Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2019 (2-3663/2018;) ~ М-3425/2018 от 13.12.2018

Дело № 2-413/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года                  город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи         Гарбуза Г.С.,

с участием: представителя истца Департамента градостроительства администрации г. Красноярска Козловского И.О., действующего на основании доверенности от 25.12.2018 года,

ответчика Васильева А.Ю.,

третьего лица Зарубицкой А.Ф.,

при секретаре              Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2019 по исковому заявлению Департамента градостроительства администрации г. Красноярска к Васильеву А.Ю. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Васильеву А.Ю., в котором просит обязать ответчика привести забор, расположенный на границе смежных земельных участков по адресу: <адрес>, в соответствие с п. 5.6 ст. 14 «Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск», путём уменьшения высоты забора из профилированного листа высотой 2,32 м до высоты 2 м в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование поданного иска истец указывает на то, что на основании обращения Зарубицкой А.Ф. проведено обследование земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. В результате обследования выявлено и зафиксировано, что забор, расположенный на границе смежных земельных участков, выполнен из профилированного листа, и его высота в самой высокой точке составляет 2 м 32 см. Строительство забора осуществлено Васильевым А.Ю., который является собственником участка по адресу: <адрес>. Земельные участки Зарубицкой А.Ф. и Васильева А.Ю. расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). При этом в соответствии с п. 5.6 ст. 14 Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярска высота ограждения земельных участков должна составлять не более 2 метров. 27.09.2018 года составлен акт осмотра, в котором отражено, что высота забота, установленного на границе вышеуказанных земельных участков, в самой высокой точке составляет 2,32 м. 17.10.2018 года департаментом градостроительства администрации г. Красноярска в адрес ответчика направлено уведомление, в котором Васильеву А.Ю. предложено в течение 30 дней с даты получения уведомления привести ограждение в соответствие с регламентом. Данные требования ответчиком в добровольном порядке не исполнены, об этом 10.12.2018 года составлен повторный акт осмотра. Ссылаясь на положения ст. 7 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.02.2001 года № 131-ФЗ, просит обязать ответчика привести забор, расположенный на границе смежных земельных участков по <адрес> и 18, в соответствие с п. 5.6 ст. 14 Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярска в течение 2 недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Козловский И.О. исковые требования поддержал по указанным в иске доводам. Суду дополнительно пояснил, что по обращению Зарубицкой А.Ф. департаментом градостроительства проводилась проверка ограждения, установленного на границе соседних земельных участков - № и № по <адрес>. Оба эти участка расположены в зоне Ж-1. Ограждение, выполненное ответчиком Васильевым А.Ю. со стороны своего участка №, в самой высокой точке составляет 2 м 32 см, что превышает установленные Регламентом требования, в соответствии с которым высота ограждения в зоне Ж-1 не должна превышать 2 метров.

Ответчик Васильев А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что изначально его участок № был отгорожен от участка № Зарубицкой А.Ф. забором в виде металлической сетки. Зарубицкую А.Ф. не устраивало, что он строит баню, тогда он решил выстроить забор из профлиста. Зарубицкая А.Ф. утверждает, что забор загораживает ей солнечный свет, однако это происходит от того, что стена дома соседки расположена к забору ближе, чем положено, хотя высота забора в той части не превышает двух метров. В той части, где высота забора составляет 2 м 32 см, у Зарубицкой А.Ф. расположена стайка, о чём представил фотоизображения для приобщения к материалам дела.

Третье лицо Зарубицкая А.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования департамента градостроительства. Пояснила суду, что Васильев А.Ю. – её сосед по участку, который построил высокий забор из профлиста, из-за которого к ней не попадает солнечный свет. Просила обязать ответчика привести забор в соответствие с требованиями регламента.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

В силу ч. 1, 3 ст. 7 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.02.2001 года № 131-ФЗ, по вопросам местного значения населением муниципальных образований непосредственно и (или) органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты. Муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования. За неисполнение муниципальных правовых актов граждане, руководители организаций, должностные лица органов государственной власти и должностные лица органов местного самоуправления несут ответственность в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что Зарубицкая А.Ф. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 23 ноября 2009 года (л.д. 95).

Согласно представленной в судебном заседании копии свидетельства о государственной регистрации права №, ответчик Васильев А.Ю. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается актом осмотра от 27.09.2018 года, на земельном участке ответчика возведён металлический забор из профилированного листа, высота которого в самой высокой точке составляет 2 м 32 см (л.д. 5-6, 7). Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

17.10.2018 года заместителем руководителя департамента градостроительства в адрес Васильева А.Ю. направлено требование о необходимости привести забор в соответствие с регламентом (л.д. 10).

Имеющейся в деле копией повторного акта осмотра земельного участка от 10.12.2018 года подтверждается, что высота металлического забора из профилированного листа, проходящего по границе земельных участков по <адрес>, в самой высокой точке составляет 2 м 32 см (л.д. 8).

Представленными представителем истца Козловским И.О. в дело Сведениями из ИСОГД подтверждается, что земельные участки Васильева А.Ю. и Зарубицкой А.Ф. расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).

В соответствии с п. 5.6 ст. 14 Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярска, утверждённых Решением Красноярского городского совета депутатов от 07.07.2015 года № В-122, высота ограждения земельных участков в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) должна составлять не более 2 метров (л.д. 28).

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что ответчик Васильев А.Ю., установив на границе земельных участков по адресу: <адрес>, металлический забор, высота которого местами превышает предельно допустимую величину – 2 метра, нарушил требования Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярска.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Доводы ответчика о том, что в той части, где забор превышает высоту 2 метра, у Зарубицкой А.Ф. размещены хозяйственные постройки, отклоняются судом, ввиду того, что факт превышения забора двухметровой высоты подтверждается не только актом департамента градостроительства, но и собственными замерами Васильева А.Ю., а Правила землепользования и застройки каких-либо исключений в данной части не содержат.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости понуждения ответчика привести забор, расположенный на границе смежных земельных участков по адресу: <адрес>, в соответствие с п. 5.6 ст. 14 «Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск», путём уменьшения высоты забора из профилированного листа высотой 2,32 метра до высоты 2 метров.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Васильева А.Ю. привести забор, расположенный на границе смежных земельных участков по адресу: <адрес>, в соответствие с п. 5.6 ст. 14 «Правил землепользования и застройки городского округа г. Красноярск», путём уменьшения высоты забора из профилированного листа высотой 2,32 метра до высоты 2 метров в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (25 марта 2019 года).

Судья                   Г.С. Гарбуз