Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2022 ~ М-7289/2021 от 24.12.2021

    Дело№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

            22 февраля 2022 года                                                         <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, сохранения в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с иском в суд к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, сохранения в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования на жилой дом (л.д. 2-4)

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО2. Согласно оставленному ею завещанию наследником имущества в состав которого входит: жилой дом принадлежавший ей на праве собственности общей площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>, что подтверждается справкой Торгашинского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № являлась её дочь - ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, дep. Торгашино. Других наследников не имелось. 28.03.1991г. ФИО3 обратилась к нотариусу с целью принятия наследства по завещанию. ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. В дальнейшем ФИО3 обрабатывала прилегающий земельный участок, оплачивала налоги за жилой дом и прилегающий земельный участок. Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Торгашинский с.о., <адрес>. В 2012 году ФИО3 была произведена реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес> результате которой общая площадь жилого дома увеличилась с 38 кв.м. до 96,4 кв.м.ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО3 После её смерти открылось наследство в состав которого входит: земельный участок №, площадью 3000 кв.м. и жилой дом, общей площадью 96,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, поселение Селковское, <адрес>. Истец, является дочерью ФИО3 и наследником первой очереди, других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу <адрес>-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО9 для оформления своих прав, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок №, площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, с/о Торгашинский, <адрес>. Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, было отказано ввиду того, что согласно техническому паспорту общая площадь жилого составляет 96,4 кв.м., однако в справке о наличии у ФИО7 права собственности на жилой дом общая площадь жилого помещения составляет 38,0 кв.м. Истцом было получено техническое заключение о состоянии строительных конструкций жилого дома, согласно которому конструкции данного объекта имеют достаточно прочные, самовольно возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законы интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствует существующим строительным нормам и правилам. Просит суд установить факт владения ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>, общей площадью 96,4 кв.м. Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 96,4 кв.м по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес> признать за истцом право собственности за жилой дом в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные требования оставила на усмотрение суда, так как в данном случае права и интересы администрации Сергиево-Посадского городского округа не затрагиваются.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО9, представитель третьего лица Сергиево-Посадский отдел Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средств.

Ст. 154 ГК РФ регламентируются сроки принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства по истечении установленного срока, согласно статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО3, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании справки Торгашинского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое удостоверено государственным нотариусом ФИО10 Загорской нотариальной конторы. (л.д.8)

Из справки о наличии у гражданина права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации сельского поселения Селковское, усматривается, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>-б, на земельном участке площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла (л.д.7).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО3. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 является дочь – ФИО4. Нотариус ФИО9 выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Торгашинский с.о., <адрес>, принадлежащий умершей.

Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, было отказано ввиду того, что согласно техническому паспорту общая площадь жилого составляет 96,4 кв.м., однако в справке о наличии у ФИО7 права собственности на жилой дом общая площадь жилого помещения составляет 38,0 кв.м.

Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленным законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признанно право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенным судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № Постановление от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске и признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании своих доводов истцом в материалы дела представлено техническое заключение подготовленное ООО «АРХ-Дизайн-проект» согласно которому жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>-б, имеет достаточно прочные и эксплуатационные характеристики, соответствующие его назначению. Самовольно возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует существующим строительным нормам и правилам в части безопасности здания. Здание соответствует проектной документации и пригодно к эксплуатации.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что объект недвижимости-жилой дом, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежат удовлетворению. Факт владения на праве собственности ФИО3 жилым домом так же нашел свое подтверждение в суде, что дает право удовлетворить все заявленные требования истца в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа об установлении факта владения, сохранения в реконструированном виде, признания права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>-б, общей площадью 96,4 кв.м.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью 96,4 кв.м по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>-б.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, <адрес>-б.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Федеральный судья                                                             О.А. Уварова