Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 ~ М-1900/2023 от 25.10.2023

Дело №2-1924/2023

91RS0004-01-2023-002569-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 г.                                                                                             г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова К.Н. к Администрации города Алушта Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Александров К.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Алушта Республики Крым, в котором просит:

-признать за Александровым К.Н. право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с рождения проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные платежи. Данная квартира была предоставлена для проживания родственнице истца - Александровой Л.Г. по ордеру от фабрики игрушек в 70-х годах, в дальнейшем в квартире была зарегистрирована его бабушка Тимофеева Р.И. и мать – Александрова А.Ю., которые в настоящее время умерли. В связи с утратой документов на право проживания в спорной квартире, у истца возникли препятствия в заключении договора социального найма. Иного жилья у истца нет. Спорная квартира является муниципальной собственностью, однако ответчик отказывает в заключении договора социального найма, поскольку отсутствует документы, подтверждающие права пользования спорной квартирой. Указанное влечет нарушение жилищных прав истца, в связи с чем он вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, ходатайств об отложении дела не заявлял, обеспечил участие в деле представителя ФИО8

Представитель истца Александрова К.Н. – Осипко-Ермишин А.В. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, иск просил удовлетворить в полном объеме.

От представителя ответчика Администрации города Алушта Республики Крым поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По правилам ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ч.1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №б-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и город федерального значения Севастополь.

Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01 января 2015 года действовал переходный период, в течение которого урегулировались вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым, были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от 06.07.2015 года №130-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым».

Согласно части второй ст.35 Указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21.03.2014 года в государственном жилищном фонде имеют право на заключение договора социального найма.

Исходя из вышеизложенного, граждане, проживающие по состоянию на 21 марта 2014 года в жилых помещениях государственного жилищного фонда на территории Республики Крым, и являющиеся основными нанимателями занимаемых, жилых помещений, имеют право на заключение договора социального найма с учетом особенностей, установленных частью второй ст.35 закона №130-ЗРК/2015, при наличии документов, подтверждающих их право пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях.

Из выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования городской округ Алушта следует, что собственником спорной квартиры по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером 90:15:010105:6144 является Муниципальное образование городской округ Алушты Республики Крым.

Согласно отметки в паспорте гражданина Российской Федерации истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес>.

Из содержания информации Администрации г. Алушты от 16.06.2021г. исх.№02.41/154, от 02.09.2020г. исх.№А-1/3874/2-3875 следует, что договор социального найма на спорное жилое помещение заключить с Александровым К.Н. в связи с отсутствием документов, подтверждающих право проживания, не представляется возможным.

Исходя из представленных договоров Александров К.Н. является потребителем электрической энергии в спорной жилом помещении, а также услуг по водоснабжению и водоотведению, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Таким образом, судом установлено, что фактически спорное жилое помещение Александрову К.Н. предоставлено для его проживания.

Из выписки из ЕГРН от 22.11.2023г. следует, что квартира по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> поставлена на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости 15.02.2017г., сведения о правах отсутствуют.

Отсутствие письменного договора социального найма не означает фактического отсутствия между сторонами соответствующих правоотношений.

При вселении в спорную квартиру истцом не было допущено неправомерных действий (он не вселялся самовольно, не предоставлял сведений и документов, не соответствующих действительности и т.п.), а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка предоставления жилья и оформления документов на предоставление жилья не может являться основанием для ущемления прав истцов, открыто и добросовестно исполняющих обязанности нанимателя спорного жилого помещения.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск о признания за Александровым К.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление Александрова К.Н. к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать за Александровым К.Н. право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

    Судья                                                                            И.С. Ксендз