Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2024 (2-9010/2023;) ~ М-7660/2023 от 02.11.2023

Дело № 2-1155/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистяковой Ольги Андреевны, Чистякова Ивана Андреевича, Горбань Любови Тимофеевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска, МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» о признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились с вышеуказанным иском, в котором просили признать за Чистяковой Ольгой Андреевной, Чистяковым Иваном Андреевичем, Горбань Любови Тимофеевны право общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому на жилое помещение с кадастровым номером №, в доме по <адрес> помещение без номера, площадью 10,0кв.м., в порядке приватизации.

В обосновании своих требований указали, что постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, пом. 111, фактически занимая его на праве социального найма. Жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., подсобной площадью 0,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования - 0,8 кв.м.; площадь неотапливаемых планировочных элементов (балкон) - 1,3 кв.м. Также занимают предоставленное им прилегающее подсобное помещение без номера общей площадью 10,0 кв.м. Нумерация и площади помещений указаны в соответствии с техническими паспортами, выданными АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ВСФ НЦТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Горбань Любовью Тимофеевной, Чистяковым Иваном Андреевичем, Чистяковой Ольгой Андреевной право пользования на условиях социального найма жилым помещением с кадастровым номером № расположенным в доме по <адрес> и помещением без номера площадью 10,0 кв.м.

    В сентябре 2023 г. истцы обратились в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма в отношении вышеуказанных комнат-. 26.09,2023 г. Администрация отказала в этом, мотивировав тем. что помещение- без номера площадью 10,0 кв. м является нежилым помещением. Однако в состав жилого помещения с кадастровым номером: 54:35:064100:1496, также входят нежилые помещения — 2 шкафа и балкон Но по поводу этого помещения Администрация не заявляет никаких возражений. Аналогичное возражение Администрация заявляла и в судебном заседании по делу Ns 2-5916/2023. Но Суд не принял возражение Администрации, полностью удовлетворив иск.

    В сентябре 2023 г. истцы обратились е МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации указанных комнат, однако отказано в связи с отсутствием договора социального найма, было рекомендовано обратиться в суд.

    Истцы: Чистякова Ольга Андреевна, Чистяков Иван Андреевич и их представитель доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили требования удовлетворить.

    Истец: Горбань Любовь Тимофеевна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

    Представитель ответчика: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд отзыв.

    Представитель ответчика: МКУ г. Новосибирска "Городское жилищное агентство", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд отзыв.

    Представитель ответчика: Мэрия г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцы постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, пом. 111, фактически занимая его на праве социального найма. Жилое помещение общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., подсобной площадью 0,7 кв.м., площадь помещения вспомогательного использования - 0,8 кв.м.; площадь неотапливаемых планировочных элементов (балкон) - 1,3 кв.м. Также занимают предоставленное им прилегающее подсобное помещение без номера общей площадью 10,0 кв.м. Нумерация и площади помещений указаны в соответствии с техническими паспортами, выданными АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ВСФ НЦТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 05 декабря 2022 года признано за Горбань Любовью Тимофеевной, Чистяковым Иваном Андреевичем, Чистяковой Ольгой Андреевной право пользования на условиях социального найма жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным в доме по <адрес> и помещением без номера площадью 10,0 кв.м.

    В сентябре 2023 г. истцы обратились в Администрацию Ленинского района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма в отношении вышеуказанных комнат-. 26.09,2023 г. Администрация отказала в этом, мотивировав тем. что помещение- без номера площадью 10,0 кв. м является нежилым помещением. Однако в состав жилого помещения с кадастровым номером: 54:35:064100:1496, также входят нежилые помещения — 2 шкафа и балкон Но по поводу этого помещения Администрация не заявляет никаких возражений. Аналогичное возражение Администрация заявляла и в судебном заседании по делу Ns 2-5916/2023. Но Суд не принял возражение Администрации, полностью удовлетворив иск.

    В сентябре 2023 г. истцы обратились е МКУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации указанных комнат, однако отказано в связи с отсутствием договора социального найма, было рекомендовано обратиться в суд.

    До настоящего времени истцы не использовали своего права на приватизацию жилья и соответственно, имеют право на приватизацию указанного жилого помещения.

Статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.    

    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 54:35:064100:1496, ░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,0░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░/░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1155/2024 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                            ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░