Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2022 ~ М-146/2022 от 08.02.2022

                Копия

Дело № 2 – 283/2022

УИД 16RS0035-01-2022-000431-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2022 года                                                                                                                        г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                                                                              Ткачева Д.Г.,

при секретаре                                                                                  Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазитов Р.З. к Ишимбаев Р.Ф. об отмене договора дарения квартиры,

                                                                       У С Т А Н О В И Л:

          Мазитов Р.З. обратился в суд с иском к Ишимбаеву Р.Ф. об отмене договора дарения квартиры на том основании, что 02.08.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.08.2021 была сделана запись регистрации №. До отчуждения недвижимого имущества, указанная квартиры принадлежала истцу на праве собственности на основании договора купли – продажи квартиры от 02.04.2018 в последнее время истец проживает на трудовую пенсию по старости, в силу своего здоровья не может заниматься трудовой деятельностью, его имущественное состояние сильно изменилось, что исполнение договора дарения квартиры привело к существенному снижению его уровня жизни. Просит суд отменить договор дарения и аннулировать запись в ЕГРП.

         Истец Мазитов Р.З. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

         Ответчик Ишимбаев Р.Ф. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    Представитель ответчика Закиева И.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, так как исковые требования ответчик признает, положения ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

             Представитель третьего лица Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

         Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В силу ч. 2 ст. 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Из ст. 155 ГК РФ усматривается, что односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

В соответствии со ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Судом установлено, что истец Мазитов Р.З. имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от 02.04.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.04.2018. По договору дарения квартиры от 02.08.2021 Мазитов Р.З. подарил Ишимбаеву Р.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности Ишимбаева Р.Ф. зарегистрировано 09.08.2021.

         Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи, с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 194, 196 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Мазитов Р.З. к Ишимбаев Р.Ф. об отмене договора дарения квартиры удовлетворить.

Отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 02 августа 2021 года между Мазитов Р.З. и Ишимбаев Р.Ф..

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 09.08.2021 о государственной регистрации права собственности Ишимбаев Р.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности Мазитов Р.З. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

    Судья                                                                                                                                 Д.Г.Ткачев