Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2023 (2-5912/2022;) ~ М-5898/2022 от 13.12.2022

РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

    05 июля 2023 года                                ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Столповской Д.И., секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО4, ответчика (представителя ответчика ФИО1) - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ (УИД 38RS0№) по иску администрации Карлукского муниципального образования к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 об изъятии жилого помещения, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Карлукского муниципального образования обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4, в обоснование указав, что Постановлением администрации Карлукского муниципального образования «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» от **/**/**** № (в редакции от **/**/**** № многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., д. Карлук, .... признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное постановление вынесено на основании заключения межведомственной комиссии от **/**/**** № о признании многоквартирного дома непригодным для постоянного проживания и согласно отчета инженерно-технического обследования ограждающих конструкции жилого дома, расположенного по адресу: ...., д. Карлук, ...., выполненного специализированной организацией ООО «Предприятие Иркут-Инвест».

**/**/**** в адрес собственников квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...., д. Карлук, ...., направлено уведомление о необходимости в срок до **/**/**** принять меры к сносу многоквартирного дома.

Постановлением администрации Карлукского муниципального образования от **/**/**** № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: ...., д. Карлук, ....» принято решение об изъятии для муниципальных нужд Карлукского муниципального образования земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом с адресом: ...., д. Карлук, .... жилого помещения - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №.

Ответчики, ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости являются собственниками в равных долях по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенной в .... по адресу ...., д. Карлук, .... **/**/****. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 455 454 рублей 06 коп.

Согласно отчету об оценке № от **/**/**** итоговая величина выкупной стоимости объекта оценки: квартиры, в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 44,3 кв.м., этаж: 3, адрес объекта: ...., д. Карлук, ...., включая пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка, расположенного под жилым многоквартирным домом, в котором находится оцениваемая квартира, а также убытков связанных с изъятием аварийного жилья, по состоянию на **/**/****, составляет: 2 738 440 рублей.

Согласно ч.4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Уведомлением № от **/**/**** в адрес ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2 было направлено уведомление о принятии решения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд с приложением пакета документов: проект соглашения об изъятии объекта недвижимости, копия постановления администрации Карлукского муниципального образования от **/**/**** № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: ...., д. Карлук, ....»

Между тем проект соглашения об изъятии земельных участков и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд ответчиками подписан не был.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как полагает истец, принадлежащее ответчикам на праве собственности жилое помещение: .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенная в .... по адресу ...., д. Карлук, .... подлежит принудительному изъятию с выплатой компенсации за изымаемое жилое помещения пропорционально доли каждого из собственников, т.е. по 684 610 рублей.

Согласно исковых требований с учётом уточнений, истец просит:

Изъять для нужд администрации Карлукского муниципального образования: жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, .... на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., принадлежащую на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2,

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО1, возмещения за принадлежащее ему 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, на 1/4 долю в праве на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО3, возмещения за принадлежащее ему 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей

Прекратить право собственности ФИО3, на 1/4 долю в праве на жилое помещение

- .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО4, возмещения за принадлежащее ему 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублейПрекратить право собственности ФИО4, на 1/4 долю в праве на жилое помещение

- .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО2, возмещения за принадлежащее ему V« долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу:

...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2, на 1/4 долю в праве на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Признать за Администрацией Карлукского муниципального образования право собственности на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, .....

В судебном заседании представитель истца администрации Карлукского муниципального образования ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, ответчик (представитель ответчика ФИО1) - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующее заявление.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения участников процесса, учитывая позицию ответчиков, признавших исковые требования, принимая во внимание требования части 2, части 3 статьи 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 3статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для принятия признания ответчиком исковых требований и вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется расписка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ч.4, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Карлукского муниципального образования к ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО4 об изъятии жилого помещения, земельного участка - удовлетворить.

Изъять для нужд администрации Карлукского муниципального образования: жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, .... на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., принадлежащую на праве долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО1, возмещения за принадлежащее ему 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1, на 1/4 долю в праве на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО3, возмещения за принадлежащее ей 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей

Прекратить право собственности ФИО3, на 1/4 долю в праве на жилое помещение

- .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО4, возмещения за принадлежащее ей 1/4 долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей

Прекратить право собственности ФИО4, на 1/4 долю в праве на жилое помещение

- .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Возложить на администрацию Карлукского муниципального образования обязанность по выплате ФИО2, возмещения за принадлежащее ему V« долю в праве собственности жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу:

...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м., в размере 693 547 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2, на 1/4 долю в праве на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, ...., с учетом доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: ...., д. Карлук, ...., доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 920 кв.м.

Признать за Администрацией Карлукского муниципального образования право собственности на жилое помещение - .... общей площадью 44,3 кв.м., кадастровый №, расположенную в .... по адресу ...., д. Карлук, .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья:                                     Д.И. Столповская                    

В окончательной форме решение суда принято **/**/****.