передаваемое жилое помещение находилось в надлежащем состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, используемым с их назначением, а также не обременено обязательствами и правами третьих лиц.

          На основании п.2.3.6 Договора, пользователи обязаны оплатить Фонду стоимость не произведенного ими восстановительного, текущего ремонта помещения, либо произвести его самостоятельно за счет собственных средств, а также произвести оплату по всем обязательствам, которые связаны с исполнением пользователями условий Договора при освобождении пользователями помещения до/после истечения срока действия Договора.

         Согласно п.2.3.8 Договора, пользователи обязаны возместить Фонду убытки в случае повреждения и/или гибели помещения.

          В силу п.2.3.9. Договора пользователи обязаны освободить и возвратить по акту приема-передачи предоставленное в пользование помещение в течении 5 дней после истечения срока его действия или прекращения его действия по иным основаниям в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования и эксплуатации.

          Истец со своей стороны обязательства перед Ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно - передал Ответчикам жилое помещение по вышеуказанному адресу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем техническом состоянии.

          На основании заочного решения Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Фонда к Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашеву З.Р., Юлдашеву Р.А., Юлдашевой З.Р. о признании договора предоставления права пользования расторгнутым, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании передать жилое помещение в надлежащем техническом состоянии, взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени, штрафа Договор был расторгнут.

         Однако, согласно актам осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого помещения по вышеуказанному адресу, возвращенного ответчиками Фонду после расторжения Договора, является неудовлетворительным, в жилом помещении необходимо произвести ремонтные работы.

         В соответствии с п.п.2.3.6, 2.3.8 Договора, Ответчики обязаны возместить Фонду убытки в случае повреждения и/или гибели помещения, стоимость не произведенного ими восстановительного, текущего ремонта помещения, либо произвести его самостоятельно за счет собственных средств.

        На основании дефектной ведомости, локального сметного расчёта, составленных ООО «Народный дом», сметная стоимость работ по восстановлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 443 339,44 рублей.

        Стоимость услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения по вышеуказанному адресу составляет 0,85 % от суммы восстановительного ремонта жилого помещения, то есть 3 768,38 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия о возмещении стоимости восстановительного ремонта жилого помещения в размере 443 339,44 рублей и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения в сумме 3 768,38 рублей.

            Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения - стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и услуг по техническому надзору за производством работ по восстановлению жилого помещения Фонду не возмещены. Таким образом, ответчиками причинен Фонду материальный ущерб в размере 447 107,84 рублей (443 339,44 + 3 768,38).     Данный расчет ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих расчет истца, суду не представлено.

    Следовательно, требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта жилого помещения основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению.

            В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 7 671 рубль, уплаченная при подаче настоящего иска.

    Руководствуясь статьями 194, 196 – 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Юлдашевой Ф.Ф., Юлдашев Р.А., Юлдашева З.Р., Юлдашев З.Р. о взыскании материального вреда удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Юлдашева Ф.Ф., Юлдашев Р.А., Юлдашева З.Р., Юлдашев З.Р. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возмещение материального вреда в размере 447 107 рублей 84 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 671 рубль.

    Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                             Д.Г.Ткачев