Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2777/2024 ~ М-958/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-2777/24

УИД 50RS0048-01-2024-001391-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года                                                                        г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Тицкой Я.А.,

с участием старшего пом. прокурора г. Химки Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО4, ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества (торги) № 06122023-2МП(Н) от 06.12.2023.

ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении с 28.09.2011, ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 29.02.2012.

Ответчики в квартире фактически не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Старший помощник прокурора г.о. Химки исковые требования поддержал, указав, что истец, как собственник квартиры, имеет право требовать признания ответчиков утратившим права пользования ж/п.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, заключение пом. прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи недвижимого имущества (торги) № 06122023-2МП(Н) от 06.12.2023.

ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении с 28.09.2011, ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире с 29.02.2012.

Ответчики в квартире фактически не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4 с 28.09.2011 и ФИО3 с 29.02.2012.

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, родственниками истца не являются, доказательств обратного суду не предоставлено. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, то в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, их регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО4, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО3, <дата> года рождения, св-во о рождении <№ обезличен>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО2, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО4, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, ФИО3, <дата> года рождения, св-во о рождении <№ обезличен>, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <№ обезличен>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 марта 2024 года.

    Судья                                                                                                                                 Т.В. Яровая

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>