Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-502/2023 (2-4382/2022;) ~ М-4135/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-502/2023

24RS0040-01-2022-005730-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                          15 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к Телешевой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к Телешевой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Мировым судьей судебного участка №155 в районе Кайеркан г.Норильска выдались судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены. Ответчик Телешева В.П. не исполнила обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 составляет 279416,37 руб.; пени 89680,21 руб. за период с 17.01.2017 по 05.04.2020, пени в размере 94861,86 руб. за период с 01.01.2021 по 10.11.2022; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7840 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 351,58 руб.

Представитель истца Пасечник А.В., действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Телешева В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, направила заявление о применении срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Телешев В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил письменный отзыв, указывая, что 07.10.2019 спорное жилое помещение выбыло из его владения.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Телешевой В.П. с 04.10.1994 по 17.10.2017.

ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирными домами от 01.10.2016 и от 09.01.2018 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами по дому по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца сумма задолженности Телешевой В.П. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 составляет 279416,37 руб., пени за несовременное внесение платы за жилое помещение за период с 17.01.2017 по 05.04.2020 составляют 89680,21 руб., за период с 01.01.2021 по 10.11.2022 составляют 94861,86 руб.

Из выписки из ЕГРН следует, что 07.10.2017 Телешева В.П. на основании договора дарения передала спорное жилое помещение Телешеву В.Р., 07.10.2019 право собственности Телешева В.Р. прекращено, с 07.10.2019 собственником спорного жилого помещения является Киров Е.В.

Требования к собственнику спорного жилого помещения Телешеву В.Р. за период 17.10.2017 по 07.10.2019 об оплате задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не заявлялись.

Ответчик Телешева В.П. расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представила.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками и третьим лицом представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным размер задолженности по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с декабря 2016 года по октябрь 2019 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 279416,37 руб.

Ответчиком Телешевой В.П. заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что 22.06.2017 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Телешевой В.П. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 30.04.2017. 26.06.2017 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-1059/2017 о взыскании с Телешевой В.П. в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.12.2016 по 30.04.2017 в размере 44156,07 руб., пени в размере 895,41 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-1059/2017 отменен 26.07.2017.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, в период с 22.06.2017 по 26.07.2017 (35 дней) течение срока исковой давности по задолженности за период с 17.12.2016 по 30.04.2017 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 17.12.2016 по 30.04.2017.

Также, 22.08.2018 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2018. 27.08.2018 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-1513/2018 о взыскании с Телешевой В.П. в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 в размере 149235,49 руб., пени в размере 13074,22 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-1513/2018 отменен 02.10.2018.

Следовательно, в период с 22.08.2018 по 02.10.2018 (42 дня) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2018 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 по 31.07.2018.

Также, 08.04.2019 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2019. 10.04.2019 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-957/2019 о взыскании с Телешевой В.П. в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 в размере 50331,94 руб., пени в размере 1836,99 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ № 2-957/2019 отменен 24.05.2019.

Следовательно, в период с 08.04.2019 по 24.05.2019 (47 дней) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.08.2018 по 28.02.2019 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по 28.02.2019.

Кроме того, 23.01.2020 ООО «Северный управдом» обратилось к мировому судье судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2019.

23.01.2020 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска был вынесен судебный приказ № 2-271/2020 о взыскании с Телешевой В.П. в пользу ООО «Северный управдом» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2019 по 31.12.2019 в размере 60669,24 руб., пени в размере 2521,77 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями судебный приказ 2-271/2020 отменен 12.02.2020.

Следовательно, в период с 23.01.2020 по 12.02.2020 (21 день) течение срока исковой давности по задолженности за период с 01.03.2019 по 06.10.2019 приостанавливается.

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 10.11.2022, т.е. в пределах срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2019 года.

При этом, суд считает возможным применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по сентябрь 2019 года включительно, поскольку они поданы за пределами трехлетнего срока.

Таким образом, из всех заявленных периодов взыскания, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за октябрь 2019 года.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения не исполнил свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за октябрь 2019 года, в этой связи образовалась задолженность.

С 05.05.2019 по настоящее время Телешева В.П. зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Материалы дела не содержат сведений о том, что Телешева В.П. является членом семьи собственника жилого помещения Телешева В.Р., что они в октябре 2019 года вели совместное хозяйство, поддерживали семейные отношения.

Принимая во внимание, что право собственности Телешевой В.П. на спорное жилое помещение прекращено 17.10.2017, доказательств того, что Телешев В.Р. является членом семьи ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено, суд считает неправомерным возложение на Телешеву В.П. обязанности нести расходы на содержание данного помещения за октябрь 019 года, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Северный управдом» о взыскании с Телешевой В.П. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется.

Поскольку истцу ООО «Северный управдом» отказано в удовлетворении основных требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, то не подлежат удовлетворению требования о взыскании пени и судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к Телешевой В.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 по 06.10.2019 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                     Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023