Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2019 ~ М-961/2019 от 14.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    09 декабря 2019 года                         г.о. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

    при секретаре Бирюковой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1104-19 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом городского округа <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования под личное подсобное хозяйство, сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истек. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывалось, что срок договора аренды истек, земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением, в уведомлении ответчику предлагалось подписать соглашение о расторжении договора аренды. Уведомление возвращено истцу в связи с истечением срока хранения на почтовом отделении.

    Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа <адрес> и ФИО2 и обязать ФИО2 возвратить Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> арендованный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в надлежащем состоянии.

    В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования под личное подсобное хозяйство, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды истек.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено письменное уведомление № об окончании срока аренды земельного участка и расторжении договора аренды, которое оставлено без ответа.

В силу ст.ст. 309, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек, ответчик не использует предоставленный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, суд находит требования истца о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

    На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа <адрес> и ФИО2.

    Обязать ФИО2 возвратить Комитету по управлению имуществом городского округа <адрес> арендованный земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в надлежащем состоянии.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ Озеры государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова