Решение по делу № 2-8/2013 от 19.04.2013

                                                                                                       Гр. дело № 2-8\2013 г.5 уч. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 апреля 2013 года г. Мичуринск Мировой судья участка № 5 г. Мичуринска Белоусов В.А. при секретаре Шевяковой В.В. с участием представителя истца Котова С.В. ответчика Завязкина А.В. представителя третьего лица ООО «ККС» - Мухортова С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Контраст» к Завязкиной Вере Николаевне, Завязкину Александру Васильевичу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО « ККС» о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания Контраст» обратилось в суд с иском к Завязкиной В.Н., Завязкину А.В.,третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  ООО « ККС» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики, пользуясь квартирой 6 дома 45 по ул.7 <АДРЕС> мкр. Кочетовка г. <АДРЕС> и коммунальными услугами, своевременно их не оплачивают.

     В обоснование заявленных исковых требований представитель истца Котов С.В. в су-дебном заседании пояснил, что ООО «Управляющая компания Контраст» является управ-ляющей организаций дома, где проживают ответчики. Обязанностей по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не выполняют. У них обра-зовалась задолженность в размере 30563 руб.34 коп. В добровольном порядке погасить задолженность ответчики отказались. В этой связи истец обратился с иском в суд, понеся при этом расходы по оплате госпошлины. Просит суд взыскать с Завязкиной В.Н., Завязки- на А.В. задолженность по оплате с марта 2011 г. по июнь 2012 г. жилищно- коммунальных услуг в размере 30563 руб.34 коп., а также судебные расходы по делу в размере 1206 руб. 90 коп.. Ответчик Завязкин А.В. в судебном заседании иск признал частично и показал, что в период, указанный в иске, ответчики оплачивали жилищно- коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, что подтверждается платёжными квитанциями. Признаёт, что часть предоставленных услуг ими оплачена не полностью. В требованиях взыскать плату за дополнительные услуги (очистка подвала дома) в мае-июне 2012 г. Завязкин А.В. просит отказать, поскольку в той части дома, где расположена квартира ответчиков, подвал не очищался. Ответчик Завязкина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания она извещена. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ККС» - Мухортов С.В. суду пояснил, что представляемая им организация в период, указанный в иске, поставляла в дом 45 тепловую энергию через присоединенную сеть. Ответчикам, как и другим собственникам квартир, ООО «ККС» выставлялись квитанции, по которым принималась плата за тепловую энергию. Другие ресурсонабжающие организации также принимали от ответчиков плату за предоставленный коммунальный ресурс. Плата ответчиками внесена не полностью. В связи с этим, по мнению представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования ООО «Управляющая компания Контраст» к Завязкиным подлежат частичному удовлетворению. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В соответствии с принципом состязательности сторон, закрепленным ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе на предоставление доказательств, несёт риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий. В судебном заседании установлено, что с марта по май 2011 г. коммунальные услуги собственникам и нанимателямжилых помещений в доме 45 по ул. 7 <АДРЕС> мкр. Кочетовка г. <АДРЕС>  представлялись в соответствии с Постановлением Правительства РФ « О предоставлении коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г. С мая 2011 г. по июнь 2012 г. данные услуги представлялись согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г.В судебном заседании установлено, что Завязкина В.Н. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, мкр. Кочетовка, ул.7 <АДРЕС>.

      На основании ст. 153  ЖК РФ она обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В судебном заседании установлено, что Завязкин А.В. является членом семьи собствен-ника жилья и в силу п.3 ст. 31 ЖК РФ несёт солидарную с ним ответственность по обяза-тельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего иму-щества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно ст. 36 ЖК РФ, а также п.п. 2.п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания менее одного жилого и(или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки , лестницы , лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет собственников жилых помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские , технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и ( или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование ); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции ); д) механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или ) нежилого помещения ( квартиры ); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения м благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В судебное заседание представлены протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 45 по ул.7 Ноября мкр. Кочетовка г. Мичуринска от 03.03. 2011 года о выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания Контраст» для управления домом, а также договор управления многоквартирным домом, заключенный 25.03. 2011 г. между ООО «Управляющая компания Контраст» и собственниками помещений в доме 45 по ул. 7 Ноября г. Мичуринска. От имени общего собрания собственников договор подписан Головиным В.А. Указанные документы являются обязательными для ответчиков. В силу ч. 9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Суду истцом представлены документы, свидетельствующие о том, что в соответствии с договором управления осуществляется надлежащее техническое обслуживание дома 45 по ул.7 Ноября. В подтверждение этому представлена справка о работах, выполненных по указанному дому за период с марта 2011 г. по июнь 2012 г., акты выполнения работ и наряд - задания. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Контраст» в указанный в исковом заявлении период осуществляло хозяйственную деятельность дома, обеспечивало его содержание, содержание придомовой территории, обеспечивало поставку жилищно-коммунальных услуг ответчикам, при этом доказательств их некачественности суду не представлено. Истцом представлен суду расчёт, согласно которого ответчики не оплатили: с апреля 2011 г. по июнь 2012 г. за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6495 руб. 97 коп; с июня 2011 г. по июнь 2012 г. за вывоз твердых бытовых отходов в размере 564 руб. 84 коп; за март-апрель 2011 г. и ноябрь 2011 г.- апрель 2012 г. за отопление в размере 15467 руб. 99 коп.; с июня 2011 г. по июнь 2012 г. за холодное водоснабжение в размере 1714 руб.32 коп.; с июня 2011 г. по июнь 2012 г. за водоотведение в размере 2131 руб.20 коп.; с июня 2011 г. по июнь 2012 г. за электроснабжение в размере 3763 руб. 09 коп.; за дополнительные услуги (очистка подвала дома) в мае-июне 2012 г. в размере 425 руб. 94 коп. В результате у них образовалась задолженность в размере 30563 руб.34 коп. Спора относительно правильности данного расчёта и применяемых тарифов у сторон не имеется. Из платёжных документов, которые представили суду ответчики, следует, что за указанный период, они оплатили: за содержание и ремонт жилого помещения в размере 6969 руб.97коп; за вывоз твердых бытовых отходов в размере 421 руб.20 коп.; за отопление в размере 15250 руб.85 коп.; за холодное водоснабжение в размере 1857 руб.18 коп.; за водоотведение в размере 1342 руб.; за электроснабжение в размере 3200 руб. Оплата ответчиками коммунальных услуг подтверждена также справками ресурсоснабжающих организаций. Согласно ч. 7 ст. 155 в случае заключения договора управления многоквартирным домом плата за жилищно-коммунальные услуги вносится управляющей организации. Как управляющая организация, истец, собирая плату за жилищно-коммунальные услуги, производит расчёты за поставленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Самостоятельное выставление ресурсоснабжающими организациями квитанций с последующим сбором платы за поставленный коммунальный ресурс не лишает возможности истца ООО «Управляющая компания Контраст» получать у ресурсоснабжающих организа-ций сведения о перечне должников, периоде и сумме их задолженности, производить сверки. Учитывая, что ответчики оплатили поставляемые им коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям, требование повторной оплаты этих ресурсов удовлетворено быть не может, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц. Взысканию с ответчиков подлежит плата за коммунальные ресурсы, которые они оплатили не полностью. Доводы ответчика о том, что они не должны платить за дополнительные услуги (очистка подвала дома) в мае-июне 2012 г. суд находит необоснованными. Ответчики Завязкины обязаны оплачивать необходимые расходы, связанные с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома. Согласно п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользо-вателям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённым Постановлени-ем Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 г. плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который вносится плата. С учётом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность: за вывоз твердых бытовых отходов в размере: 564 руб.84 коп. (начислено) - 421 руб. 20 коп. ( оплачено) = 143 руб.64 коп.; за отопление в размере: 15467 руб.99 коп. (начислено) - 15250 руб.85 коп. (оплачено) = 217 руб.14 коп. за водоотведение в размере: 2131 руб.20 коп. (начислено) - 1342 руб. (оплачено) = 789 руб.20 коп.; за потреблённую электроэнергию в размере: 3763 руб. 09 коп. (начислено) - 3200 руб. (оплачено) = 563 руб.09 коп.; за дополнительные услуги в размере 425 руб.94 коп. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Контраст» надлежит взыскать судебные расходы по делу в размере 400 руб. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Взыскать Завязкиной Веры Николаевны, Завязкина Александра Васильевича солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Контраст» задолженность по оплате с марта 2011 г. по июнь 2012 г.: за вывоз твердых бытовых отходов в размере 143 руб.64 коп., за отопление в размере 217 руб.14 коп., за водоотведение в размере 789 руб.20 коп., за потреблённую электроэнергию в размере 563 руб.09 коп., за дополнительные услуги в размере 425 руб.94 коп. а также судебные расходы в размере 400 руб. В удовлетворении остальных требований отказать. Решение может быть обжаловано через судью, его вынесшего, в Мичуринский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 26 апреля 2013г. Мировой судья В. Белоусов

<ФИО1>