Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2023 ~ М-1215/2023 от 28.08.2023

Дело №2-1266/2023                 УИД 89RS0002-01-2023-001549-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи          Даниленко И.А.,

при секретаре судебного заседания      Колесниченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1266/2023 по исковому заявлению ИП Алексиевича Олега Ивановича к Степаненко Юрию Витальевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ИП Алексиевич О.И., через своего представителя Кырова А.Ю., действующего на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд ЯНАО с исковым заявлением к Степаненко Ю.И. о взыскании задолженности по договору аренды торгового места от 01 сентября 2022 года в сумме 80 000 руб., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 1 532 руб. 60 коп., а также пени, начисленные за период с 18.08.2023 по день фактической оплаты долга с учетом ключевой ставки ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки. Кроме того, просит возместить за счет ответчика расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец и его представитель участия не принимали, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Степаненко Ю.В. участия в судебном заседании также не принимал, извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, из которой усматривается, что ответчик не возражает против заявленных исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст.614 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 01 сентября 2022 года между ИП Алексиевич О.И. (Арендодатель) и Степаненко Ю.В. (Арендатор) заключен договор аренды торгового места (л.д.12).

Согласно п.1.1 Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату торговое место, расположенное по адресу: ЯНАО, ..., который должен использоваться для коммерческой деятельности.

Срок действия договора определен пп.6.1 с 01 сентября 2022 года по 01 августа 2023 года.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что арендная плата оплачивается Арендатором в следующем порядке: стоимость арендной платы за один день осуществления коммерческой деятельности составляет 1 000 руб. 00 коп. без НДС, в связи с применением Арендодателем УСН, Арендатор оплачивает арендную плату в день подписания настоящего договора в полном объёме. В арендную плату не входит оплата за вывоз ТБО (п.4.2).

Направленная в адрес Степаненко Ю.В. претензия от 29 июня 2023 года №09/23-27 с требованием в срок до 05 июля 2023 года погасить имеющуюся задолженность, оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В силу ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (п. 1 ст. 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 01 сентября 2022 года рассчитанную за период с 12 апреля 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 80 000 руб., пени за период с 12 апреля 2023 года по 17 августа 2023 года в размере 1 532 руб. 60 коп, а также пени по ключевой ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 80 000 руб., начиная с 18 августа 2023 года по день фактической уплаты долга.

По правилам ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательства в опровержение иска, в том числе о выплате истцу задолженности, не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из разъяснений п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (ст. 622, ст. 689, п. 1 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные меры являются средством защиты прав и интересов стороны в обязательстве, когда другой стороной допущено неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий обязательства, и служат целью восстановления нарушенного права кредитора посредством денежной компенсации.

Представленный истцом расчёт сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен, иного расчета, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Поскольку до настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по оплате задолженности, то руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд приходит к выводу о том, что на сумму задолженности в размере 80 000 рублей, подлежат начислению пени по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 18 августа 2023 года по день фактической уплаты долга.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив факт нарушения договорных обязательств в части уплаты арендной платы за торговое место и нарушение сроков ее уплаты, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, ст.33319 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 645 руб. 98 коп.

Факт оплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском подтвержден платежным поручением №706 от 18 августа 2023 года (л.д.32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Алексиевича Олега Ивановича удовлетворить.

Взыскать со Степаненко Юрия Витальевича, ДД/ММ/ГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу ИП Алексиевича Олега Ивановича (ИНН 890100468056) задолженность по арендной плате по договору аренды торгового места от 01 сентября 2022 года в размере 80 000 руб. 00 коп., пени за несвоевременную оплату арендной платы в размере 1 532 руб. 60 коп., пени по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму долга в размере 80 000 руб., начиная с 18 августа 2023 года по день фактической уплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 645 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2023 года

...

...

...