Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2022 ~ М-821/2022 от 07.06.2022

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                          №2-987/2022

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

    председательствующего судьи                Хромова С.А.,

    при секретаре                            Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюковой Татьяны Николаевны к Трепанцову Сергею Владимировичу, обществу с ограниченной ответсвеностью «Услуга» о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Сердюкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Трепанцову С.В., обществу с ограниченной ответсвеностью «Услуга» (далее по тексту ООО «Услуга») о разделе лицевого счета, определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что Сердюкова Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

1/2 долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры принадлежит Трепанцову С.В.

Собственники не оплачивают коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность. Сердюкова Т.Н. не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Стороны не пришли к соглашению о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях на каждого собственника жилого помещения по адресу: <адрес> возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Сердюкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Трепанцов С.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Услуга» в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.

Изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля Сердюковой Т.Н., оставшаяся доля Трепанцову С.В. (л.д. 8-10).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что единый информационный лист на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдается на имя Сердюковой Т.А., Трепанцова С.В (л.д. 11). Сведений об определении сторонами порядка пользования квартирой материалы дела не содержат.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

Судом достоверно установлено, что стороны, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия сторон в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в следующем размере: Сердюковой Т.Н. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей, Трепанцову С.В. в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Суд считает возможным возложить обязанность на ООО «Услуга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Сердюковой Т.Н. и Трепанцовым С.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующих долях:

Сердюковой Татьяне Николаевне в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Трепанцову Сергею Владимировичу в размере 1/2 долей от общей суммы платежей.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответсвеностью «Услуга» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Сердюковой Татьяной Николаевной и Трепанцовым Сергеем Владимировичем.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2022г.

Председательствующий                                                          Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-987/2022 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                        Хромов С.А.