Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2020 ~ М-294/2020 от 22.07.2020

55RS0016-01-2020-000618-63

Дело № 2 - 285/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Горловой Е.А., помощнике судьи Кирпичевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка 27 августа 2020 года гражданское дело по иску Олефир Александра Александровича к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Истец Олефир А.А. обратился в суд с иском к Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указал, что в 1990 году семье ФИО2 в связи с трудовыми отношениями колхозом <адрес> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался. С 1990 года истец и его родители проживали и были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Мать истца - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 переехал в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживает и прописан. В связи с получением паспорта,

регистрация истца по адресу: <адрес>, указана с ДД.ММ.ГГГГ. До 1992 года в <адрес> существовал колхоз 21 Партсъезда. С 1992 данный колхоз был реорганизован в АОЗТ «Новосельское». С 1999 г. АОЗТ «Новосельское» было реорганизовано в СПК «Новосельское», а с 2002 г. данное СПК было реорганизовано в СПК «Нива». За все время проживания в указанной квартире семья Олефир регулярно оплачивала текущие счета за коммунальные услуги, вследствие чего истец считает, что фактически с СПК «Нива» был заключен договор социального найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истец не использовал. Квартира никому не принадлежит, обременения отсутствуют, аварийным жильем не признана, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в БТИ и Росреестре отсутствуют. Данная квартира в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения не передавалась, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Фактически спорное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. При таких обстоятельствах истец считает, что имеет право на приватизацию квартиры, в которой зарегистрирован и проживает. Полагает, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставленное ему Законом право на приватизацию квартиры. В связи с тем, что администрацией Новосельского

сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилое помещение. Просил признать за Олефиром Александром Александровичем право на приватизацию квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Олефиром Александром Александровичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Истец Олефир А.А., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Олефир А.А. – Перевалкина Г.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Бессонов В.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленного иска не возражают, претензий не имеют.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году семье ФИО2 в связи с трудовыми отношениями колхозом <адрес> предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> состоит из двух квартир. Квартира № состоит из трех комнат, коридора и кухни, имеет общую площадь 53,2 кв.м., в том числе жилую площадь – 36,8 кв.м., владельцем жилого дома указан Колхоз имени ХХI съезда КПСС.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсуствтуют.Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Олефир А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - один.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» следует, что сведения о зарегистрированных правах, об обременениях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», Олефир А.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

Из справки главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится, на балансе не состоит.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Новосельского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающему в ней истцу приватизировать жилое помещение, на которые он имел право. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать квартиру.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом Олефир А.А. право на приватизацию спорной квартиры.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение прав истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:09:070301:840, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2020 ░.