Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2530/2023 ~ М-2494/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-2530/2023

УИД: 26RS0030-01-2023-003268-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края, в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя ответчиков – адвоката ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № н 266799 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 166,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом Отдела МВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление о снятии с регистрационного учета. В настоящее время ответчики длительное время, а именно более трех лет не проживают в указанном жилом доме, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по настоящее время. Адреса их фактического проживания истцу не известны, личных вещей ответчиков в жилом доме истца нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали с истцом поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении и (или) нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО3, его представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчиков иными способами по имеющимся в материалах дела его данным, суду не представилось возможным.

Представитель ответчиков – адвокат ФИО8, назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Предгорный» в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав мнение представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:29:110134:84, общей площадью 166,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-210059121.

Согласно адресным справкам, представленным Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Предгорный» на момент рассмотрения дел в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5

Ответчик ФИО6 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированной не значится.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца, каких либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истца суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5 договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 не проживают в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, несмотря на наличие регистрации, в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты указанным ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что они не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5 права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО3 на праве собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения ими регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что на момент принятия настоящего решения, ответчик ФИО6 в спорном жилом помещении не зарегистрирована, оснований, для признания ее утратившей право пользования жилым помещением не имеется.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья          Ю.Н. Дышекова