Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2022 ~ М-52/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-166/2022

УИД № 42RS0021-01-2022-000091-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Быковой Н.И.,

при секретаре Крухтановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский 23 марта 2022 года гражданское дело по иску Меньщиковой В.А. к Меньщиковой С.С. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Меньщикова В.А. обратилась в суд с иском к Меньщиковой С.С. о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что в.. гг. совхозом «..» в порядке приватизации ей был передан в собственность жилой дом (часть жилого дома), расположенный по адресу:.. . Право собственности на жилой дом в ЕГРП зарегистрировано не было. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г., данные о правообладателях в ЕГРН отсутствуют.

В настоящее время, она владеет и пользуется жилым домом, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в установленном законом порядке, поскольку документы на передачу жилого дома утеряны. Получить дубликат этих документов не представляется возможным, поскольку передающая сторона - совхоз «..» прекратил свою деятельность (ликвидация юридического лица по решению суда), запись о прекращении деятельности юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц.. г., что подтверждается сведениями с официального сайта ФНС России.

Она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владею указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Ее муж, М.,.. года рождения, умер.. г. Дочь Меньшикова С.С.,.. года рождения, на указанное недвижимое имущество не претендует, проживает отдельно в.. .

Кроме того, земельный участок, общей площадью.. кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер.. , расположенный по адресу:.. на котором расположен переданный жилой дом, принадлежит ей по праву собственности. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП,.. г. сделана запись регистрации №.

Однако техническая документация и сведения ЕГРН не совпадают по основным характеристикам объекта недвижимости (по виду и наименованию объекта), что в последствии послужит препятствием для государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на.. г., по.. расположено здание (жилой дом), наименование объекта недвижимости - часть жилого дома, общей площадью.. кв.м.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от.. г., по.. , в ЕГРН числится - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира,общей площадью.. кв.м.

Сведения об объекте недвижимости были занесены в ЕГРН.. г. в результате межведомственного запроса в органы технической инвентаризации, объекту был присвоен кадастровый номер.. При передаче данных для постановки объекта на государственный кадастровый учет, органом технической инвентаризации была допущена ошибка, были переданы данные от.. г., в силу чего на учет была поставлено помещение - квартира общей площадью.. кв.м. Фактически же, после проведения.. г. технической инвентаризации объекта, установлено, что объект недвижимости является зданием, частью жилого дома, общей площадью.. кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. Кроме того, указанный объект имеет печное отопление, расположен на огороженном земельном участке, принадлежащим мне по праву собственности, т.е. не подпадает по характеристикам под помещение - квартиру в соответствии с действующим законодательством (ч. 2, ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ).

Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - здание, часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой -.. кв.м., по адресу:..

Истец Меньщикова В.А. в судебное заседание исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: здание, часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенным по адресу:.. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Меньщикова С.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Белова Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третьи лица Мархель С.С., Меньщиков С.С. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлением просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.48, 57).

Третье лицо представитель администрации Крапивинского муниципального округа в суд не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в представленном судебном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что согласно технического паспорта по состоянию на.. г. на жилой дом (часть жилого дома) наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, адрес (местоположение) объекта:.. , назначение: жилое, год постройки.. , общая площадь.. кв.м., жилая.. кв.м. (л.д.7-11).

Согласно сведений из ЕГРН от.. г. на помещение, дата присвоения кадастрового номера.. г., адрес:.. площадь.. кв.м.,. назначение: жилое, наименование: квартира, сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.12-13).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от.. г. №.. совхоз «..» прекратил деятельность.. г. (л.д.14-15).

Согласно свидетельства о смерти.. , выданного.. г. ОЗАГС Крапивинского района Кемеровской области М.,.. г. умер.. г., запись акта №.. , место смерти.. Крапивинского района Кемеровской области (л.д.16).

Согласно свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г... с/советом Крапивинского района Кемеровской области М. и Ф. заключили брак.. г., запись акта №.. , после регистрации брака жене присвоена фамилия Меньщикова (л.д.17).

Согласно копии паспорта Меньщикова В.А.,.. года рождения с … г. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д.18).

Согласно свидетельства о рождении …, выданного … г. … с/с Крапивинского района Меньщикова С.С. родилась.. г., запись №.. , отец М., мать Меньщикова В.А. (л.д.19 оборот).

Согласно квитанций Меньщикова В.А. оплачивает коммунальные услуги, ООО «ТЭП», электроэнергию по адресу: … (л.д.20).

На основании свидетельства о государственной регистрации права.. , выданного.. г. Меньщикова В.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь … кв.м., адрес объекта: …. кадастровый номер … (л.д.21).

Согласно базы реестра наследственных дел после смерти М.. умершего … г. наследственных дел не найдено (л.д.27).

Согласно выписки из ЕГРН от …. г. № … на земельный участок, с кадастровым номером …, местоположение: …., площадь … кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель Меньщикова В.А.(л.д.33-34).

Согласно выписки из ЕГРН от.. г. №.. на помещение, с кадастровым номером …, местоположение:.. , площадь.. кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель отсутствует (л.д.35-36).

Согласно копии паспорта Б.,.. года рождения с.. г. значится зарегистрированной по адресу: … (л.д.38-43).

Согласно копии свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС.. района Кемеровской области Д. и М... г. заключили брак, запись акта №.. , после регистрации бака жене присвоена фамилия Д. (л.д.44).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС.. района Кемеровской области брак между Б. и Б. прекращен.. г., запись акта №.. , после расторжения брака присвоена фамилия Б. (л.д.45).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС.. района Кемеровской области брак между Д. и Д. прекращен.. г., запись акта №.. после расторжения брака присвоена фамилия Д. (л.д.46).

Согласно справки о заключении брака №.. , выданной.. г. ОЗАГС.. района Кемеровской области имеется запись акта о заключении брака Б. и Д. №.. от.. г., поле регистрации брака жене присвоена фамилия Б.. (л.д.47).

Согласно копии свидетельства о заключении брака.. , выданного.. г. Администрацией.. сельсовета.. района Кемеровской области М. и М. заключили брак.. г., запись акта №.. , после регистрации брака жене присвоена фамилия М. (л.д.49).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака.. , выданного.. г. ОЗАГС.. района Кемеровской области брак между М. и М. прекращен.. г., запись акта №.. , после расторжения брака присвоена фамилия М. (л.д.50).

Согласно копии паспорта М... года рождения с.. г. значится зарегистрированной по адресу:.. (л.д.51-56).

Согласно копии паспорта М.,.. года рождения с.. г. значится зарегистрированным по адресу:.. (л.д.58-66).

Как указывает истец данный договор был исполнен сторонами, в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Данное жилое помещение, не перестраивалось, не перепланировалось.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил Ш., которая пояснила, что истца знает давно как жителя.. , вместе работали. Она проживает с настоящее время в доме по.. с дочерью С. Супруг ее умер, у них совместных 4 детей. От совхоза им дали квартиру, в которой они проживают постоянно.

Свидетель С. суду пояснила, что истец ее родная сестра, от совхоза они получили жилое помещение по договору приватизации. У сестры был муж и 4 детей. Муж умер в.. г., трое детей проживает отдельно. В настоящее время в доме проживает Меньщикова В.А. и дочь С..

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение является частью жилого дома, поскольку две его части составляют индивидуально-определенное здание, с индивидуальными входами для каждой его части, не имеют помещений общего пользования, располагается на земельном участке.

В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010 г.) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По состоянию на 05.03.20..22 года уполномоченным на то органом установлен объект недвижимости - часть жилого дома.

Данных о том, что спорное жилое помещение перестраивалось или переоборудовалось в судебном заседании не добыто.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон, с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Суд находит, что действительная воля сторон при заключении договора от 90-х годов была направлена на передачу и приобретение в собственность истцом и ответчиком части жилого дома по адресу:.. и фактически в их собственность была передана часть жилого дома, в связи с тем, что ответчик отказываются от своей доли в пользу истца то, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на спорную часть жилого дома.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Меньщиковой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меньщиковой В.А. к Меньщиковой С.С. о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Меньщиковой В.А.,.. года рождения право собственности на объект недвижимого имущества: здание, часть жилого дома, общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., расположенным по адресу:..

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Меньщиковой В.А. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

        Председательствующий:                                             Быкова Н.И.