Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3120/2023 ~ М-2640/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-3120/2023

64RS0045-01-2023-003500-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратов в составе:

председательствующего судьи Касимова В.О.,

при секретаре Удовенко О.В.,

с участием представителя истца Козловского С.Б.,

ответчиков Наумовой И.В., Орлова А.В., Орлова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой Т. В. к Наумовой И.В., Орлову А.В, Орлову Д.В, третьи лица Филиппову В.В., Филиппов А.В., о признании права собственности на долю в праве,

установил:

Майорова Т.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы тем, что 17 октября 1966 г. Ершова (впоследствии Наумова) Т.Ф. и Филиппова М.Ф. приобрели в равных долях жилой дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Наумова Т.Ф., ее наследниками являлись ответчик Наумова И.В. и Наумова (впоследствии Орлова) Л.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла Филиппова М.Ф., ее наследниками являются истец Майорова Т.В. и третьи лица Филиппов В.В. и Филиппов А.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла Орлова Л.В., ее наследниками являются ответчики Орлов А.В. и Орлов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ между Майоровой Т.В. и ответчиками Орловым А.В., Орловым Д.В. и Наймовой И.В. заключены договоры купли-продажи соответственно 1/8, 1/8 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>.

По изложенным основаниям истец просил признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом <адрес>

В судебном заседании представитель истца Козловский С.Б. заявленные требования поддержал.

Ответчики Наумова И.В., Орлов А.В. и Орлов Д.В. подтвердили факт заключения с истцом договоров купли-продажи, против удовлетворения требований не возражали.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается

В силу ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При оценке доказательств судом определяется их относимость и допустимость (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По общему правила право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Из материалов делав следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Ершова Т.Ф. и Филиппова М.Ф. приобрели в равных долях жилой дом <адрес>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано МУП «Городское БТИ».

ДД.ММ.ГГГГ. Ершова (впоследствии Наумова) Т.Ф. умерла.

На основании выданных нотариусом Анисимовой В.С. свидетельств о праве на наследство по закону Наумова И.В. и Орлова Л.В. унаследовали по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Орлова Л.В. умерла.

После смерти Орловой Л.В. наследственное дело не заводилось.

Согласно пояснениям ответчиков Орлова А.В. и Орлова Д.В. после смерти матери они фактически пользовались жилым домом <адрес>, несли расходы на его содержание.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ Орлов А.В. и Орлов Д.В., являясь наследниками первой очереди после умершей Орловой Л.В., фактически приняли после нее наследство, унаследовав по 1/8 доли в праве на жилой дом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Филиппова М.Ф.

На основании выданных нотариусом Анисимовой В.С. свидетельств о праве на наследство по закону Майорова Т.В., Филиппов В.В. и Филиппов А.В. унаследовали по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Таким образом, Наумова И.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, Орлов А.В. и Орлов Д.В. являются собственниками 4/8 доли каждый, Майорова Т.В., Филиппов В.В. и Филиппов А.В. – собственниками 1/6 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ г. между Майоровой Т.В. и ответчиками Орловым А.В., Орловым Д.В. и Наймовой И.В. заключены договоры купли-продажи соответственно 1/8, 1/8 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Ответчики в судебном заседании факт заключения договоров купли-продажи и получения по ним денежных средств не оспаривали.

Таким образом, на основании указанных договоров купли-продажи истцом приобретено право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> (1/8 + 1/8 + 1/4).

По изложенным основаниям суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Майоровой Т.В. к Наумовой И.В., Орлову А.В., Орлову Д.В. о признании права собственности на долю в праве удовлетворить.

Признать право собственности Майоровой Т.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2023 г.

Судья В.О. Касимов