Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5111/2019 ~ М-4754/2019 от 23.07.2019

Дело №2-5111/2019

43RS0001-01-2019-006806-38

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н. В.,

при секретаре Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к Софронову А. В., Левчишиной Н. Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ «Апрель» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к Софронову А.В., Левчишиной Н.Н. (далее – ответчики) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ТСЖ «М. Гвардия 45» жилого дома {Адрес изъят} заключило {Дата изъята} договор {Номер изъят} на управление домовым хозяйством с ООО «ЖЭУ «Апрель». Ответчику Софронову А.В. принадлежит на праве собственности квартира №13 в доме №45 по ул. М. Гвардии г. Кирова, общей площадью 294,2 кв.м. Ответчик Левчишина Н.Н. является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована, проживает по указанному адресу.

По состоянию на {Дата изъята} (за период {Дата изъята} – {Дата изъята}) сумма задолженности за услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги составила 100 050,07 рублей, из которых 36 710,65 рублей – содержание общего имущества, 63 339,42 рублей – плата за коммунальные услуги. Также на сумму задолженности начислены пени в размере 4 588,56 рублей, из которых за содержание общего имущества – 1 980,08 рублей, за нарушение срока оплату коммунальных услуг – 2 608,48 рублей. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, приказ от 16.04.2019 был отменен ответчиком Левчишиной Н.Н. по неизвестным причинам.

На основании изложенного истец просил взыскать с Софронова А.В. задолженность по оплате за содержание общего имущества жилого помещения в размере 36 710,65 рублей, пени в размере 1 980,08 рублей, а также взыскать солидарно с Софронова А.В., Левчишиной Н.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 339,42 рублей и пени в размере 2 608,48 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3 292,77 рубля.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «ЖЭУ «Апрель» Акусба О.Ю. отказалась от иска к Левчишиной Н.Н. в полном объёме, отказ судом принят, о чём вынесено определение. В остальной части уточнила заявленные требования, просила задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в полном размере взыскать с Софронова А.В.

Представитель истца Акусба О.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Софронов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство об ознакомлении с материалами дела и отложении судебного заседания.

Судом не установлено законных оснований для отложения рассмотрения дела, поскольку о дне и времени рассмотрения дела ответчик был извещён своевременно, ходатайство об отложении судебного заседания предоставлено в суд лично Софроновым А.В. {Дата изъята} У ответчика, учитывая срок нахождения дела в производстве суда, имелось достаточно времени для ознакомления с материалами дела и реализации своих прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ. Обстоятельств, препятствовавших ответчику присутствовать в судебном заседании, выразить отношение к предъявленному иску, судом не установлено, кроме того, конкурсный управляющий Софронова А.В. своевременно и надлежаще был уведомлён о дне и времени рассмотрения дела, почтовая корреспонденция им получена. Таким образом, суд расценивает заявленное ответчиком ходатайство об отложении рассмотрения дела как злоупотребление правом, заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав, выразившееся в очевидном затягивании процесса.

Ответчик Левчишина Н.Н., третье лицо финансовый управляющий ответчика Софронова А.В. – Таратуто И.П. в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны, отзыв на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} является ответчик Софронов А.В., в квартире зарегистрированы и проживают сын Софронова А.В. несовершеннолетний Софронов А.А. ({Дата изъята} г.р.), Левчишина Н.Н. ({Дата изъята} г.р.) и Левчишина К.Л. ({Дата изъята} г.р.), обе указаны как посторонние.

Как следует из выписки ФГИС ЕГРН квартира {Адрес изъят} находится в собственности ответчика Софронова А.В.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «ЖЭУ «Апрель» по договору {Номер изъят} на техническое обслуживание от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, за ответчиком сформировалась задолженность за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 100 050,07 рублей, в том числе по внесению платы за содержание общего имущества в размере 36 710,65 рублей, по внесению платы за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 63 339,42 рублей. На сумму задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги были начислены пени в размере 4 588,56 рублей, в том числе за содержание общего имущества – 1 980,08 рублей, за коммунальные услуги – 2 608,48 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, так мировым судьей судебного участка № 56 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению ООО «ЖЭУ «Апрель» был вынесен судебный приказ от 16.04.2019 г., который был отменен определением от 20.06.2019 г. по заявлению ответчика в связи с несогласием с ним.

Оплата за содержание общего имущества и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не произведена.

Как следует из справки о задолженности по лицевому счету, в квартире по адресу {Адрес изъят} значится количество жильцов 3, временно отсутствующих нет. Установлено, что ответчик длительное время не вносит оплату за содержание общего имущества и коммунальные платежи, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с сентября 2018 года по февраль 2019 года в размере 100 050,07 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчикам в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в вышеуказанном размере.

При таких обстоятельствах, исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 100 050,07 рублей и пени в размере 4 588,56 рублей с ответчика являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признаётся обоснованным, ответчиком не оспорен, также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные договором сроки ответчик не представил, возражений относительно заявленных требований не привел.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 292,77 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭУ «Апрель» удовлетворить.

Взыскать с Софронова А. В. в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 100 050,07 рублей, пени в размере 4 588,56 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 292,77 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2019 года.

Судья Н.В. Лопаткина