Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-726/2022 ~ М-728/2022 от 16.11.2022

Дело № 2-726/2022

УИД 65RS0003-01-2022-000973-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года                                               г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи                           Корчагиной А.В.,

при помощнике                                                             Жовтун Я.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева Дениса Сергеевича к Савельевой Наталье Сергеевне, Пяткову Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

16 ноября 2022 года Савельев Д.С. обратился в суд с данным иском, указав в нем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В квартире также зарегистрированы Савельева НС., Пятков А.М., однако ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется.

Изложив указанные в исковом заявлении обстоятельства, поскольку нахождение ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении ограничивает его права как собственника, истец просит признать Савельеву Наталию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пяткова Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Савельев Д.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик Савельева Н.С. приходится ему старшей сестрой, она и подарила ему данную квартиру, а ответчик Пятков А.М. является его племянником. Ответчики проживают в Шотландии, по адресу: <адрес> никогда не проживали.

Ответчики Савельева Н.С., Пятков А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации, в суд вернулся конверт с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «а» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Савельев Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от 06 сентября 2022 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, передана в собственность Савельева Д.С., что также подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09 сентября 2022 года.

Таким образом, поскольку истец Савельев Д.С. является собственником спорного жилого помещения, на основании вышеприведенных норм законодательства, он вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений своих прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Из справки муниципального казенного учреждения «Центр жилищных отношений» № от 16 ноября 2022 от года следует, что ответчики Пятков А.М. и Савельева Н.С. состоят на регистрационном учете по указанному адресу с 06 сентября 2002 года по настоящее время.

Согласно информации, представленной ОМВД по Анивскому городскому округу, факт проживания ответчиков Савельевой Н.С., Пяткова А.М. по адресу: <адрес>, не нашел своего подтверждения.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Савельева Д.С. к Савельевой Н.С., Пяткову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Савельева Дениса Сергеевича удовлетворить.

Признать Савельеву Наталию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пяткова Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Савельеву Наталию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пяткова Алексея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.

Председательствующий: судья                                                              А.В. Корчагина