Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2023 ~ М-1213/2023 от 29.05.2023

91RS0№-30

            дело № 2-1602/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июня 2023 года                                                                            город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего    ФИО10 С.О.,

при секретаре                   ФИО6,

с участием прокурора ФИО7, истца - ФИО2, его представителя - ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

29.05.2023 ФИО1, ФИО2 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 23, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2023 являются собственниками вышеуказанной квартиры. В квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО3 и член ее семьи ФИО4, ответчики должны были сняться с регистрации до 30.01.2023, согласно условиям договора купли-продажи, однако этого сделано не было.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО8 поддержали поданное заявление, просили иск удовлетворить в полном объеме, пояснили, что ответчики добровольно не снялись с регистрации, как это было прописано в договоре купли-продажи.

Прокурор г. Керчи Республики Крым в судебном заседании полагала возможным признать ФИО3, утратившей правом пользования квартирой, поскольку она является бывшим собственником и в добровольном порядке обязалась сняться с регистрации. В удовлетворении иска к ФИО4 просила отказать, поскольку ответчик по данным ОВМ УМВД по г. Керчи зарегистрированным в г. Керчи не значится.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, в судебное заседание не явились, направило в суд ходатайство, в котором просило рассмотреть дело без их участия.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2023, заключенного с ФИО3 (л.д. 16-17).

Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается ответом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым № КУВИ-001/2023-127956780 от 02.06.2023 (л.д. 38-42).

В соответствии с пунктом 15 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета по адресу квартиры в срок до 30.01.2023 (л.д. 17).

Согласно ответу УМВД России по г. Керчи № 51-23/27073 от 08.06.2023 ФИО3 с 10.04.1987 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу в г. Керчь не значится (л.д. 31).

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорной квартиры и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ФИО3 препятствует собственникам дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в части, поскольку ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - будучи зарегистрированными, в квартире не проживают, является ее бывшим собственником, членом семьи истцов не является, в связи с чем, чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Истцы также просят признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, однако ФИО4 в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает в настоящее время, что подтверждается ответом из отдела миграции УМВД России по г. Керчи, в связи с чем, суд полагает, что требования истцов в части признании ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим права пользования квартирой – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО4 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

    Мотивированное решение суда изготовлено 21 июня 2023 года.