Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-15/2024 (2-1-575/2023;) от 16.11.2023

УИД №57RS0020-01-2023-000172-23 дело №2-1-15/2024

(№2-1-575/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года пгт.Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием представителя истца Русаковой С.Н. – Русакова А.М., действующего в порядке ст.53 ГПК РФ,

ответчика Кашлиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Русаковой Светланы Николаевны к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Русакова С.Н. первоначально обратился в суд с иском к администрации Хотынецкого района Орловской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Домовладение было построено родителями истца — ФИО4 и ФИО5 на выделенном для строительства земельном участке в 1970 годах. Однако, зарегистрировать право собственности на приусадебный земельный участок под домом и надворными постройками, не представилось возможным, поскольку свидетельство о праве собственности на землю, в период реформирования земельных отношений в РФ, родителям не выдавалось, на кадастровый учет участок поставлен также не был. Кроме того, при обращении к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, проведении замеров и формировании участка, было выявлено что местоположение границ смежных земельных участков по фактически сложившемуся и существующему более 15 лет землепользованию не соответствует сведениям, имеющимся в ЕГРН, и имеется наложение юридических границ двух соседних участков на участок истца вследствие реестровой ошибки. Согласно заключению кадастрового инженера Терещук Ю.В. ООО «Центр экспертизы и оценки» от 30.06.2022 года, при подготовке Межевого плана по образованию земельного участка в кадастровом квартале № по заявлению Русаковой С.Н., были выявлены противоречия между данными государственного кадастра недвижимости и фактическими границами смежных участков. Так, в результате замеров было выявлено наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 площадь пересечения составила 100 кв.м. А также наложение другого соседнего участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 и ФИО3 площадь пересечения составила 65 кв.м. В дополнительном заключении кадастрового инженера Терещук Ю.В. от 14.02.2023 также указано, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой, поскольку местоописание поворотных точек границ, смежных с земельным участком истца, имеют несоответствие фактическим поворотным точкам по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ спорного участка. Таким образом, в результате отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателей заявителя, истец не имеет возможности иным образом зарегистрировать свое право на свой земельный участок, а также в простом заявительном порядке исправить имеющуюся реестровую ошибку, чем грубо нарушаются его права по владению пользованию и распоряжению спорной недвижимостью. Согласно сведениям администрации Хотынецкого района Орловской области, в том числе архивного отдела, правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, в виду сложившихся отношений, права истца грубо нарушены наличием в Государственном кадастре недвижимости ошибочных описаний местоположения границ смежных земельных участков, не соответствующих сложившемуся землепользованию. Хотя эти нарушения и не связаны с лишением владения, но являются существенным препятствием к реализации прав истца на спорный земельный участок. На основании изложенного просит суд, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 07.04.2008 года и признать за Русаковой С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1482 кв. м, в границах указанных в проекте межевого плана, выполненного 30.06.2022 г. кадастровым инженером Терещук Ю.В. с учетом дополнительного заключения от 14.02.2023. Признать реестровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка Русаковой С.Н., в том числе со смежными земельными участками ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельным участком ФИО2 и ФИО3 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам характерных точек границ смежных земельных участков, указанных в проекте межевого плана, выполненного 30.06.2022 кадастровым инженером Терещук Ю.В. с учетом дополнительного заключения от 14.02.2023 г., по координатам характерных точек указанных в иске.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от 27.12.2023 исковые требования Русаковой С.Н. к ФИО1 ФИО2 ФИО3 об исправлении реестровой ошибки выделено в отдельное производство.

Протокольным определением от 12.01.2024 к участию в деле в качестве ответчика была привлечена родная сестра истца Русаковой С.Н. – Кашлина Г.Н..

Истец Русакова С.Н. надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Русакова А.М..

Представитель истца Русаковой С.Н. – Русаков А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил признать за Русаковой С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1482 кв. м, в границах указанных в проекте межевого плана, выполненного 30.06.2022 г. кадастровым инженером Терещук Ю.В. с учетом дополнительного заключения от 14.02.2023.

Ответчик Кашлина Г.Н. в судебном заседании признала исковые требования в полном объёме, не возражала, что право собственности на спорное имущество будет признано за Русаковой Г.Н..

Представитель ответчика администрации Хотынецкого района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со ст. 18 Жилищного Кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ истец Русакова (Мельникова) С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, в качестве родителей указаны: отец –ФИО4, мать- ФИО5 (т.1 л.д.52).

Кроме истца, у ФИО4 и ФИО5 имеется дочь Кашлина (Мельникова) Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родители истца Русаковой С.Н. и ответчика Кашлиной Г.Н. – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступили в брак 04.01.1965 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака (т.1 л.д.91).

Согласно решению Хотынецкого районного народного суда Орловской области от 18.10.1984 брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут (т.1, л.д.103).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от 18.04.2023 (т.1, л.д.38).

Наследодатель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от 15.04.2008 (т.1, л.д.49).

После смерти наследодателя ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1482 кв.м..

19.01.2009 нотариусом Урицкого нотариального округа Орловской областной по заявлению Русаковой С.Н. было открыто наследственное дело № к имуществу умершей 07.04.2008 ФИО5 (т.1, л.д.87-106). Из указанного наследственного дела усматривается, что Русаковой С.Н. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- компенсация на оплату ритуальных услуг по договору личного страхования в размере 6000 рублей;

- недополученная пенсия за апрель 2008 г. в сумме 2901,46 руб., недополученная ЕДВ за апрель 2008 г. в сумме 2683, 00 руб., недополученная ДМО за апрель 2008 г. в сумме 1000 руб.;

- денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты> №, дополнительный офис №;

- индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке по сведениям имеющимся в документах площадью 1293 кв.м..

Кроме того, в материалах наследственного дела № к имуществу умершей 07.04.2008 ФИО5 имеется заявление Кашлиной Г.Н. от 24.03.2010 г., согласно которому она заявила, что наследницей после смерти матери ФИО5 она не желает быть, на наследственное имущество не претендует (т.1, л.д.94).

Следовательно, Русакова С.Н. приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5 в установленном законом порядке.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (т.1, л.д.37).

Ответчик Кашлина Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, иных наследников претендующих на наследственное имущество ФИО5 не имеется.

Завещание наследодатель ФИО5 не оформляла, в связи с чем, её имущество наследуется по закону.

На основании Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 «О земельной реформе», Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в срок до 01 января 1993 года проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий с закреплением за работниками колхозов и совхозов имущественных паев и земельных долей.

Наделение земельными долями осуществлялось в порядке, предусмотренном Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», который в настоящее время утратил силу.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что при жизни ФИО5 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец Русакова С.Н. не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке, при этом в судебном заседании установлено, что истец Русакова С.Н. после смерти наследодателя ФИО5 вступила в наследство, ответчиками возражений, как и доказательств обратного не предоставлено, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными.

Вместе с тем, представитель истца Русаковой С.Н. – Русаков А.М. в судебном заседании просил признать за Русаковой С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1482 кв. м, в границах указанных в проекте межевого плана, выполненного 30.06.2022 г. кадастровым инженером Терещук Ю.В. с учетом дополнительного заключения от 14.02.2023.

Однако, материалами гражданского дела подтверждается, что на момент смерти наследодателя ФИО5 площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляла 1293 кв.м. (т.1, л.д.96-97,106), и при этом требование об установлении границ земельного участка не заявлялось, поэтому требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Русаковой Светланы Николаевны к администрации Хотынецкого района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Русаковой Светланой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 19 января 2024 г..

Судья И.М. Разумная