Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2023 (2-6143/2022;) ~ М-4183/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-1818/2023

УИН 18RS0003-01-2022-006546-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года                                                                    г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                        Шешукова Д.А.,

при секретаре                                                                    Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Парус» к Окуневой О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Парус» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Окуневой О.П. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

ООО «Управляющая компания «Парус» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме №279а по ул. Пушкинская, в г. Ижевске, что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом №17-14 от 28 февраля 2014 г., и протоколом общего собрания собственников помещений от 28 февраля 2014 г., а также является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме №273 по ул. В. Сивкова в г. Ижевске, что подтверждается копией договора управленя многоквартирным домом №14А-18 от 09 июня 2018 г. и протоколом общего собрания собственников помщенеий от 09 июня 2018 г.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения.

Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 279а, кв. 69 в период с 01.04.2017 года по 30.09.2022 года, долг за указанный период составляет 279 015 руб. 07 коп.

Кроме того, Окунева О.П. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Ижевск. ул. В.Сивкова, д. 273, оф. 2/1 общей площадью 37,5 кв.м. Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01.09.2018 года по 30.09.2022 года, долг за указанный период составляет 86 771 руб. 80 коп.

Истец просит взыскать с Окуневой О.П. задолженность по содержанию и обслуживанию жилого помещения, коммунальным услугам в общем размере 365 786 руб. 87 коп., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 857 руб. 87 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседани надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.279а кв.69 находится в собственности Окуневой О.П. с 10.02.2014 года (выписка из единого гос. реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-194798261 от 02.11.2022 г.).

Кроме того, в собственности Окуневой О.П. находится нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Вадима Сивкова, д. 273, офис №2/1 с 06.03.2018 года (выписка из единого гос. реестра недвижимости № КУВИ-001/2022-194798259 от 02.11.2022 г.).

ООО «Управляющая компания «Парус» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская д.279а кв.69 и нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Вадима Сивкова, д. 273, офис №2/1.

За период с 01.04.2017 года по 30.09.2022 года за ответчиком образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 279а, кв. 69 в размере 279 015 руб. 07 коп.

За период с 01.09.2018 года по 30.09.2022 года за ответчиком образовалась задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. Вадима Сивкова, д. 273, офис №2/1 в размере 86 771 руб. 80 коп.

В указанные периоды ответчиком оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Итого, общая задолженность Окуневой О.П. перед ООО «УК «Парус» составляет 365 786 руб. 87 коп.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 1.1 договора управления многоквартирным домом от 28.02.2014 года «Управляющая организация» (ООО) принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 2.1.7 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за услуги по содержанию, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, Управляющая компания является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчика составляет 365 786 руб. 87 коп. Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества МКД, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решения общих собраний собственников МКД от 09.06.2018, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию судебные расходы в размере 6 857 руб. 87 коп., понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Парус» к Окуневой О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Окуневой О.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Парус» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в общем размере 365 786 руб. 87 коп., в том числе:

за квартиру по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, д. 279а за период с 01 апреля 2017 года по 30 сентября 2022 года в размере 279015 руб. 07 коп.,

за нежилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. Вадима Сивкова, д. 273, офис №2/1 за период с 01 сентября 2018 года по 30 сентября 2022 года в размере 86 771 руб. 80 коп.

Взыскать с Окуневой О.П. в пользу ООО «Управляющая компания «Парус» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 857 руб. 87 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме судьей в совещательной комнате.

Судья                                                                                         Д.А.Шешуков