Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2023 (2-2273/2022;) ~ М-1857/2022 от 18.11.2022

Дело № 2-344/2023 (2-2273/2022)

11RS0004-01-2022-003818-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Крошкиной Е.В.

с участием прокурора Роик М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 14 апреля 2023 года дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» к Подорову Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********, снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании договора социального найма. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчик не состоит, для постановки на учет не обращался. Ответчик длительное время не использует спорное жилое помещение для проживания, добровольно выехал из комнаты на другое место жительства. Также имеет задолженность по оплате социального найма за период с 11.04.2012 по 31.10.2022 в размере 5947,08 руб. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без внимания. В ходе осмотра помещения в составе сотрудников КУМС МР «Печора» с привлечением участкового полицейского было установлено, что комната заколочена деревянными досками, доступ не возможен, со слов соседей в комнате никто не проживает, помещение длительное время не используется. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОСП по ********** УФССП по **********, ГЖИ по **********.

В судебном заседании представитель истца Южакова О.А., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц, ОВМ ОМВД по **********, администрации МР «Печора», ОСП по ********** УФССП по РК, ГЖИ по ********** РК, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Подорова Л.Л., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст. 113 ГПК РФ, известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебная повестка с уведомлением о вручении на имя ответчика была направлена своевременно в отделение почтовой связи по его месту жительства, ответчику оставлялись извещения о её поступлении.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судебная повестка на имя ответчика Подорова Л.Л. с уведомлением о вручении, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **********, находится в собственности МО МР «Печора».

В судебном заседании установлено, что ответчик Подоров Л.Л. имеет регистрацию по указанному адресу с **.**.** по настоящее время.

Судом установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключен. При этом, отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменной форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуг.

В адрес ответчика была направлена претензия от 26.09.2022 г. о необходимости погашения задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за найм жилого помещения, с установлением срока возврата до 31.10.2022 г. До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 31.10.2022 г. сумма задолженности по социальному найму за период с 11.04.2012 по 31.10.2022 составила 5947,08 руб. За весь период использования жилого помещения оплата не производилась.

Истцом также произведен расчет пеней за период с 11.04.2012 по 31.10.2022, размер которого составил 4789,74 руб.

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал задолженность по электроэнергии за период с августа 2012 по май 2022 составила 23 815,53 руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО за период с декабря 2018 по август 2022 составила 6862,71 руб. задолженность за содержание и ремонт за период с января 2020 по август 2022 составила 11 726,12 руб.

Задолженность Перминова Н.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **.**.** перед ООО «ТЭК-Печора» составила 133 483,66 руб.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Подоров Л.Л. не использует жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по адресу спорного жилого помещения администрация МР «Печора» не устанавливала, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, отсутствие ответчика нельзя признать временным в связи с длительным не проживанием.

09.11.2022 г. сотрудниками КУМС МР «Печора» в присутствии участкового был произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ********** В ходе осмотра установлено, что комната общей площадью 13,5 кв.м. расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Осмотр не осуществлен в связи с тем, что комната закрыта. Отсутствует ручка входной двери. **.**.** был осуществлен повторный выход на адрес жилого помещения, составлен акт о невозможности осмотра в связи с тем, что комната закрыта.

Из пояснений истца следует, что в жилом помещении никто не проживает, помещение длительное время не используется.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, как к месту проживания, а использует его только в целях регистрации для реализации своих гражданских прав, длительное время не оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу об утрате Подоровым Л.Л. права пользования жилым помещением по адресу: ********** и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Подорова Л.Л., **.**.** года рождения, уроженца ********** Республики Коми (паспорт серии №...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Взыскать с Подорова Л.Л. (паспорт серии №...) в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда о признании Подорова Л. Л.ича утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 21.04.2023 года