Решение по делу № 2-152/2011 от 22.08.2011

Дело № 2-152/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011г. г. Липецк Мировой судья судебного участка № 10 Правобережного округа г. Липецка Глущенко Л.В., при секретаре Елениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецкематериалы гражданского дела по иску <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО1> обратилась с исковыми требованиями к <ФИО3> об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что она является собственницей по 1/2доли домовладения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> и земельного участка площадью 641 кв. м. Ответчица <ФИО2> является собственником другой половины. У сторон возник спор по порядку пользования земельным участком. Жилой дом с хозяйственными постройками между ними реально поделен в судебном порядке. Поделить реально земельный участок не представляется возможным из-за его незначительной площади. Истец просит определить порядок пользования земельным участком общей площадью 641 кв.м. домовладения <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> следующим образом: выделить в пользование <ФИО1> земельный участок в виде 1/2 доли от 641 кв.м. площадью 320,5 кв.м. с правой стороны домовладения, выделить в пользование <ФИО2> земельный участок в виде 1/2 доли от 641 кв.м. площадью 320,5 кв.м. с левой стороны домовладения. Границы землепользования просила определить путем проведения соответствующей экспертизы.

Истец <ФИО1> исковые требования в судебном заседании поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО2> и ее представитель по доверенности <ФИО5> исковые требования в судебном заседании не признали, ссылаясь на то, что порядок пользования земельным участком сложился в течение длительного времени, т.к. участок уже разделен пополам по границе раздела домовладения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом по делу установлено, что <ФИО1> является собственником ? доли земельного участка расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ <НОМЕР> от <ДАТА2>, выданном на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА3>

Судом по делу установлено, что <ФИО1> является собственником ? доли домовладения 11 по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <ДАТА4>, <ФИО2> является собственником другой ? доли указанного домовладения на основании договора дарения жилого дома от <ДАТА5>, данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом от <ДАТА6>

Договором установления долей от <ДАТА7>, определена доля каждого прежнего владельца в праве собственности на жилой <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, <ФИО6> - ? доля, <ФИО7> -1/2 доля.

Определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Правобережного округа города <АДРЕС> от <ДАТА8> по гражданскому делу по иску <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы <НОМЕР> от <ДАТА9>, в связи с тем, что площадь и расположение границ земельного участка при домовладении <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> по фактическому пользованию не соответствует площади и расположению границ этого участка, установленных правоустанавливающими документами, определить порядок пользования земельным участком, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, при котором истцу <ФИО1> выделяется 320,5кв.м. с правой стороны домовладения, а ответчику 320,5кв.м. с левой стороны домовладения, не представляется возможным.

Экспертиза проводилась экспертом, имеющим специальные познания в области землеустройства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, поэтому оснований сомневаться в объективности и достоверности представленного заключения эксперта у суда не имеется.

Кроме того, из заключения эксперта следует, что согласно данным, полученным при исполнительной (геодезической) съемке земельного участка при <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС>, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 667 кв.м, тогда как по правоустанавливающим документам площадь спорного земельного участка составляет 641 кв.м.

Поскольку судом установлено, что границы и размеры земельного участка при <АДРЕС> по улице <АДРЕС> в городе <АДРЕС> по фактическому пользованию не соответствуют границам и размерам земельного участка по правоустанавливающим документам, определение порядка пользования указанным земельным участком невозможно. При таких обстоятельствах суд полагает в удовлетворении исковых требований <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований <ФИО1> к <ФИО2> об определении порядка пользования земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в Правобережный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения мировым судьей в окончательной форме через мирового судью Правобережного судебного участка № 10 г. Липецка. Мировой судья Л.В. Глущенко Решение в окончательной форме изготовлено мировым судьей 29 августа 2011 года. Мировой судья Л.В.Глущенко