Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4045/2023 ~ М-3807/2023 от 07.09.2023

УИД: 61RS0005-01-2023-004962-25 2-4045/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.,

с участием:

старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ростова-на-Дону Бирюковой Н.А.,

представителя истца – Касьяновой М.И.,

представителя 3-го лица Асаулова Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Короленко Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Ростова-на-Дону к Кравченко Н. В., 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации г.Ростова-на-Дону обратился в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к Кравченко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование заявленных требований, что ранее ответчик являлся собственником домовладения, состоящего из земельного участка площадью 233 кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нём жилого дома площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: <...> Постановлением главы администрации г.Ростова-на-Дону № от 03.11.2021 принято решение об изъятии указанных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, однако ответчик уклонился от передачи домовладения, после чего последовало обращение в суд. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15.12.2022 по делу 2-2876/2022 постановлено изъять спорное домовладение, прекратив право собственности Кравченко Н.В. на него и признав соответствующее право муниципальной собственности, с выплатой компенсации стоимости отчуждаемых объектов и возложением на ответчика обязанности предоставить банковские реквизиты. 23.08.2023 компенсационная выплата была произведена, однако до настоящего времени ответчик не желает в добровольном порядке выселиться их спорного домовладения. Ссылаясь на указанные обстоятельства представитель администрации г.Ростова-на-Дону обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать Кравченко Н.В, утратившим право пользования расположенным по адресу: <...> жилым помещением и выселить его оттуда.

Явившийся в судебное заседание представитель истца администрации г.Ростова-на-Дону, действующий на основании доверенности, Касьянова М.И. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить их, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель 3-го лица МКУ «ДИСОТИ г.Ростов-на-Дону», действующий на основании доверенности, Асаулов Ю.В. полагал заявленные истцовой стороной требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Кравченко Н.В., будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания спора, в судебное заседание не явился, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение явившихся лиц, заключение помощника прокурора, полагавшей заявленные представителем истца требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Кравченко Н.В. на праве собственности принадлежало домовладение, состоящее из земельного участка площадью 233 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0082605:38 и находящегося на нём жилого дома площадью 68,3 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0082605:40, расположенных по адресу: <...>

Постановлением главы администрации г.Ростова-на-Дону № от 03.11.2021 принято решение об изъятии указанных объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, однако ответчик уклонился от передачи домовладения.

Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от 15.12.2022, с учётом определения того же суда от 09.06.2023, постановлено: изъять путем выкупа у Кравченко Н.В. в муниципальную собственность объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> земельный участок площадью 233 кв.м., кадастровый номер №, по цене равной 1 501 000 руб.; жилой дом площадью 68,3 кв.м., кадастровый номер №, по цене равной 4 051 000 руб.; с компенсацией убытков в размере 82 750 руб. Прекратить право собственности Кравченко Н. В. на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> земельный участок, площадью 233 кв.м., кадастровый номер №; жилой дом, площадью 68,3 кв.м., кадастровый номер №; признать право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...>«б»: земельный участок, площадью 233 кв.м., кадастровый номер №; жилой дом, площадью 68,3 кв.м., кадастровый номер №; обязать Кравченко Н.В. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 5 634 750 руб. (дело 2-2876/2022).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 12.04.2023 указанное решение оставлено без изменений (дело 33-6216/2023).

Платёжным поручением № от 23.08.2023 на счёт Кравченко Н.В. перечислено 5 634 750 руб., то есть указанное выше решение в этой части исполнено в полном объёме.

Согласно представленных суду выписок ЕГРН (по состоянию на 30.08.2023) на спорные объекты недвижимости в настоящее время зарегистрировано право муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцовой стороной требований и признаёт их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Ростова-на-Дону к Кравченко Н. В., 3-е лицо: МКУ «Дирекция по строительству объектов транспортной инфраструктуры г.Ростова-на-Дону» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Кравченко Н. В., <данные изъяты>, утратившими право пользования расположенным по адресу: <...> жилым помещением.

Выселить Кравченко Н. В., <данные изъяты> из расположенного по адресу: <...> из жилого помещения.

Взыскать с Кравченко Н. В., <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину – 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023