Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2023 ~ М-2835/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-3146/2023

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                                       11 декабря 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуторной О. Г. к Ласовскому В. А. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Хуторная О.Г. обратилась в суд с иском к Ласовскому В.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером выявлено, что фактические границы данного земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, участок смещен. Кроме того, в ходе исправления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером выявлено несоответствие в расположении земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ЕГРН, фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка ответчика на земельный участок истца. Исправить выявленные реестровые ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем Хуторная О.Г. вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Хуторная О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Комаров Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Указал, что ошибка допущена кадастровым инженером при межевании, земельные участки перепутаны местами.

Ласовский В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица СНТ «Центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание и возражения по иску суду не представлены.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Хуторная О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-19).

Ласовскому В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Из заключения кадастрового инженера Барановского Р.А. следует, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Это следует из схемы расположения земельных участков. Участок по сведениям ЕГРН смещен.

Данное несоответствие трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В ходе исправления координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером Барановским Р.А. выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, сведения о котором содержатся в ГКН, фактическому расположению в части координат поворотных точек границ данного земельного участка. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Это следует из схемы расположения участков.

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м.

После исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ будут соответствовать фактическому пользованию. Площадь земельного участка составит /данные изъяты/ кв.м.

Также после исправления реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ будут соответствовать фактическому пользованию. Площадь земельного участка составит /данные изъяты/ кв.м.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Барановского Р.А., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков лиц, участвующих в деле, в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключениях кадастровых инженеров произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Хуторной О. Г., и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Хуторной О. Г., в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Барановским Р.А.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х, м	Координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ласовскому В. А., и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Ласовскому В. А., в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Барановским Р.А.:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х, м	Координаты Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                     К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 г.

Судья                                         К.П. Кручинина