Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2509/2023 ~ М-1790/2023 от 13.02.2023

14RS0035-01-2023-002353-65

Дело №2-2509/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         20 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего врио судьи Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) судьи Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) Ильиной В.Т., единолично, при секретаре Охлопковой В.Ю., с участием помощника прокурора города Якутска Фатуллаева Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Карманилова Егора Николаевича, Карманиловой Елены Евгеньевны к Гусенкову Игорю Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они приобрели квартиру, расположенную по адресу: ____ у ФИО9. Она обязалась выписать отца – Гусенкова Игоря Федоровича в кротчайшие сроки, но не выполнила свое обещание. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ____

В судебном заседании истец Карманилов Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Карманилова Е.Е., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательство, в судебное заседание не явилась.

Ответчик, извещенный надлежащим образом судом о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28 октября 2021 года между ФИО9 и Карманиловой Е.Е., Карманиловым Е.Н. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: ____

Согласно п.п. 3.6 п.3 на момент подписания Договора в объекте зарегистрированы следующие лица: Гусенков Игорь Федорович. Продавец гарантирует снять всех зарегистрированных лиц с паспортного учета в течение 14 рабочих дней с момента государственной регистрации основного договора купли-продажи.

Указанный договор зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество 03.11.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2021 истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____ с кадастровым номером №

Вместе с тем, согласно справки формы 3 от 09.02.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ помимо собственников зарегистрирован прежний жилец Гусенков Игорь Федорович, ____ года рождения.

Ответчик Гусенков И.Ф. членом семьи истцов не является, в жилом доме не проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, обязательство по оплате коммунальных расходов на жилье не производит. Таким образом, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карманилова Егора Николаевича, Карманиловой Елены Евгеньевны удовлетворить.

Признать Гусенкова Игоря Федоровича, ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение суда является основанием для снятия Гусенкова Игоря Федоровича, ____ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Т. Ильина

Решение принято в окончательной форме 22 марта 2023 года