Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8598/2023 ~ М-2418/2023 от 17.03.2023

копия

дело № 2-8598/2023

уид 24RS0048-01-2023-003148-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края к Цараховой Е.С. о признании недействительным решения собственников многоквартирного дома 33 по ул. Тельмана, оформленного протоколом №3 от 08.08.2022,

установил:

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее Служба) обратилась в суд к Цараховой Е.С. о признании недействительным решения собственников многоквартирного дома (далее МКД) 33 по ул. Тельмана, оформленного протоколом №3 от 08.08.2022. Мотивировав свои требования тем, что в период с июля по август 2022 в Службу в отношении МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска, поступили заявления от ООО «Жилье-2» от 19.07.2022 - протокол №3 от 18.07.2022 и от ООО УК «ЖСК» - протокол №3 от 08.08.2022 о внесении изменений в Реестр в связи с заключением договоров управления МКД. В результате рассмотрения заявлений Службой, поступившее от ООО «Жилье-2» принято решение об отказе о внесении заявлений в реестр в связи с наличием более актуального договора управления №30-22/с от 09.08.2022 заключенного с ООО УК «ЖСК». При рассмотрении заявления ООО УК «ЖСК» Службой установлено, что общее собрание, проведенное в форме очно-заочного голосования собственников помещений в МКД оформленное протоколом №3 от 08.08.2022 организовано инициатором Цараховой Е.С. в период с 20.07.2022 по 08.08.2022. В собрании приняли участие собственники, обладающие 2541,05 кв.м при общей площади жилых помещений 4518,70 кв.м, что составляет 56,23% голосов. Из прокуратуры в Службу поступило письмо об установлении признаков подделки вышеуказанного протокола общего собрания. Из объяснений Цараховой Е.С., следует, что инициатором и организатором общего собрания не являлась, подсчет голосов не проводила, протокол собрания не подписывала. В рамках прокурорского реагирования также были опрошены собственники иных квартир МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска. В результате перерасчета кворума с учетом представленных прокуратурой сведения о неучастии собственников помещений в голосовании, составило 47,17% голосов. В связи с чем кворум отсутствовал.

В судебном заседании представитель истца Службы Окладников Р.Ю. (полномочия подтверждены) исковые требования поддерживал по обстоятельствам, указанным в заявлении. Дополнительно пояснял, что срок исковой давности не пропущен, так как из прокуратуры в Службу поступило заявление 10.02.2023 и 17.03.2023 Служба обратилась в суд.

Ответчик Царахова Е.С., представитель третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК», ООО «Жилье-2», ООО «Инвест» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ООО УК «ЖСК» Трофимова К.С. (полномочия подтверждены) до судебного заседания представила письменный отзыв, согласно которого просила в удовлетворении иска отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности (л.д.98-100).

Представитель ООО «Жилье-2» Гончаров В.В. (полномочия подтверждены) ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Мотивировав свои доводы тем, что прокурорской проверкой установлено, что инициатор собрание не проводил, протокол не подписывал. Кроме того, опрошенные прокуратурой собственники участие в голосовании не принимали, в связи с чем отсутствует кворум. Считает, что истец не пропустил срок исковой давности, так как окончательные результаты проверки получены Службой 10.02.2023 (л.д.150-151).

Представитель третьего лица прокуратуры Советского района г. Красноярска Ковалева С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду поясняла, что в рамках прокурорской проверки проведен опрос собственников и инициатора, которые поясняли, что не принимали участия в собрании и не голосовали, в связи с чем отсутствует кворум.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статей 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 Жилищного кодекса РФ).Уведомление (объявление) о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД 33 по ул. Тельмана в форме очно-заочного голосование с указанием даты, времени, места проведения очной и заочной частях собрания, повестки голосования, размещено 10.07.2022 (л.д.21-23).

На очной части присутствовали 3 человека, общее число голосов, которых составляла 158,10 (л.д.24)

В соответствии с протоколом №3 от 08.08.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана, д.33 проведенного в форме очно-заочного голосования усматривается, что очная часть проведена 20.07.2022, заочная часть с 20.07.2022 по 08.08.2022 до 10 часов. Инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений является Царахова Е.С. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 2541,05 голоса, что составляет 56,23% от общего числа голосов 4518,70. Кворум имеется. Общее собрание собственников помещений правомочное (л.д.10-15).

В повестку голосования включены вопросы: выбор председательствующего собрания, секретаря собрания и наделение данных лиц полномочиями по производству подсчета голосов, оформлению и подписания протокола общего собрания; 2) признание недействительным и не подлежащим исполнению все решения собственников общего собрания и протоколы дома, в которых в качестве управляющей организации выбрано ООО «Жилье-2», ООО «Инвест», а также любых иных организаций, кроме ООО УК «ЖСК»; 3) расторжение договор управления МКД с ООО «Жилье-2», а также любыми иными организациями в одностороннем порядке, в связи с неисполнением договора управления МКД; 4) выбор (подтверждение) управляющей организации и заключение договора управления с ООО УК «ЖСК». Признание работы ООО УК «ЖСК» за все периоды управления домом удовлетворительной, соответствующей условиям управления; 5) рассмотрение и утверждение условий договора управления и определение даты вступления договора в силу. Утверждение перечня, состава, периодичности работ и услуг и установление размера платы за выполнение работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества; 6) уполномочить ООО УК «ЖСК» направить в ООО «Жилье-2», а также любым иным организациям и в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, уведомление о принятом настоящем собранием решении; 7) определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников помещений.

По вопросам повестки проголосовало: с №1 по №7 «за» -92,18%, «против» -4,19%, «воздержался» - 3,63% (л.д.11-20).

Исполнительный директор ООО УК «ЖСК» 09.08.2022 обратился в Службу с заявлением о внесении изменений в перечень МКД реестра лицензий Красноярского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (л.д.6-7).

Приказом Службы №93-НДЛ/03 от 19.08.2022 внесены изменения с 20.08.2022 в реестр лицензий Красноярского края в части изменения сведений по управлению, которым осуществляет лицензиат ООО УК «ЖСК», расположенным по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Тельмана, д.33, в связи с заключением договора управления домом с управляющей организацией ООО УК «ЖСК» на основании решения общего собрания собственников помещений №3 от 08.08.2022 (л.д.61).

17.08.2022 Служба направила прокурору Советского района г. Красноярска письмо об установлении фактов голосования и привлечения к уголовной ответственности, так как за период с июля 2022 по август 2022 в Службу в отношении МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска поступили заявления от ООО «Жилье-2» от 19.07.2022 (протокол №3 от 18.07.2022) и от ООО УК «ЖСК» от 09.08.2022 (протокол №3 от 08.08.2022). По результатам рассмотрения указанных заявлений и приложенных документов Службой установлено, что приложения к протоколам общего собрания собственников помещений и иные документы имеют признаки подделки (л.д.27-29).

28.09.2022 прокуратура Советского район г. Красноярска направила в Службу письмо, из которой следует, что прокуратурой района в ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» дано дополнительно поручение об опросе собственников дома по участию в собраниях (л.д.30).

11.11.2022 в службу поступили объяснения собственников помещений МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска поступившие из ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» и прокуратуры Советского района г. Красноярска. Также 13.02.2023 в Службу из прокуратуры дополнительно поступили опросы собственников (л.д.31, 40-43).

Как следует из письменных объяснений инициатора собрания Цараховой Е.Е. (<адрес>, 30,90 кв.м) протокол №3 от 08.08.2022 не составляла, инициатором общего собрания не являлась, подпись на данном протоколе ей не принадлежит (л.д.44).

Также имеются опросы собственников МКД 33 по ул. Тельмана, которые также участие в общем собрание не принимали, решение не подписывали: ФИО8 <адрес>- 15,53 кв.м.; ФИО9, <адрес> кв.м; ФИО10, <адрес> -21,95 кв.м; ФИО11, <адрес> -47,80 кв.м; ФИО12, <адрес>,20 кв.м; ФИО13 оглы, <адрес> -43,40 кв.м.; ФИО14 – <адрес> -47,80 кв.м; ФИО15, <адрес> – 29,27 кв.м; ФИО16, <адрес> – 43,90 кв.м; ФИО17, <адрес> - 22,20 кв.м; ФИО18, <адрес> – 15,94 кв.м; ФИО19, <адрес>- 22,20 кв.м; ФИО20, ФИО21, <адрес>- 48,00 кв.м; ФИО22, <адрес>,73 кв.м (л.д.34-39,45-58).

При пересчете кворума следует, что участие в голосовании принимало 2 541,05 голоса, что составляет 47,17% от общего числа голосов 4518,70. Таким образом кворум отсутствовал (л.д.59-60).

Приказом Службы №300-ДЛ/03 от 29.09.2023 внесены изменения с 01.10.2023 в реестр лицензий Красноярского края в части изменения сведений по управлению, которым осуществляет лицензиат ООО «Жилье-2», в связи с заключением договора управления домом 33 по ул. Тельмана г. Красноярска с управляющей организацией ООО «Жилье-2» на основании решения общего собрания собственников помещений №1 от 24.08.2023.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Оценивая собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска, оформленного протоколом №3 от 08.08.2022, исходя из того, что ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств проведения общего собрания в установленном законом порядке. Так, в соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Между тем, при пересчете кворума, согласно письменных пояснений собственников МКД в ходе прокурорской проверки, следует, что кворум отсутствует, составляет 47,17 % голосов от общего числа голосов в доме. Также из пояснений инициатора собрания Цараховой Е.С. в ходе прокурорской проверки, следует, что собрание не инициировала, не проводила, решение не подписывала, подсчет голосов не проводила. Кроме того, на момент рассмотрения дела ООО УК «ЖСК» управление МКД 33 по ул. Тельмана г. Красноярска не осуществляет, собственниками 24.08.2023 избрана другая управляющая организация ООО «Жилье-2», которая на основании приказа Службы №300-ДЛ/03 от 29.09.2023 с 01.10.2023 управляет вышеуказанным домом.

Доводы ООО УК «ЖСК», что истцом пропущен срок исковой давности суд находит несостоятельными.

В соответствии с пунктом 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, пункт 112 Постановления N 25).

В Службу информация об установлении признаков подделки решения общего собрания№3 от 08.08.2022 поступило 10.02.2023 и 17.03.2023 истец обратился в суд, в связи с чем суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ 2460071727), ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 33 ░░ ░░. ░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №3 ░░ 08.08.2022, ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24.11.2023