Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-965/2023 ~ М-655/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-965/2023

УИД 21RS0016-01-2023-000738-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                         пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Юрия Вениаминовича к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

                       установил:

Егоров Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики об уточнении местоположения границы и площади земельного участка, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения истцом права долевой собственности вышеуказанного земельного участка является договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ввиду того, что истцу неизвестен второй собственник ? доли в нраве общей долевой собственности земельного участка (данные о втором долевом собственнике в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют), площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не может уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех се участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от 24.07.2007 результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №-ф от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» был подготовлен межевой план, целью которого являлось проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № были определены и закреплены характерные точки координат, по имеющимся на земельном участке ориентирам – столбам забора. Площадь земельного участка в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась и составляет 3711 кв.м

Ввиду отсутствия каких либо сведений о втором собственнике ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером №, не представляется возможным заполнения. В акте согласования местоположения границы земельного участка, сведений об этом лице и проставление этим лицом необходимой подписи в графе «результат согласования».

В соответствии с законами Российской Федерации земельный участок не может быть ничейным. Если она не принадлежит гражданину или юридическому лицу, значит, что собственность муниципалитета или государства.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства с учётом уточнений, истец просит:

- признать границы земельного участка с кадастровым номером: №. находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащий Егорову Ю.В. на праве ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, уточненными и согласованными по следующим характерным точкам: н1 (X 391662.15, Y 1245755.15), н2 (X 391666.92, Y 1245748.46), н3 (X 391666.38, Y 1245748.17), н4 (X 391672.02. Y 1245737.62), н5 (X 391692.13, Y 1245703.17), н6 (X 391729.42, Y 1245635.72), н7 (X 391752.24, Y 1245649.74), н8 (X 391699.18, Y 1245746.72), н9 (X 391696.20. Y 1245751.17), н10 (X 391687.40. Y 1245765.76), н11 (X 391685.99, Y 1245768.73), н1 (X 391662.15, Y 1245755.15), в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Землемер», кадастровым инженером ФИО1

-признать Егорова Ю.В., надлежащим лицом для обращения в полномочный орган по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером: №, с целью определения его границ.

В судебное заседание истец Егоров Ю.В., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Представитель истца Егорова Ю.В. - Егоров К.Н., извещённый о времени и месте судебного заседания не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что уточненные исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, не направил своего представителя для участия в деле.

Третьи лица филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике, ООО «Землемер», Управление Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Акулевский территориальный отдел Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

Руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (ч. 1ст. 41 закона №218-ФЗ).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в Едином государственном реестре недвижимости как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 3800 кв.м, категорией: «земли населенных пунктов», разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером № за Егоровым Ю.В. на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на оставшуюся ? долю в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Отсутствие сведений о собственнике ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, является юридически значимым фактом, доказывающим невозможность реализации истцом своих гражданских прав в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона «О государственной регистрации» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 4 части 8 статьи 41 названного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, наличие у истца препятствий для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права в отношении объекта недвижимости по причине отсутствия сведений о сособственнике другой ? доли, суд находит требования истца о признании его надлежащим лицом для обращения в полномочный орган по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, с целью определения его границ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░1 (X 391662.15, Y 1245755.15), ░2 (X 391666.92, Y 1245748.46), ░3 (X 391666.38, Y 1245748.17), ░4 (X 391672.02, Y 1245737.62), ░5 (X 391692.13, Y 1245703.17), ░6 (X 391729.42, Y 1245635.72), ░7 (X 391752.24, Y 1245649.74), ░8 (X 391699.18, Y 1245746.72), ░9 (X 391696.20, Y 1245751.17), ░10 (X 391687.40, Y 1245765.76), ░11 (X 391685.99, Y 1245768.73), ░1 (X 391662.15, Y 1245755.15), ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.06.2023.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░