Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2023 ~ М-761/2023 от 13.06.2023

Дело № 2- 847/2023

УИД 74RS0013-01-2023-000932-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Шульгина К.В.,

при секретаре Гавриловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сизова В.В. к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Челябинскому областному бюджетному учреждению «Верхнеуральский лесхоз» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сизов В.В. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Челябинскому областному бюджетному учреждению «Верхнеуральский лесхоз» (далее ЧОБУ «Верхнеуральский лесхоз») о признании права собственности на земельный участок, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование иска указал, что является собственником квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН спорный земельный участок принадлежит ОГУ «Верхнеуральский лесхоз». Данная организация ликвидирована. Спорный земельный участок на балансе ЧОГУ «Черхнеуральский лесхоз» не состоит, к муниципальной или государственной собственности земельный участок не относится. Истец владеет и пользуется данным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец Сизов В.В. и его законный представитель Сизов В.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика руководитель ЧОБУ «Верхнеуральский лесхоз» Ходырев П.С. исковые требования полностью признал.

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу иска не возражает.

Третьи лица: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, по существу иска возражений не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.02.2014 за Сизовым В.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 124,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.28).

Согласно указанному решению суда Сизову В.В. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОГУ «Верхнеуральский лесхоз» было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Областное государственное учреждение «Верхнеуральский лесхоз» прекратило свою деятельность 10.06.2008, поэтому данный договор в установленном порядкеь не был зарегистрирован в государственной регистрационной службе (л.д. 28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН зарегистрировано право собственности Сизова Владимира Владимировича на объект недвижимости: жилое помещение - квартира, площадью 124,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.12.2014 (л.д. 25-27).

По сведениям из ЕГРН земельный участок, площадью 819 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Областному государственному учреждению «Верхнеуральский лесхоз», дата государственной регистрации права: 24.05.2007. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.23-24).

По сведениям МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Челябинской и Курганской областях от 27.03.2023 спорный земельный участок в федеральной собственности не находится (л.д. 21-22).

Из ответа Челябинского областного бюджетного учреждения «Верхнеуральский лесхоз» следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на балансе учреждения нет (л.д.15).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при соблюдении указанных в ней условий.

Из решения Верхнеуральского районного суда Челябинской области от 20.02.2014 следует, что Сизов В.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе с отцом, Сизовым В.В. с 28 сентября 2007 года (л.д.28).

На момент рассмотрения настоящего дела истец Сизов В.В. владеет и пользуется спорным имуществом более 15 лет, то есть в пределах срока приобретательной давности. На протяжении всего периода владения спорным земельным участком истец пользовался данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно.

Как указано выше, собственник спорного земельного участка прекратил свою деятельность в 2010 году. Других лиц, претендующих на это имущество, не имеется.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что за Сизовым В.В. следует признать право собственности на земельный участок, общей площадью 819,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизова В.В. удовлетворить.

Признать за Сизовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, общей площадью 819,00 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий                  К.В. Шульгин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.