Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2024 (2-5134/2023;) ~ М-4267/2023 от 21.11.2023

дело №2-5134/2023

03RS0064-01-2023-005381-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года          г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аистовой ФИО12, Стукало ФИО13 к Администрации МР Уфимский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Рузановой ФИО17 ФИО14, Ивановой ФИО15, Стукало ФИО16 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Аистова ФИО18, Стукало ФИО19 обратились в Уфимский районный суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Рузановой ФИО20, Ивановой ФИО21, Стукало ФИО22 о признании права общей долевой собственности (за Аистовой О.А. - 1/3 доли; за Стукало А.В. - 2/3 доли) на придомовой земельный участок общей площадью 973 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), обосновывая требования тем, что истцам на основании Свидетельств о праве на наследство по закону, <адрес>2 и <адрес>1, выд. 20.10.2021г (документы нотариально удостоверены 20.10.2021 Шайгардановым И.М. №), на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 45, 2 кв.м, кадастровый №, вид жилого помещения: квартира, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, р-н Уфимский, <адрес>. Согласно Выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выд. 13.01.2014г. Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, наследодателю - Стукало ФИО24, проживавшей по адресу: <адрес>, район Уфимский, с/с Булгаковский, <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 973 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Уфимский, с/с Булгаковский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № о наличии у гражданина права на земельный участок, Булгаковского сельсовета сделана запись в 1999 году на основании материалов инвентаризации земель села Булгаково. Договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 04.11.1993г.

    Истцы обратились в регистрирующие органы с целью осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, р-н Уфимский, с/с Булгаковский, <адрес>. Отдел государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по <адрес> уведомил истцов о приостановлении государственной регистрации прав (КУВД-001/2022-51025071/1 от 28.11.2022г).

    В деле имеется Справка, исх. № 112 от 21.02.2023г, выд. Шайгардановой Р.Н, нотариусом Нотариального округа Уфимский район РБ, в том, что на основании поданного заявления о принятии наследства заведено наследственное дело № 406/2021 к имуществу Стукало ФИО25, умершей 03.04.2021г.    По состоянию на 20.02.2023 года Стукало ФИО26, Аистова Олеся Александровна являются единственными наследниками обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на вышеуказанный земельный участок наследниками не предоставлены.

    По информации из ЕГРН право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, за Стукало ФИО27 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано. Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    В связи с отсутствием регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, правоустанавливающих документов наследникам рекомендуется обратиться в суд.

В судебном заседании истец Аистова О.А., представитель истцов Колесникова Н.Т. требования иска поддержали, просили удовлетворить по изложенным доводам.

Изучив и оценив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежат государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положениям ст.ст. 1152-1153 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а, если, в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, согласно Выписке № 49 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выд. 13.01.2014г. Администрацией сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Стукало ФИО28, проживавшей по адресу: <адрес>, район Уфимский, с/с Булгаковский, <адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 973 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, район Уфимский, с/с Булгаковский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № о наличии у гражданина права на земельный участок, Булгаковского сельсовета сделана запись в 1999 году на основании материалов инвентаризации земель села Булгаково.

    Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон от 21 июля 1997г № 122-ФЗ).

    В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее Федеральный закон от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, и, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Указанная выше Выписка из похозяйственной книги выдана наследодателю Стукало ФИО29 на основании материалов инвентаризации земель села Булгаково Булгаковского с/с <адрес> Республики Башкортостан, 1999г.

    Иных лиц, оспаривающих право на объект недвижимости — не имеется. Обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано.

    С соседями-смежниками спора нет, что подтверждается заявлениями о признании иска от ответчиков Рузановой ФИО31 (адрес: <адрес>) и Ивановой ФИО30 (собственник смежного З.У. по адресу: <адрес>).

В деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка №, <адрес>.

С учетом изложенного, судом установлено, что ранее наследодателю Стукало ФИО32, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 973 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.    

Согласно материалам наследственного дела №406/2021 к имущество Стукало ФИО33, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются - муж Стукало А.В. (истец), дочь Аистова О.А. (истец), сын Стукало Н.А. (ответчик). Стукало А.В. и Аистовой О.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (по 2/3 и 1/3 доли соответственно). От Стукало Н.А. оформлено заявление об отказе от наследства после смерти матери в пользу Стукало А.В.

В материалы дела представлено заявление о признании иска от Стукало Н.А.

Предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 973 кв.м, не нарушает права иных лиц, в том числе собственника квартиры № 1, поскольку в ее пользовании находится иной земельный участок.

Спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет 18.12.2013г., что подтверждается Выписками из ЕГРН.

Поскольку наследодатель в установленном порядке своевременно не оформил свои права на земельный участок под жилым помещением, имея на то законные основания, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░34, ░░░░░░░ ░░░35 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░> ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░37, ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░36.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░