Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2023 ~ М-158/2023 от 16.02.2023

Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО2 и ФИО1 о признании договора переуступки прав аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН прежней записи об аренде,

заслушав объяснения представителя истца, ответчиков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Талдомского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о признании договора переуступки прав аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН прежней записи об аренде.

Требования мотивированы тем, что 20.10.2020г. между истцом и ФИО2 был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030804:73, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 14.11.2022г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договора передачи прав аренды в отношении указанного выше земельного участка, не уведомив об этом истца. Данный договор является незаконным и подлежит признанию недействительным.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судом установлено, что 20.10.2020г. между Администрацией Талдомского городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030804:73, площадью 774 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

14.11.2022г. между ФИО2 и ФИО1 был заключен договора передачи прав аренды в отношении указанного выше земельного участка, не уведомив об этом истца.

Истец считает данный договор передачи прав аренды незаконным, поскольку Администрация Талдомского городского округа <адрес> не давала своего согласия на его заключение и регистрацию в ЕГРН.

Данные объяснения представителя истца в судебном заседании, опровергаются установленными обстоятельствами в рамках рассмотрения настоящего спора.

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлено уведомление, согласно которому он известил истца о заключении договора передачи прав аренды с ФИО1

ФИО1 в суд также представлено дополнительное соглашение к договору аренды № от 20.10.2020г., датированное 13.03.2023г., согласно которому произведена замена арендатора земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030804:73 с ФИО2 на ФИО1

Данное дополнительное соглашение к договору аренды не оспорено, недействительным не признано, в связи с чем суд, разрешая спор, пришел к выводу о согласовании со переуступки права аренды земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030804:73.

Таким образом, исковые требования Администрации Талдомского городского округа о признании договора переуступки прав аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН прежней записи об аренде подлежат оставлению без удовлетворения.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск Администрации Талдомского городского округа <адрес> (ИНН:5078001721, ОГРН: 1025007830693) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4619 №, выдан 12.07.2019г. ГУ МВД России по <адрес>) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: 4620 №, выдан 24.10.2020г. ГУ МВД России по <адрес>) о признании договора переуступки прав аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении в ЕГРН прежней записи об аренде оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023г.