Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-332/2023 от 26.10.2023

Дело № 2-384/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000394-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 30 ноября 2023 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В., при секретаре Казаченко А.Н.,

с участием помощника прокурора Краснощёковского района Алтайского края Башкатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергеевой В.Д. к Шабанову Н.П., Попову О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

Установил:

Сергеева В.Д., обратилась в суд с иском к Шабанову Н.П., Попову О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, указав, что она является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2015 года сделана запись регистрации №, а также подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанном жилом помещении, помимо ее, зарегистрированы Шабанов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попов О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являлись членами семьи продавца Ш.П.Н. по договору купли-продажи.

Согласно абзаца 8 Договора купли-продажи от 17.09.2015 года, на момент подписания настоящего договора, продавец (Ш.П.Н.) уведомил ее (Покупателя) о том, что согласно выписки из домовой книги, выданной Миграционным пунктом УФМС России по Алтайскому краю в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы Шабанов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попов О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении тридцати дней с момента подписания договора. Договор был подписан сторонами сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном законом порядке 29.09.2015 года. несмотря на условия указанного договора, до сегодняшнего дня ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На сегодняшний день личных вещей ответчиков в ее жилом доме не имеется. Адрес их фактического проживания ей не известен. Ответчики не являются членами семьи истца, договора найма не заключалось. Дальнейшая регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, закрепленные в ст. 30 ЖК РФ.

В этой связи истец просит признать Шабанова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных <адрес>, утратившими право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы за оплату услуг адвоката в размере 7500 и почтовые расходы в размере 525 рублей.

В судебном заседании истица Сергеева В.Д., суду пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются и никогда не являлись. В 2015 году она приобрела дом и в этом доме были прописаны члены семьи продавца жилого дома, то есть Шабанов Н.П. и Попов О.А. Они должны были выписаться с данной жилой площади в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, но до настоящего времени не выписались. Их место жительство ей не известно.

Ответчики Шабанов Н.П. и Попов О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства.

Привлеченные к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителей ответчиков адвокат Терещенко Н.И., Холодулина Т.В. полагали, что иск не подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной миграционной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Помощник прокурора Краснощёковского района Башкатова Е.В. в заключении по делу полагала, что исковые требования Сергеевой В.Д., являются законным, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав заключение пом. прокурора Краснощёковского района, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сергеевой В.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.09.2015 и выпиской из единого государственного реестра недвижимости № 001/2023-272181954.

В доме по вышеуказанному адресу, зарегистрированы Шабанов Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Попов О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос МП МО МВД России «Краснощёковский» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Близкими родственниками Шабанов Н.П. и Попов О.А. истице не приходится, Шабанов Н.П. не проживает по указанному адресу с 2001 года, Попов О.А. – с 1995 года, о чем свидетельствует информация, представленная по запросу суда <адрес>.

Условия, изложенные в договоре купли-продажи недвижимости от 17 сентября 2015 года, согласно которым ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, не исполнены.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с пп. а,е п. 31 Правилами регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики членами семьи собственника жилого дома не является, соглашение между собственником жилого дома и ответчиками о пользовании последними жилым помещением, а также договор найма не заключались, что свидетельствует о законности требований истца.

При разрешении требований истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7500 рублей, почтовых расходов и государственной пошлины в сумме 300 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 12,13).

Из материалов дела следует, что истец Сергеева В.Д. обратилась к адвокату Емельяновой О.Ю. за юридической помощью в целях реализации своих прав на обращение за судебной защитой, в связи с чем понесла расходы в сумме 7500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 24 от 18 октября 2023 года, где основанием к оплате послужила подготовка искового заявления, устная консультация, квитанция приобщена в материалы дела в оригинале.

При разрешении требования истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает специфику и сложность спора, объем проделанной работы, учитывая принцип разумности и справедливости, полагает, что расходы на оплату услуг представителя в указанной части подлежат частичному удовлетворению в размере 6000 рублей.

Разрешая требования в части взыскания расходов на отправку почтовой корреспонденции, суд полагает, что данные расходы носили необходимый характер, несение расходов истцом подтверждено квитанциями № 2502, 3097, 3098, 3096, 3099 на сумму 525 рублей..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная Сергеевой В.Д. государственная пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером № 4971 от 18 октября 2023 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергеевой В.Д. к Шабанову Н.П., Попову О.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Шабанова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ1967 года рождения, ИНН №, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Шабанова Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № и Попова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Сергеевой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы, связанные с рассмотрением дела в сумме 6525 рублей, всего взыскать 6825 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пичугина

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Ю.В. Пичугина

Секретарь с/з ОДСС Краснощековского районного суда ________________ А.Н. Казаченко

« »__________________ 2023

Не вступило в законную силу « »__________________ 2023

Подлинник (решения, приговора, определения, постановления) подшит

в дело№____________________2023

Краснощековского районного суда Алтайского края