Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3612/2023 ~ М-2880/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-3612/2023

УИД 11RS0005-01-2023-004491-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Флоринской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 25 сентября 2023 года гражданское дело № 2-3612/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» к Чумаку А.В, о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Ремонт и Услуги» обратилось в суд с иском о взыскании за счет наследственного имущества умершего В.. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. в размере 24997,32 рублей. В обоснование требований указало, что в <...> г. собственниками многоквартирного дома .... путем проведения общего собрания была выбрана форма управления многоквартирным домом в виде управляющей организации в лице ООО «Ремонт и Услуги», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от <...> г.. В.. являлся собственником жилого помещения дома ...., общей площадью .... кв.м. За период с <...> г. образовалась задолженность в размере .... руб. <...> г. В. умер. Задолженность подлежит взысканию за счет наследственного имущества умершего.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Чумак А.В.

Истец ООО «Ремонт и Услуги», извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило уточнение исковых требований, согласно которых просит взыскать с наследников В.. задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. в размере .... рублей, государственную пошлину в размере .... рублей за счет наследственного имущества.

Ответчик Чумак А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, В.. являлся собственником жилого помещения-квартиры .... общей площадью .... кв.м., расположенной по адресу: .... что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от от <...> г. №....

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., оформленного протоколом от <...> г. выбран способ управления МКД как управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Ремонт и услуги».

По условиям договора управления вышеуказанным многоквартирным домом от 01.01.2015 №03-МР/2015, заключенного между ООО «Ремонт и Услуги» и заказчиками (гражданами-собственниками, наймодателями и владельцами нежилых помещений), общество выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивает предоставление коммунальных услуг заказчикам и пользователям помещений в доме, о чем указано в п. 1.6 договора.

Согласно п. 5.1.1 договора от 01.01.2015 собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД, за коммунальные услуги на общедомовые нужды общего имущества МКД и прочие услуги и работы на расчетный счет управляющей организации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

В соответствии с п. п. 6.1, 6.5, 6.8 договора от 01.01.2015 цена договора определяется в размере: стоимости работ и услуг по управлению МКД, стоимости по содержанию и ремонту общего имущества МКД, стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды общего имущества МКД. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД устанавливается решением общего собрания собственников помещений на оснований представленных управляющей организацией калькуляции минимального перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Срок внесения платежей за оказание услуг по содержанию общего имущества МКД ежемесячно – до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД от <...> г. ...., проведенного в форме очно-заочного голосования, с <...> г. утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД в размере .... руб. за 1 кв.м в месяц.

Протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД от <...> г. ...., проведенного в форме очно-заочного голосования, с <...> г. утвержден размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД в размере .... руб. за 1 кв.м в месяц.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за оказанные услуги по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному жилому помещению –квартире .... общей площадью .... кв.м, расположенной по адресу: .... за период с <...> г. составляет .... рублей.

Представленный расчет у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, принимает указанные в нем суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

<...> г. В.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от <...> г. серии .....

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела ...., заведенного к имуществу умершего В.., наследником его является его сын Чумак А.В., в связи с чем, к нему на основании ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности В.., в том числе, задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Общая стоимость перешедшего имущества наследнику превышает сумму заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела размер задолженности ответчиком в установленном порядке не оспорен. Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, не представлено.

Как следует из материалов дела истцом ООО «Ремонт и Услуги» взятые на себя обязательства по договору от <...> г. выполнены в полном объеме. Доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <...> г. с Чумака А.В. в пользу ООО «Ремонт и Услуги» в заявленном размере.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 949,92 руб., в силу ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» удовлетворить.

Взыскать с Чумака А.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <...> г. в размере .... рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей, всего .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 29.09.2023

Судья Е.В.Савинкина