Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1494/2022 ~ М-497/2022 от 10.02.2022

59RS0001-01-2022-000807-29 Дело № 2-1494/2022 Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 апреля 2022 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности, ответчицы ФИО3, представителя ответчиков ФИО7, действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Управляющая организация «Жилкомстандарт» о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам (уточненный иск) об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, ул. Адрес, передаче ключей от квартиры, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуг, содержания жилого помещения между нанимателями из расчета доли каждого по 1/4, обязании управляющую организацию выдать отдельные платежные документы.

Исковые требования истцом мотивированы тем, что ФИО1, В.П., ФИО4, И.В. занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма, все кроме ФИО2, состоят там на регистрационном учете, однако ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой, сменили замки, не отдают ключи, ее выезд из квартиры носит временный характер, соответственно, истец не может в полной мере пользоваться своими правами нанимателя.

Истец, ответчики ФИО2, ООО «УО «Жилкомстандарт» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал.

Ответчица ФИО3 и представитель ответчиков иск не признали по доводам, изложенным в письменных отзывах на иск, дополнили, что препятствий в пользовании истцу не чинятся, она сама более 30 лет в квартире не живет, вещей там не имеет, в гости не приходит, вселиться не пыталась, хотя имеет ключи от квартиры, новых замков установлено не было, все ее действия указывают на то, что она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Свидетель ФИО8 – соседка сторон, в судебном заседании показала, что проживает в Адрес с 1982 года в Адрес на 1 этаже, на протяжении 30 лет не видела в Адрес указанного дома ФИО1, в этой квартире проживает семья ФИО3, знает, что ФИО1 ее сестра, но она никогда не пыталась вселиться в спорную квартиру, при этом двери и замки там не менялись, имеется только перегораживающая, закрывающаяся решетка в подъезде на 2 этаж.

Свидетель ФИО9 – знакомый сторон, в судебном заседании показал, что знает стороны по делу с 2016 – 2017 годов, в 2021 году истец ФИО1 с мужем и ФИО3 приезжали вместе к нему на дачу, отношения между сестрами были отличными, знает, что живут они в разных квартирах, не часто, но периодически бывал в гостях у ФИО3 по адресу: Адрес, никогда не видел там ФИО1

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в муниципальном жилом помещении - квартире по адресу: Адрес, ул. Адрес зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО10 в данном жилом помещении на постоянной основе ФИО3, Д.П. и мать ФИО3 и истца ФИО1 – ФИО2, ФИО1 в квартире не проживает, данный факт подтвержден в судебном заседании сторонами и свидетелями, с той лишь разницей, что сторона истца не проживание объясняет чинением препятствий, которые в судебном заседании также не нашли своего подтверждения. То обстоятельство, что ответчица ФИО2 снялась с регистрационного учета по данному адресу, на ее права нанимателя не влияет, она продолжает пользовать квартирой по договору социального найма, который с ней не расторгнут.

Дата Дзержинским районным судом Адрес было вынесено решение по которому в удовлетворении иска ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета было отказано. ФИО2 обязали не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Адрес, передать ключи от квартиры, с нее взысканы судебные расходы. Определена доля ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры как 1/4, с оформлением ООО «Жилищно - коммунальный Стандарт» отдельного платежного документа.

Решение суда не исполнено, из ответа на запрос ОСП по Адрес от декабря 2021 года следует, что на принудительное исполнение ФИО1 исполнительные листы не передавались.

Дата Дзержинским районным судом Адрес были вынесены определения об отказе ФИО1 в восстановлении срока, выдаче дубликатов исполнительных листов.

Дата ФИО1 было подано заявление в полицию о вселении в спорную квартиру.

Поскольку решением суда от Дата иск ФИО2, С.В. об определении размера оплаты ЖКУ разрешен к ответчику ООО «Жилищно – коммунальный Стандарт», который в 2017 году ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата, признак повторности подачи иска в данном случае отсутствует, поскольку в настоящее время решение суда от 2012 года не исполнено и исполнено быть не может, тогда как ответчиком по данному делу истец указывает ООО «УО «Жилкомстандарт», данная организация правопреемником ликвидированного Общества не является.

Как установлено в судебном заседании между сторонами неприязненных отношений нет, препятствий к пользованию жилым помещением по адресу: Адрес ФИО1 никто из ответчиков не чинит, ключи у нее никто не забирал, после вступления в законную силу решения суда от Дата ФИО1 в спорную квартиру не вселялась, как указывает сторона ответчиков и свидетель, она более 30 лет там не живет, данный факт опровергнуть в судебном заседании сторона истца не смогла, как не смогла представить доказательства чинения препятствий к вселению и отсутствие ключей, при этом сторона ответчиков не высказала возражений против вселения истца. Напротив, свидетель ФИО9 подтвердил отсутствие конфликта между сестрами, указывая на отличные отношения между ними, они вместе отдыхают, проводят досуг, о чем свидетельствуют также их общие фотографии, представленные в материалы дела. Заслуживает внимание, по мнению суда и тот факт, что истица после 2012 года не вселялась в спорную квартиру, не оплачивала коммунальные платежи, иск о вселении никогда не подавала, заинтересованность указанной квартирой проявила только после взыскания в судебном порядке расходов за ЖКУ, о чем представила в суд расчетные листки с удержанием по исполнительным листам.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (Постановление Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности»).

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В связи с изложенным, а также не представлением стороной истца ни одного доказательства с 2012 года о чинении ей препятствий в пользовании спорной квартирой, опровержение данного требования стороной ответчиков, суд отказывает в данном иске, отмечая, что иск о вселении не заявлен, способ пользования указанной квартирой формально, без вселения в нее, суд расценивает как злоупотребление правом.

Относительно искового требования об определении порядка и размера участия в расходах по ЖКУ суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, однако между проживающими в спорной квартире не сложился порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг.

При этом суд учитывает тот факт, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «УО «Жилкомстандарт» выставляющее счета к оплате, надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными решением суда долями.

Объем прав нанимателей, членов их семьи и бывших членов их семьи, продолжающих пользоваться жилым помещением, предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные лица проживают в квартире по договору социального найма.

Получателями услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг является указанное выше юридическое лицо, выставляющие платежные документы сторонам к оплате.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию - получателя платежей за жилое помещение и коммунальные услуги обязанности заключить с сонанимателями соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья. При этом суд отмечает, что ФИО1 не признана утратившей право пользования спорной квартирой, в любое время может вселиться и проживать там (как установлено в судебном заседании препятствий ей не чинится), соответственно обязана нести расходы за содержание жилья и ЖКУ.

Оснований удовлетворения данного иска к ответчикау ООО «УО «Жилкомстандарт» не имеется, истцом указан ненадлежащий ответчик, поскольку обращение истца в суд не вызвано незаконностью действий (бездействия) указанного юридического лица или нарушением с его стороны прав заявителя в ходе реализации им правомочий в качестве ресурсоснабжающей организации в силу договора. Удовлетворение исковых требований к другим ответчикам не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания со стороны юридического лица прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт жилого помещения по адресу: Адрес, ул.Адрес, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 исходя из приходящихся на них долей общей площади указанного жилого помещения: доля в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения ФИО1 и ФИО2 – по 1/4 у каждой, доля ФИО3 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО4 – 1/2.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для ООО «Управляющая организация «Жилкомстандарт» производить раздельное начисление платы за содержание жилья, текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения пропорционально указанных выше долей, выдать указанным лицам отдельные платежные документы для оплаты.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Управляющая организация «Жилкомстандарт» о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая организация «Жилкомстандарт» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья К.А. Суворова