Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7167/2023 ~ М-5543/2023 от 24.08.2023

№ 2-7167/2023

УИД 10RS0011-01-2023-009742-28

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 октября 2023 года                                                                   г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи                                  Сосновской О.Э.,

при секретаре                                                                   Сачук М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмониной А. Г. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Шмонина А.Г. обратилась в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> подано заявление на оформление документов безвозмездной передачи с собственность в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, не успев завершить процесс приватизации, <данные изъяты> умер. После смерти <данные изъяты> нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело, наследником первой очереди является супруга умершего – Шмонина А. Г.. В наследственную массу после смерти <данные изъяты> не была включена спорная квартира, поскольку наследодатель не довел до конца процедуру приватизации в связи со смертью. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании. Представитель истца Куроптев Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании. До судебного заседания от представителя ответчика администрации Петрозаводского городского округа поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Петрозаводского городского круга оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По своей правовой природе требования о признании права собственности является требованием о констатации существующего права перед третьими лицами.

Возникновение, изменение и прекращение такого права, согласно положениям вышеуказанных норм права в их совокупности, зависит от регистрации права собственности за лицом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <данные изъяты> и Шмонина А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> действуя на основании доверенности в интересах <данные изъяты> обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и Закону РК «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений на территории Республики Карелия» квартиры по адресу: <адрес>.

Шмонина А.Г. в приватизации не участвовала, о чем ею представлено соответствующее заявление в ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В соответствии с ответом ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» поступило заявление <данные изъяты> на приватизацию указанной квартиры, договор безвозмездной передачи жилья в собственность не оформлялся.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из анализа приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению следует, что имеется возможность включения жилого помещения в наследственную массу в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, законодателем и правоприменительными органами признается возможность включения в наследственную массу жилого помещения, переданного по договору безвозмездной передачи в собственность при отсутствии государственной регистрации права собственности, поскольку гражданином была выражена воля на приватизацию, заявление о приватизации при его жизни отозвано не было.

Принимая во внимание, что участник приватизации – <данные изъяты> умер до завершения процесса приватизации, при отсутствии доказательств того, что при жизни <данные изъяты> выразил намерение об отказе в завершении процедуры приватизации спорного жилого помещение, спорное жилое помещение входит в состав наследственной массы после смерти <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1, п. 2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследником <данные изъяты> по закону является его супруга Шмонина А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> заведено наследственное дело к имуществу умершего <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Шмонина А.Г.

Поскольку Шмонина А.Г. обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти <данные изъяты> иных наследников, принявших наследство, не имеется, за Шмониной А.Г. подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Судебные расходы с ответчика взысканию не подлежат, принимая во внимания разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Шмониной А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                         О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023