Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2022 (2-6798/2021;) ~ М-6504/2021 от 11.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Левиной М. В.,

при секретаре Гилязовой А. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2022 по иску Цветковой ФИО42, Носовой ФИО43, Прохоровой ФИО44 к Администрации городского округа Самара о перераспределении долей и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Истцы: Цветкова ФИО47., Носова ФИО46 Прохорова ФИО45 обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Администрации городского округа Самара, в котором просили:

     выделить Прохоровой ФИО48 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

выделить Цветковой ФИО50 и Носовой ФИО49 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <данные изъяты>

    В ходе судебного разбирательства представитель истцов Екимова ФИО51., исковые требования уточнила и просит:

     включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Носова ФИО52, умершего <данные изъяты>

    включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цветковой <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>

    прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

    выделить Прохоровой ФИО53 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

    выделить Цветковой ФИО55 и Носовой ФИО54 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (<данные изъяты>

    признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

- Цветковой <данные изъяты> на <данные изъяты> в праве, в порядке наследования, после смерти Цветковой ФИО56, умершей ДД.ММ.ГГГГ года;

- Носовой <данные изъяты> на <данные изъяты> долю в праве, в порядке наследования, после смерти Носова ФИО58, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации <данные изъяты>

    Представитель истцов в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

         Представитель третьего лица Департамента градостроительства г. о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

     Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил письменный отзыв на иск.

    Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    Нотариус города Самары Торопова Марина Владимировна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Нотариус города Самары Николаева Лина Владимировна, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.             Представитель третьего лица, Администрации Промышленного внутригородского района г. о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

    Принимая во внимание требования истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом 9 (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

    В статье 252 Гражданского кодекса РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

    В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес>:

- ссылка на типовой договор завода им. <данные изъяты>

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым <данные изъяты>

- копия определения Кировского районного народного суда г. Куйбышева от <данные изъяты>

- копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым наследником имущества Щербак ФИО59. является Андреева ФИО60 наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей домовладения, находящегося в городе Куйбышеве по ул. Черемшанской под № <данные изъяты>, удостоверенного Казачковой ФИО61., старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Промышленного района города Куйбышева по реестру № <данные изъяты>;

- копия договора от <данные изъяты> г., в соответствии с которым Серова ФИО62. продала, а Чернова ФИО63. купила ? долю жилого дома, находящегося в городе ДД.ММ.ГГГГ Булановой ФИО67 государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Промышленного района города Куйбышева по реестру № <данные изъяты>;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым Андреева ФИО64 продала, а Сорокина ФИО65 купила <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в городе <адрес>, удостоверенного Казачковой ФИО66., старшим государственным нотариусом Промышленного района города Куйбышева, по реестру № 1-2846;

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    После смерти Носова ФИО70, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на его <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, отнесенный к землям населенных пунктов, площадью 384, 66 кв. м. и 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <адрес>

    Регистрация перехода права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> 0 кв. м. по вышеуказанному адресу была проведена Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой право общей долевой собственности (по ? доли у каждой) на земельный участок зарегистрировано за Носовой ФИО71 и Цветковой ФИО72.

    В государственной регистрации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

    После смерти Цветковой ФИО73, умершей <данные изъяты>

    В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом дома нотариус отказала ввиду отсутствия регистрации права собственности на долю в жилом доме за наследодателем.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Истцы длительное время пользуются земельными участками и жилым домом в соответствии с выделенными долями, используют их по назначению, несут все необходимые расходы по содержанию указанного имущества.

    Из технического заключения на перераспределение долей от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером Подважук ФИО74. следует, что с учетом сложившегося порядка владения и пользования жилым домом, при наличии технической возможности, рекомендуется перераспределить доли в праве собственности и выделить в собственность помещения жилого дома следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданском Кодексом РФ.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

    В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 3 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

    На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при жизни Носов ФИО75 на законных основаниях приобрел <данные изъяты> долей в жилом доме с отдельным входом, площадью <данные изъяты> соответственно права на имущество перешли Носовой ФИО78 ФИО79 и Цветковой ФИО77, а после ее смерти Цветковой ФИО76, соответственно являются законными наследниками, и на основании действующего законодательства за ними может быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования.

    По причинам от истцов независящих, они лишены возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанный блок жилого дома блокированной застройки.

    При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Цветковой ФИО82, Носовой ФИО81, Прохоровой ФИО80 – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>

    Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

    Выделить Прохоровой ФИО83 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

    Выделить Цветковой ФИО85 и Носовой ФИО84 блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

    Признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <данные изъяты>

- Цветковой ФИО86 на <данные изъяты> долю в праве, в порядке наследования, после смерти Цветковой ФИО87, умершей ДД.ММ.ГГГГ года;

- Носовой ФИО89 на <данные изъяты> долю в праве, в порядке наследования, после смерти Носова ФИО88, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд города Самары в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2022 года.

    Председательствующий :                                М. В. Левина.