Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2024 ~ М-1068/2024 от 16.04.2024

11RS0...-73

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута <адрес> 11 июня 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Чепурному Д.П. в лице опекуна Чепурного П.В. , Чепурному П.В. , Чепурной Е.В. , Чепурному В.П. в лице законного представителя Чепурного П.В. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за Муниципальным образованием городского округа «Воркута»,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту администрации МО ГО «Воркута») обратилась в суд с иском к Чепурному Д.П. в лице опекуна Чепурного П.В., Чепурному П.В., Чепурной Е.В., Чепурному В.П. в лице законного представителя Чепуного П.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу Республика Коми, г.Воркута, Бульвар Шерстнева, д.14, кв.26 и признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута».

Иск мотивирован тем, что <дата> Чепурной Д.П. в рамках реализации мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратился в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением (рапортом) о предоставлении государственного жилищного сертификата (далее - ГЖС) для приобретения жилого помещения на состав семьи 4 человек, включая ответчиков. Согласно приложению к данному заявлению о выдаче ГЖС ответчиками принято обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации ГЖС освободить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В рамках мероприятия Чепурному Д.П. на состав семьи 4 человек <дата> был выдан ГЖС. Ответчиками не исполнены обязательства по передаче жилого помещения истцу со дня приобретения квартиры за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002г. №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Чепурной Д.П. в лице опекуна Чепурного П.В., Чепурной П.В., Чепурная Е.В., Чепурной В.П. в лице законного представителя Чепуного П.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, в заявлениях исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст.167, ч.2 ст. 153 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела Чепурной Д.П. в лице опекуна Чепурного П.В. обратился с заявлением к Главе МО ГО «Воркута» - руководителю администрации МО ГО «Воркута» о выделении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> с составом семьи четыре человека, включая Чепурного П.В., Чепурной Е.В., Чепурного В.П. в лице законного представителя Чепуного П.В.

Из указанного заявления следует, что Чепурной Д.П. состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с <дата>г. в администрации. В соответствии с мероприятием «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратился в администрацию МО ГО «Воркута» относился к категории граждан, выезжающих из РКС и приравненных к ней местностей.

На момент подачи Чепурным Д.П. <дата> вышеуказанного заявления (рапорта), правоотношения государства и граждан, имеющих право на получение такого вида государственной поддержки, как получение жилищной субсидии для приобретения жилья, регулировалось Федеральным законом от 25 октября 2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", устанавливающим условия предоставления, порядок получения и размер жилищных субсидий.

Статьей 6 названного федерального закона предусмотрено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

На момент подачи Чепурным Д.П. в лице опекуна Чепурного П.В. заявления о выделении ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера ему и членам его семьи на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>г. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Чепурному П.В. ( ... доли в праве), Чепурному В.П. (... доли в праве) и Чепурной Е.В. (... доли в праве), Чепурному Д.П. (... доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Чепурным Д.П., в лице опекуна Чепурного П.В., было подписано обязательство об освобождении и безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения по адресу <адрес> им и совместно проживающими членами семьи, согласно которому ответчики обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а глава муниципального образования- принять от должников занимаемые ими жилые помещения.

В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25 августа 2016 г. N1438, жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 №953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

<дата> Чепурному Д.П. через Минстрой Республики Коми был выдан жилищный сертификат серии ПС ... на получение жилищной субсидии в размере 6444258 руб. на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Чепурному Д.П. была перечислена субсидия 6444258,00 руб. <дата> в связи с приобретением жилья в <адрес>, <адрес>.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики на момент рассмотрения дела были сняты с регистрационного учета в жилом помещении по адресу <адрес>.

В соответствии с Порядком сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденным Постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 25 августа 2016 N1438, жилое помещение сдается гражданином по акту осмотра и критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 №953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг.

Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: «отличное», «хорошее», «удовлетворительное». При указании в акте осмотра оценок технического состояния: «неудовлетворительное», «непригодное для проживания» жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

Согласно акту осмотра от <дата> (в дополнение к акту осмотра от <дата>г.) жилое помещение по адресу <адрес> принято истцом от ответчиков.

Однако на момент рассмотрения спора право собственности ответчиков на указанное жилое помещение не прекращено.

<дата> администрация МО ГО «Воркута» направила в адрес ответчиков уведомление об исполнении взятых на себя обязательств об освобождении занимаемого жилого помещения и оформления процедуры сдачи занимаемого жилья в установленном законодательством порядке, которое ответчиками оставлено без исполнения, что и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив все собранные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что со стороны государства обязательство по предоставлению социальной выплаты для приобретения жилья за пределами Крайнего Севера и приравненных к ним местностей перед ответчиками выполнено, а со стороны ответчиков усматривается уклонение от передачи права собственности на сданное администрации МО ГО «Воркута» жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чепурного Д.П. , Чепурного П.В. , Чепурной Е.В. , Чепурного В.П. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (<дата>).

Председательствующий:                     А.Г.Гюлумян