Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2024 от 27.02.2024

Дело УИД № 42MS0073-01-2023-002811-28

Производство № 2-695/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новокузнецк                                     11 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи    Янышевой З.В.

при секретаре    Шумской О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КУРС» к Шишкиной Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «КУРС» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

    Требования мотивированы тем, что с .. .. ....г. ООО «КУРС» действует в качестве управляющей компании многоквартирного дома по ул.....г...... лицевой счет квартиры №... открыт на имя ФИО1. За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. образовалась задолженность в размере 13828,54 руб.

    Истец с учетом уточнений просит взыскать с Шишкиной Н.И. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 6826,28 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 400 руб.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчик Шишкина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, не просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск не оспорила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что жилое помещение по ул.....г..... ....... принадлежит Шишкиной Наталье Ивановне, что подтверждается .......

.......

.......

Образовалась истребуемая истцом задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2020г. по 02.11.2020г. в размере 4453,74 руб., где 4261,15 руб. – за услугу «содержание и ремонт общего имущества МКД», 16,30 руб. за услугу «ОДН холодное водоснабжение», 40,85 руб. – за услугу «ОДН горячее водоснабжение», 14,59 руб. – за услугу «ОДН Водоотведение», 82,05 руб. – за услугу «ОДН энергоснабжение», 7,64 руб. – «за услугу вывоз ТКО», 31,16 руб. – за услугу «аренда мусорных контейнеров.

Расчет предоставленный истцом, суд принимает (л.д.177-178), поскольку мотивирован, произведен с учетом частичного гашения задолженности в размере 39960,08 руб. от задолженности по содержанию и ремонту общего имущества МКД 44221,23 руб.

На основании договора управления №... от .. .. ....г.. управляющая организация ООО «КУРС» по поручению собственников за их счет обязуется за вознаграждение осуществлять работы и услуги по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, работы по управлению МКД (л.д.12-18).

Согласно выписке по лицевому счету, счет-квитанции ответчик не производила ежемесячные платежи по жилищно-коммунальным услугам : за содержание и текущий ремонт жилья; ОДН горячее и холодное водоснабжение; ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия; аренду мусорных контейнеров, в результате чего образовалась задолженность, по состоянию на март 2019 года в размере 14132,42 рублей (л.д.19-21). Данный размер задолженности ответчиком не оспорен.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения согласно ст. 30, 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. Следовательно, ответчик Шишкина Н.И. является надлежащим ответчиком по требованию о взыскании задолженности.

Таким образом, ответчик Шишкина Н.И. нарушила возложенные на потребителей     ст. 153 ЖК РФ обязательства по своевременной и полной оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

При этом суд не принимает в качестве доказательства отсутствия задолженности справку, предоставленную ответчиком, от 29.10.2020г. (л.д.144), поскольку данная справка предоставлена в копии, не заверена надлежащим образом, отсутствие задолженности истцом не подтверждено и опровергается письменными материалами дела (л.д.150), истцом заявлен иной период образования задолженности с учетом произведённых платежей ответчиком с учетом даты прекращения права собственности ответчика на спорную квартиру – 02.11.2020г. (л.д.132).

Поскольку ответчик не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, на сумму задолженности были начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, которая согласно расчету истца по состоянию на .. .. ....г. составляет 2372,54 рубля. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

Данный расчет судом проверен, признан соответствующий ст. 155 ЖК РФ с учетом моратория в период с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г. согласно Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.»

Каких-либо ходатайств ответчиком не заявлялось. В связи с чем, суд в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 6826 рублей 28 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, подтверждены документально, связаны с рассмотрением дела, сомнений у суда не вызывают.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шишкиной Натальи Ивановны, ....... в пользу ООО «КУРС» /ИНН 4217158262/ задолженность по оплате за жилое помещение в размере 6826 рублей 28 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024 года.

Судья                            З.В.Янышева