Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2021 (2-1140/2020;) ~ М-1186/2020 от 28.10.2020

№ 2-43/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 25 января 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием истца Грошевой О.П.

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грошевой О.П. к Грошевой Л.И. об обращении взыскания на имущество должника

У С Т А Н О В И Л:

Грошева О.П. обратилась в суд с иском к Грошевой Л.И, в котором просит обратить взыскание в ее пользу в рамках исполнения решения Ишимского городского суда Тюменской области от 09.01.2018 года по гражданскому делу № 2-47/2018, а также исполнения решения Ишимского городского суда Тюменской области от 21.10.2019 года по гражданскому делу № 2-1123/2019, на принадлежащее Грошевой Любови Ивановны недвижимое имущество, а именно: 1\2 долю в праве общей долевой собственности Грошевой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером (…), площадью (…) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилым домом, расположенный по адресу: (…).

Требования мотивированы тем, что 17.05.2016 года ответчик Грошева Л.И.в соответствии с договором займа денежных средств, взяла у истца в заем 700 000 рублей на срок до 17.05.2017 года. Решением Ишимского городского суда Тюменской области от 09.01.2018 года по гражданскому делу № 2-47/2018, вступившим в законную силу, был взыскан с Грошевой Л.И. в пользу Грошевой О.П. долг по договору займа от 17.05.2016 года в сумме 700 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 189 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 32 515,46 рублей, государственная пошлина в размере 12 415 рублей, всего взыскать 933 930,46 рублей, обращено взыскание на заложенное имущество – 1\2 долю в праве общей долевой собственности Грошевой Л.И. на индивидуальный жилой дом, площадью 150 кв.м., кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…), расположенный на земельном участке, кадастровый номер (…), площадью 622,5 кв.м., разрешенное использование: под жилой дом, установлена ее начальная продажная стоимость в сумме (…) рублей. Решением Ишимского городского суда Тюменской области от 21.10.2019 года по гражданскому делу № 2-1123/2019, вступившим в законную силу, взысканы с ответчика Грошевой Л.И. в пользу истца Грошевой О.П. проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа от 17.05.2016 года за период с 17.11.2017г. по 10.09.2019г. в размере 457 214,45 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2017г. по 10.09.2019г. в размере 94 471,55 рублей, а также госпошлину в размере 8 717 рублей.

На основании выданных исполнительных листов, в Ишймском МОСП УФССП России по Тюменской области в отношении должника Грошевой Л.И. возбуждены исполнительные производства: (…)-ИП, (…)-ИП.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2017г. следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером (…), расположенным по адресу: (…), в равных долях по 1\2 доле у каждого являются: Грошева О.П.; Грошева Л.И.

24.09.2018г. арестованное имущество было передано на реализацию в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре, Ямало - Ненецком автономном округе.

02.11.2018г. пакет документов на реализацию арестованного имущества был возвращен без исполнения, так как кроме обращения взыскания на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, должно быть обращено взыскание судом на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Взыскателю рекомендовано обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на долю земельного участка.

До настоящего времени указанные решения Ишимского городского суда не исполнены, денежные средства взыскателю не возвращены.

Истец Грошева О.П. исковые требования в суде поддержала в полном объеме.

Ответчик Грошева Л.И. с иском согласна, в суде пояснила, что она в свой половине жилого дома по ул.(…) не проживает, у нее имеется другое место жительства, желает произвести расчет с Грошевой О.П, которая взыскала с нее задолженность по договору займа.

Третьи лица – кредиторы Грошевой Л.И.- представители ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ по г.Ишиму Тюменской области, ООО «Успех»,ООО «Миола»,МИФНС России №12 по Тюменской области, ООО «Феникс»,Кошер А.Н., Дроздова Н.И., ООО «СФО ИнвестКредит Финанс», судебный пристав исполнитель Штефан А.Л. в суд при надлежащем извещении не явились.

От ООО «Миола» поступило возражение ( л.д. 52), в котором представитель просит в иске отказать, так как не произведена рыночная оценка жилого дома и земельного участка, считает заниженной оценку доли жилого дома 1500000 рублей, истец и ответчик состоят в родственных отношениях, владеют имуществом на праве общей долевой собственности, иск рассматривает как способ уйти от оплаты задолженности перед остальными кредиторами.

Выслушав пояснения лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются родственниками, им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу : (…), Грошева Л.И.( свекровь) должна Грошевой О.П( снохе) денежные средства в общей сумме 1506748,46 рублей, что подтверждается:

- решением Ишимского городского суда Тюменской области от 09.01.2018 года по гражданскому делу № 2-47/2018( л.д. 67-69);

- решением Ишимского городского суда Тюменской области от 21.10.2019 года по гражданскому делу № 2-1123/2019 ( л.д.70-71);

- выпиской из ЕГРН от 28 августа 2017 года на земельный участок по ул.(…) ( л.д. 13);

- выпиской на здание жилое, индивидуальный жилой дом по адресу (…) ( л.д. 15).

На основании решения Ишимского городского суда Тюменской области от 09.01.2018 года по гражданскому делу № 2-47/2018 обращено взыскание на заложенное имущество – 1\2 долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей Грошевой Л.И. на индивидуальный жилой дом, площадью 150 кв.м., кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…), расположенный на земельном участке, кадастровый номер (…), площадью 622,5 кв.м., разрешенное использование: под жилой дом, установлена ее начальная продажная стоимость в сумме (…) рублей.

В соответствии с договором ипотеки от 17 мая 2016 года обеспечением по договору займа от 17 мая 2016 года является 1\2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 150, 8 кв.м. по адресу : (…).

Как следует из ответа начальника отдела - старшего судебного пристава К.И.А. 08 августа 2018 года произведена опись заложенного имущества -1\2 доли в праве общей долевой собственности Грошевой Л.И. на индивидуальный жилой дом, площадью 150,8 кв.м., кадастровый номер (…), расположенный по адресу: (…). 24.09.2018г., арестованное имущество было передано на реализацию в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты - Мансийском автономном округе - Югре, Ямало - Ненецком автономном округе.02.11.2018г. пакет документов на реализацию арестованного имущества был возвращен без исполнения, так как кроме обращения взыскания на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, должно быть обращено взыскание судом на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Взыскателю рекомендовано обратиться в суд с заявлением об обращении взыскания на долю земельного участка ( л.д.17).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" содержащиеся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно которым при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Учитывая, что Грошева О.П. является участником общедолевой собственности на земельный участок по ул.(…) и одновременно кредитором Грошевой Л.И., в суде возражала против выкупа доли Грошевой Л.И. и ее выдела, на долю земельного участка, принадлежащего Грошевой Л.И. может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности перед Грошевой О.П. путем продажи доли с публичных торгов.

При этом суд учитывает, что общая сумма взыскания в пользу Грошевой О.П. превышает начальную продажную стоимость жилого дома – (…) рублей.

Третьи лица – кредиторы Грошевой Л.И., привлеченные судом, самостоятельные требования в суде на предмет иска не заявили.

На основании сведений из исполнительного производства № (…)-ИП (л.д.79,80) недвижимого и движимого имущества у Грошевой Л.И., кроме 1\2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: (…), не имеется.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Грошева Л.И. в суде пояснила, что она проживает с дочерью в д.(…) и согласна с обращением взыскания на ее доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, указанное обстоятельство подтверждено копией паспорта о регистрации Грошевой Л.И. по вышеуказанному адресу ( л.д. 73).

В абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которой такая оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

В силу п. 3 ст. 87 того же Закона, реализация недвижимого имущества должника, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона

Спорное имущество - земельный участок по адресу: (…) не является предметом залога.

Учитывая установленную судом совокупность обстоятельств, суд считает требования Грошевой О.П. подлежат удовлетворению, обращение взыскание на долю имущества в земельном участке возможно только в порядке ст.255 ГК РФ путем продажи его с публичных торгов, начальная продажная цена имущества в рамках исполнительного производства будет установлена судебным приставом –исполнителем.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.14,56,194-197 ГПК РФ, ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.01.2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-47/2018, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21.10.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 1123/2019, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1\2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (…), ░░░░░░░░ 656 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (…), ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░