Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2021 (2-3767/2020;) ~ М-3895/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-262/2021 (2-3767/2020)

64RS0044-01-2020-006934-67

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года                                    город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Алексееве С.А.,

с участием представителя истца и третьего лиц по доверенности Мордовиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к Шутову А. В. о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору социального найма,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском об обязании Шутова А.В. заключить с администрацией Заводского района города Саратова, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Город Саратов», дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения <№> от 09 марта 2011 года на жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> части включения Молчановой О.Е. в договор социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласно договору социального найма жилого помещения <№> от 09 марта 2011 года на жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> нанимателем указанного помещения значился Шутов В.П.

В соответствии с дополнительным соглашением <№> к договору от 12 февраля 2020 года Шутов В.П. исключен из договора социального найма в связи со смертью, нанимателем жилого помещения признан Шутов А.В.

С заявлением от имени Шутова А.В. о признании его нанимателем жилого помещения в рамках ч. 2 ст. 82 ЖК РФ обратился представитель Шутова А.В. по доверенности Захарченко Н.В., в связи с тем, что Шутов А.В. находится в местах лишения свободы.

03 марта 2020 года в администрацию района поступило заявление Молчановой О.Е. о включении ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. При этом заявителем предоставлена копия апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 февраля 2020 года об обязании администрации района включить в договор социального найма № 168 от 09 марта 2011 года Молчанову О.Е.

Администрацией Заводского района г. Саратова подготовлено дополнительное соглашения к договору социального найма жилого помещения о внесении соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения № 168 от 09 марта 2011 года, вместе с тем Шутов А.В. отказывается заключать дополнительное соглашение к договору социального найма.

В связи с чем истец, ссылаясь на положение ст. 13 ГПК РФ, ст.ст. 2, 10,82 ЖК РФ, ст. 452 ГК РФ вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лиц по доверенности Мордовина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Шутов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-10, представителя в судебное заседание не направил.

Иные лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения представителя истца и третьего лица, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений ч.1 ст.63 ЖК РФ, п.23 постановления Пленума ВСРФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требованием ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с п. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. 307 - 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами гл. 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что 09 марта 2011 года между администрацией Заводского района и <данные изъяты>. заключен договор социального найма помещения <№> расположенного по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> нанимателем указанного помещения значился <данные изъяты>

В качестве членов семьи <данные изъяты> указаны Шутов С.В., Шутов А.В., Шутова Н.В., несовершеннолетние Шутов А. А., Шутова А. А., Шутова Р.В.

В соответствии с дополнительным соглашением <№> к договору от 12 февраля 2020 года <данные изъяты> исключен из договора социального найма в связи со смертью, нанимателем жилого помещения признан Шутов А.В. по обращению его представителя по доверенности Захарченко Н.В. о признании Шутова А.В. нанимателем жилого помещения в рамках ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в связи с тем, что Шутов А.В. находится в местах лишения свободы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 11 февраля 2020 года на администрацию района возложена обязанность включить в договор социального найма № 168 от 09 марта 2011 года Молчанову О.Е.

03 марта 2020 года в администрацию района поступило заявление Молчановой О.Е. о включении ее в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

Администрацией МО «Город Саратов» направлялись Шутову А.В. уведомления о необходимости заключения договора дополнительного соглашения к договору социального найма № 168 от 09 марта 2011 года со включением в качестве члена семьи Молчановой О.Е. Однако до настоящего времени дополнительное соглашение к договору социального найма не подписано.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, то и дополнительное соглашение также должно быть облечено в письменную форму

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах учитывая вступившее в законную силу апелляционное определение Саратовского областного суда от 11 февраля 2020 года, необходимость получения согласия нанимателя на изменение договора социального найма со включением в договор Молчановой О.Е., уклонение ответчика от заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО «Город Саратов» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Шутова А. В. заключить с администрацией Заводского района города Саратова, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Город Саратов», дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № 168 от 09 марта 2011 года на жилое помещение, расположенное по адресу г. Саратов, <адрес> А, <адрес> части включения Молчановой О. Е. в договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2021 года.

Судья: Е.Ю. Галицкая