Решение по делу № 2-918/2012 от 06.06.2012

                                                                                         № 2-99-918/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2012 года                                                                       город Волгоград

И.о. мирового судьи судебного участка № 99

Волгоградской области - мировой судья

судебного участка № 141 Волгоградской области                  Папушин И.А.,

при секретаре                                                                            Карягиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Управляющая компания «Стабильность» к Булановой<ФИО>  о взыскании задолженности,

  УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Стабильность» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга, судебных расходов.  В обоснование заявленных требований указал, что ООО УК «Стабильность» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Волгоград, ул. <АДРЕС> Ответчик Буланова А.В. является собственником квартиры <НОМЕР> по адресу ул. <АДРЕС> В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за период с 01.09.2010 г. по 01.03.2012 г. за ответчиками образовалась задолженность в размере 12 579 руб. 66 коп. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков данную задолженность, пени за невнесенную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 801 руб. 02 коп.

Представитель истца ООО «УК «Стабильность», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Буланова А.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время часть долга ею оплачена, задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

  В соответствии со ст. 153 ч.1  ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ГК РФ).

          В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

          В судебном заседании установлено, что Буланова А.В. является собственником  квартиры  <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Волгограда  (л.д. 7).

Протоколом общего собрания собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Волгоград, ул. <АДРЕС>  от 11.03.2008 года определенспособ управления многоквартирным домом - ООО УК «Стабильность» (л.д. 10).

Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 г. по 01.03.2012 г. за ответчиком образовалась задолженность в размере 12 579 рублей 66 копеек, что подтверждается соответствующим расчетом истца, который был проверен судом и признан соответствующим фактическим обстоятельствам дела (л.д. 8). Ответчиками самостоятельного расчета задолженности не представлено. Из квитанций, представленных ответчиком усматривается, что Булановой А.В. произведенаоплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги за февраль 2012 года , март 2012 года (л.д. 15, 16).

С учетом изложенного, принимая во внимание факт частичной оплаты задолженности, суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчики, как наниматель и члены его семьи обязаны нести  бремя содержания занимаемого жилого помещения, и взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 776 рублей 56 копеек.

В соответствии со п. «з» ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»,  а также ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 7.2. вышеуказанного договора потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету пени, представленному истцом, сумма пени за неоплаченные в срок коммунальные услуги и за жилое помещение составляет 801 рубля 02 копейки (л.д. 9).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд удовлетворяет исковые требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты в соответствии со ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер взыскиваемой неустойки до 500 рублей.

В соответствии со ст. 333.20 ч. 2 НК РФ суд считает возможным уменьшить размер госпошлины и взыскать с ответчика в доход государства госпошлину в размере 400 рублей.  

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Иск ООО «Управляющая компания «Стабильность» к Булановой<ФИО> о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать с Булановой<ФИО> в пользу ООО УК «Стабильность» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по январь 2012 года в размере 8 776 рублей 56 копеек, сумму пени в размере 500 рублей, авсего взыскать 9 276 рублей 56 копеек.

В удовлетворении исковых  ООО «Управляющая компания «Стабильность» к Булановой<ФИО> о взыскании задолженности в размере 3 464 рубля 27 копеек, пени в размере 3803 рубля 10 копеек - отказать.

Взыскать с Булановой<ФИО> госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснооктябрьский районный суд города Волгограда через мирового судью судебного участка № 99 Волгоградской области.

Мировой судья: подпись

Копия верна

Мировой судья                                                                                   И.А. Папушин