Решение по делу № 2-35/2012 от 08.02.2012

Дело № 2-35/2012

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2012 года.

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года                                                                                 город Мурманск

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского административного округа города Мурманска Костюченко К.А., временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Первомайского административного округа города Мурманска,

при секретаре Вартанян Н.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "****" к Задорожной **** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО "****" обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что являлось управляющей компанией, обслуживающей жилой АДРЕС по АДРЕС, в котором расположена квартира НОМЕР, в которой зарегистрирован и проживает ответчик. Поскольку коммунальные платежи ответчиком длительное время не вносятся, просит взыскать с нее задолженность за период с ДАТА3 по                      ДАТА4 в сумме 48 157 рублей 52 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1 544 рубля 72 копейки и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.

Представитель истца ИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений и пояснений по иску не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено  в судебном заседании, на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного АДРЕС, расположенного по АДРЕС от ДАТА5, избран способ управления указанным домом управляющей компанией ООО "****", которое осуществляло управление домом до ДАТА4.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

     В соответствии с ч. 2 ст. 167 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

             Как установлено в судебном заседании, ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении - квартире НОМЕР АДРЕС по АДРЕС.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В  соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

            В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА3  по ДАТА4 составила 48 157 рублей 52 копейки. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

  В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании, за оказание юридических услуг  по ведению дела по взысканию задолженности с ответчиков ООО "****" было уплачено НО "****" 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией НОМЕР от ДАТА7

С учётом сложности дела, принципа разумности, суд считает необходимым снизить сумму расходов, подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца, до 3 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков  в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1544 рубля 72 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Задорожной ДАТА в пользу ООО "****"  задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА3 по ДАТА4 в сумме 48 157 рублей 52 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме  3 000 рублей и  расходы по уплате госпошлины в сумме 1 544 рубля 72 копейки, а всего 52 702 (пятьдесят две тысячи семьсот два) рубля 24 копейки.

Взыскать с Задорожной ДАТА госпошлину в доход государства в сумме 100 рублей 01 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение мирового судьи может быть в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий:                                ****                              К.А.Костюченко