Решение по делу № 2-75/2017 от 09.02.2017

Дело № 2-75/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2017 г. г. Ульяновск Мировой судья судебного участка № 7 Засвияжского судебного района города Ульяновска Кашицына Е.В., при секретаре Шегердюковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова <ФИО1> к Гаражно-строительному кооперативу «Южный», Администрации города Ульяновска о признании права собственностина гараж,

УСТАНОВИЛ:

  Герасимов В.П. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Южный» (сокращенное наименование - ГСК «Южный»), Администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что им,  членом ГСК «Южный» в девяностых годах хозяйственным способом в составе ГСК «Южный» был построен гараж <НОМЕР>.  Земля под строительство гаражей была отведена Постановлением мэра города Ульяновска от 21.06.1993 г. № 774 «О подтверждении площади землепользования ГСК «Южный» и выдача свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами членам ГСК». ГСК «Южный» был сформирован в соответствии с Постановлением Главы администрации Засвияжского района г. Ульяновска от 29.06.2001 г. № 889 «О гаражно-строительных кооперативах (ГСК)». На основании Постановления мэра города Ульяновска от 21.06.1993 г. № 774 было выдано свидетельство на право пожизненного  наследуемого владения земельным участком. Земельный участок, на котором находится гараж истца, принадлежит ему на основании свидетельства на право постоянного пользования землей ГСК «Южный» <НОМЕР> от <ДАТА4> При строительстве гаража им вкладывались собственные денежные средства и в качестве разнорабочего, на стройке было отработано 100 часов. Он постоянно занимается благоустройством гаража, уплачивает членские взносы, налоги и производит все необходимые затраты связанные с гаражом. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешений на строительство гаража на земельном участке отведённым для этих целей, не связанных с осуществлением предпри­нимательской деятельности, не требуется, то есть его гараж был построен в соответствии с нормами действующего законодательства. Однако на сегодняшний день истец лишен возможности оформить правоустанавливающие документы на гараж, так как не оформлены правоустанавливающие документы на ГСК «Южный», в связи с тем, что генеральный план ГСК не согласован с МУП «Ульяновскводоканал» по причине того, что гаражи с <НОМЕР> по <НОМЕР>, находящиеся вдоль улицы <АДРЕС>, построены в охранной зоне трубопровода технической воды и соответственно, нарушили требования <НОМЕР>, которые накладывают ограничения на любое строительство в пределах размещения трубы, в охранной полосе 10,6 метров. Гараж <НОМЕР>  не попадает в охранную зону и не противоречит требованиям СНиП. Просит суд признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>  в ГСК «Южный» по адресу: <АДРЕС>, 62.

 В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

 Представитель ответчика ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, судом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика - Администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

 Представитель третьего лица - УМУП «Ульяновскводоканал» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица Спиридонова Т.А., Ашанина О.А., привлеченные для участия в деле судом,  в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представили заявления, в которых указали, что не возражают против признания права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>.

  Мировой судья определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

  Исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.

  Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, и полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

             В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что ГСК «Южный» был создан в соответствии с Постановлением Главы администрации <АДРЕС> района г. Ульяновска от <ДАТА3> <НОМЕР> «О гаражно-строительных кооперативах (ГСК)».

    Постановлением мэра города Ульяновска от 21.06.1993 г. № 774 «О подтверждении площади землепользования ГСК «Южный» и выдаче свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельными участками под гаражами членам ГСК» в постоянное пользование ГСК «Южный» передано 3 483 кв.м земель общего пользования, а членам ГСК «Южный» передано в пожизненное наследуемое владение в общей сложности 3 512 кв.м земель под их гаражами.

   Согласно свидетельству <НОМЕР> от <ДАТА4>, ГСК «Южный» принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок 3483 кв.м для обслуживания гаражей.

   Как установлено в судебном заседании,  Герасимов В.П. является членом ГСК «Южный», ему принадлежит гаражный бокс <НОМЕР>. Сумма паенакоплений за данный гаражный бокс выплачена им в полном объеме. Данные обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела справкой председателя ГСК «Южный».

 Из технического паспорта на объект нежилого помещения - гараж, расположенный по <АДРЕС>, бокс <НОМЕР> в ГСК «Южный», составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на <ДАТА5>, следует, что данный гаражный бокс имеет площадь 23,00 кв.м.

             Согласно заключению ООО «Ульяновскгражданпроект» <НОМЕР> от <ДАТА6>,  гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Южный» по адресу <АДРЕС>, 62,  нормам СНиП и другим нормативным документам соответствует. Требования по безопасности и прочности конструкций обеспечены, угроза жизни и здоровью третьих лиц отсутствует. Согласно представленному генплану и письму МУП «Ульяновскводоканал» <НОМЕР> от <ДАТА7>, гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Южный» по адресу <АДРЕС> находится вне охранной зоны магистрального трубопровода технической воды. Согласно генплану, исследуемый гараж расположен от трубопровода тепловой сети диаметром 500мм на расстоянии более требуемых по нормам 5 метров и находится вне охранной зоны трубопроводов тепловой сети. Следовательно указанный гаражный бокс построен без нарушений требований СНиП по отношению к водоводу, тепловым сетям и другим коммуникациям.

     При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 222 ГК РФ за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> по <АДРЕС>, в ГСК «Южный», поскольку оно не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

   Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Судом иск рассмотрен в пределах заявленных истцом требований.

              В силу конституционного положения об осуществлении  судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации)  суд по данному делу обеспечил равенство  прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

              При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Признать за Герасимовым <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Южный» по адресу <АДРЕС>, 62.

Решение может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через судебный участок № 7 Засвияжского судебного района г.Ульяновска. Судья Е.В. Кашицына