Решение по делу № 2-623/2013 ~ М-205/2013 от 24.01.2013

№2-623/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

при секретаре Зухиной Т.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряженова Александра Викторовича к ООО «Партнёр-С» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ряженовым А.В. и ООО «Партнер-С», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец (ООО «Партнер-С») продал, а истец - принял и оплатил следующее недвижимое имущество, состоящее из здания фермы (лит. Б), здания металлического ангара (лит. В), противопожарного резервуара (лит. Г1), колодца с гидрантом (лит. Г2), колодца с гидрантом (лит. ГЗ), ливнеотстойника (лит. Г4), навозохранилища (лит. Г5), навозохранилища (лит. Гб), силосной траншеи (лит. Г7), бетонных замощений (лит. IV, лит. V), расположенных по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество было истцу фактически передано Ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания вышеуказанного договора и передаточного акта к нему истец начал владеть и пользоваться вышеуказанной недвижимостью по своему усмотрению, осуществляет за ней необходимый уход, содержит ее в надлежащем состоянии, арестов и запрещений нет, никаких обременений не имеется. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество в сумме <данные изъяты> рублей был произведен им в полном объеме в день его подписания путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика. На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта к нему вышеотмеченное недвижимое имущество находилось на балансе Ответчика и сделка по его отчуждению была совершена с согласия общего собрания участников ООО «Партнер-С», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, со стороны истца все условия заключенного договора полностью исполнены, включая проведение оплаты и принятия объектов недвижимости по передаточному акту. Каких-либо претензий со стороны Ответчика по исполнению договора также не поступало. В июле 2012 года Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентаризация принадлежащей истцу вышеперечисленной недвижимости, в результате которой каких-либо отметок в техническом и кадастровом паспортах о том, что они являются самовольными строениями не имеется. Признание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным ему необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-С» и РяженовымА.В., действительным, а также признать за истцом право собственности на ферму (лит. Б), ангар (лит. В), противопожарный резервуар (лит. Г1), ливнеотстойник (лит. Г4), навозохранилище (лит. Г5), навозохранилище (лит. Гб), силосную траншею (лит. Г7), замощение (лит. IV) и замощение (лит. V), расположенные по адресу: Московская <адрес> В судебном заседании полномочный представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Партнер-С» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, но исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем в деле имеется заявление.

3-е лицо без самостоятельных требований представитель Администрации сельского поселения Соболевское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ряженовым А.В. и ООО «Партнер-С», был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавец (ООО «Партнер-С») продал, а истец - принял и оплатил следующее недвижимое имущество, состоящее из здания фермы (лит. Б), здания металлического ангара (лит. В), противопожарного резервуара (лит. Г1), колодца с гидрантом (лит. Г2), колодца с гидрантом (лит. ГЗ), ливнеотстойника (лит. Г4), навозохранилища (лит. Г5), навозохранилища (лит. Гб), силосной траншеи (лит. Г7), бетонных замощений (лит. IV, лит. V), расположенных по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество было истцу фактически передано Ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания вышеуказанного договора и передаточного акта к нему истец начал владеть и пользоваться вышеуказанной недвижимостью по своему усмотрению, осуществляет за ней необходимый уход, содержит ее в надлежащем состоянии, арестов и запрещений нет, никаких обременений не имеется. Расчет по договору за приобретенное недвижимое имущество в сумме <данные изъяты> рублей был произведен им в полном объеме в день его подписания путем внесения наличных денежных средств в кассу Ответчика.

На момент подписания договора купли-продажи и передаточного акта к нему вышеотмеченное недвижимое имущество находилось на балансе Ответчика и сделка по его отчуждению была совершена с согласия общего собрания участников ООО «Партнер-С», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, со стороны истца все условия заключенного договора полностью исполнены, включая проведение оплаты и принятия объектов недвижимости по передаточному акту. Каких-либо претензий со стороны Ответчика по исполнению договора также не поступало.

В июле 2012 года Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» была проведена инвентаризация принадлежащей истцу вышеперечисленной недвижимости, в результате которой каких-либо отметок в техническом и кадастровом паспортах о том, что они являются самовольными строениями не имеется. Признание договора купли-продажи недвижимого имущества действительным ему необходимо для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Поэтому истец просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-С» и РяженовымА.В., действительным, а также признать за истцом право собственности на ферму (лит. Б), ангар (лит. В), противопожарный резервуар (лит. Г1), ливнеотстойник (лит. Г4), навозохранилище (лит. Г5), навозохранилище (лит. Гб), силосную траншею (лит. Г7), замощение (лит. IV) и замощение (лит. V), расположенные по адресу: <адрес>

Представитель ответчика ООО «Партнер-С» исковые требования признал в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, о чем в деле имеется заявление.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск Ряженова Александра Викторовича удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер-С» и Ряженовым Александром Викторовичем, действительным.

Признать за Ряженовым Александром Викторовичем право собственности на ферму (лит. Б), ангар (лит. В), противопожарный резервуар (лит. Г1), ливнеотстойник (лит. Г4), навозохранилище (лит. Г5), навозохранилище (лит. Гб), силосную траншею (лит. Г7), замощение (лит. IV) и замощение (лит. V), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: